کاهش قیمت ارز در روزهای اخیر این انتظار را ایجاد کرده که قیمت خانه نیز کاهش پیدا کند، اما کارشناسان معتقدند پایین آمدن قیمت مسکن به ثبات میان‌مدت بازارهای رقیب و برنامه‌های آینده وزارت راه و شهرسازی بستگی دارد.
«حباب قیمت مسکن در سال 98 می‌شکند»، « ریزش قیمت مسکن در راه است؟»، « هزینه ساخت مسکن به 2 میلیون و 500 هزار تومان در هر متر مربع رسید »؛ اینها بخشی از واکنش رسانه‌ها به حواشی ریزش قیمت دلار در بازار آزاد است که دیروز روی 11 هزار و 400 تومان ایستاد و انتظار برای کاهش قیمت‌ها در آینده‌ای نزدیک در بازار مسکن را به دنبال دارد. گویا این انتظار وجود دارد همه چیز یک شبه اتفاق بیفتد، فرقی نمی‌کند آن اتفاق ارزان شدن باشد یا گرانی!
بررسی فایل‌های آماده فروش در بازار آپارتمان‌های مسکونی مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد: مشاوران املاک به ویژه در مناطق مصرفی شهر تهران برای گرم نگه داشتن بازار معاملات در آگهی‌های خود به ترغیب گسترده متقاضیان خانه‌اولی برای انجام معامله روی آورده‌اند.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در این روزها حدود ۶۰ هزار تومان است در نتیجه تهرانی ها برای اخذ وام مسکن ۱۰۰ میلیون تومانی به علاوه وام جعاله باید حدود ۱۴.۵ میلیون تومان هزینه کنند.
مرتضی ایمانی‌راد، اقتصاددان به سوالاتی در خصوص وضعیت بازارهای ارز، مسکن، طلا و بورس تا پایان امسال، نرخ دلار در بودجه 98، اشتباهات ارزی دولت و امکان در نظر گرفتن نظام نرخ ارز شناور در کشور، پاسخ می‌دهد.
وزارت راه و شهرسازی، گزارش تحولات مسکن شهر تهران در مهرماه را منتشر کرد که بر اساس آن، قیمت مسکن در پایتخت نسبت به شهریورماه ۶.۳ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۸۳.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد.
اهالی ده ونک و خانه‌های‌شان هر چند وقت یک‌بار خوراک اخبار رسانه‌ها می‌شوند. سال‌هاست که ساکنان کوچه شهید شهامتی ده ونک با دانشگاه الزهرا درگیر هستند. مالکان دانشگاه با لودر حمله می‌کنند که خانه‌ها را خراب کنند و اهالی اجازه این کار را نمی‌دهند. اهالی که بعضی‌هایشان پیرزن‌ها و پیرمرد‌هایی هستند که سال‌هاست در آن خانه‌ها زندگی می‌کنند. اما عقیده مسئولان دانشگاه این است که این املاک غصبی هستند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران می‌گوید: چنانچه وضعیت نرخ ارز و طلا در ماه‌های آتی روند نزولی یا تثبیت شده را به خود بگیرد در ماه‌های بهمن و اسفند قیمت مسکن 25 درصد کاهش می‌یابد.
طبق گزارش وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی آپارتمانی معامله شده در این ماه در تهران ۸۶.۳ میلیون ریال بوده که رشد ۸۳.۱ درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته دارد.
در شرایطی که بازار مسکن در رکود تورمی قرار گرفته کارشناسان پنج راهکار را برای بهبود اوضاع این بخش ارایه کرده‌اند که از جمله آنها می‌توان به افزایش سقف تسهیلات به ۲۰۰ میلیون تومان، هم‌افزایی دولت و بخش خصوصی در جهت تقویت انبوه‌سازی، فسادزدایی، اجرای قوانین موثر و کوشش برای اجرای بازآفرینی پایدار اشاره کرد.
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: بر اساس این طرح هر فرد که بیش از یک مسکن خریداری کند باید به ازای آن مالیات بپردازد. اخذ مالیات باعث می‌شود تا نگاه سرمایه‌ای از این بخش برداشته شود.
