دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، گزارش وضعیت بازار مسکن در اسفندماه سال گذشته و همچنین متوسط قیمت مسکن در بازه یک ساله ۹۷ را اعلام کرد.
یک کارشناس با بیان اینکه هم‌اکنون در بازار مسکن هرکس بفروشد سود خواهد کرد گفت: قیمت خانه به سقف توان طرف تقاضا رسیده و هیچ جایی برای التهاب مجدد وجود ندارد.
دریافت وام مسکن از صندوق پس‌انداز یکم، یکی از روش‌هایی است که می‌تواند تا حدودی به خانه‌دار شدن زوجین کمک کند، ولی به دلیل اوج‌گیری قیمت مسکن در ماه‌های اخیر شاهد کاهش تقاضا برای دریافت این وام هستیم.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: پیش‌بینی می‌کنم که قیمت مسکن در آستانه ماه مبارک رمضان کاهش خواهد یافت و آن رشد عادی متداولی که پیش‌بینی می‌شد را دیگر در بخش مسکن نخواهیم داشت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تحلیل و تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد که قیمت خانه در سال 98 رشد جهشی نخواهد داشت و در حد شاخص تورم خواهد بود، گفت: رشد نرخ اجاره بها همانندسال گذشته زیر ۳۲ درصد خواهد بود.
عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس گفت: با توجه به اینکه بازار مسکن از کمبود حجم عرضه نسبت به حجم تقاضا رنج می‌برد، احتمال افزایش قیمت مسکن در سال 98 بسیار زیاد است.
قیمت مسکن در اسفند ماه 97 در تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته آن رشد 95 درصدی را تجربه کرده است. همان طور که انتظار می‌رود افزایش چشمگیر قیمت در سال 97 منجر به کاهش در حجم معاملات در این بازار شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید: امسال جهش یا افزایش قیمت مسکن مطلقا احساس نمی‌شود. در سال 98 انتظار می‌رود در برخی مناطق قیمت خانه شکسته شود و روند کاهشی را به خود بگیرد.
تصویر سالیانه از بازار مسکن کامل شد، این تصویر حکایت از «پایان داغ» بازار مسکن در سال گذشته دارد. روند تورم ماهانه مسکن پایتخت که در پاییز و اوایل زمستان به مرز صفر نزدیک شده بود، در اسفند افزایش یافت.
در سال 98 بازارها چه چشم‌اندازی پیش‌رو دارند؟ کدام یک از بازارهای سهام، مسکن، طلا و ارز می‌توانند بازدهی بیشتری داشته باشند؟ برای پاسخ به این سوالات می‌توانید مجموعه چند ویدئو تجارت‌نیوز را مشاهده کنید.
یک کارشناس اقتصادی گفت که قیمت مسکن در کلان شهرهای در حالی رشد نزدیک به صد در صد را در سال گذشته تجربه کرد که میزان تورم مصالح ساختمانی در این دوره زمانی ۵۰ درصد بود.
اگرچه برخی صاحب‌نظران معتقدند برای کنترل بازار اجاره‌بها، چاره ای جز اجاره‌داری حرفه‌ای نیست، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد بدون تخصیص کمک دولتی، امکان سرمایه‌گذاری خصوصی در این بازار وجود ندارد.
ایرج رهبر با اشاره به مشکلات پیش روی انبوه‌سازان مسکن و وعده‌های وزیر راه و شهرسازی سال مطلوبی را در صورت عمل به برنامه‌ریزی‌های دولت در بخش ساخت مسکن پیش‌بینی کرد.
سید هادی بهادری با تاکید بر اینکه افزایش قیمت قابل توجهی برای بخش مسکن در سال 98 متصور نمی‌شوم، گفت: باید در سال 98 به سازندگان وام ساخت مسکن تخصیص شود، زیرا هر چه عرضه و تولید مسکن بیشتر شود باعث کاهش بیشتر قیمت مسکن خواهد شد.
کارشناسان معتقدند که در سال جاری تلاطم قیمتی بازار مسکن فروکش می‌کند و افزایش قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم خواهد بود و این موضوع می‌تواند چشم‌انداز روشن‌تری به سازندگان مسکن بدهد.
