روند نزولی قیمت پیشنهادی مسکن در دست کم ۹ منطقه از تهران آغاز شده است؛ یک کارشناس میگوید که حباب قیمتها تخلیه میشود و در ماههای محرم و صفر شاهد کسادی بازار مسکن خواهیم بود.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بنده بعد از ۲۸ سال صاحبخانه شدم و پیش از آن مستاجر بودم، گفت: قیمت مسکن و روند شتابان آن با افت مواجه شده است و در سطح کشور شاهد وادادگی قیمت مسکن هستیم.
امروز (یکشنبه 30 تیرماه 1398) روزنامه ایران نوشته است که کوپن کاغذی یا الکترونیکی برمیگردد؟ همچنین روزنامه هفت صبح نوشته است که تحلیل رئیس جمهور از شرایط مسکن نشان میدهد این حوزه همچنان پاشنه آشیل دولت است و روزنامه اطلاعات هم به نقل از رئیس جمهور نوشته است که 3.1 میلیون مسکن روستایی و شهری تا سال آینده ساخته میشود.
بر اساس گفتههای روحانی، شهرداران کلانشهرها میتوانند طرحی برای اجاره ارزان مسکن به اقشاری که تحتفشار اقتصادی هستند، داشته باشند که در این راستا، ورود شهرداری تهران به حوزه اجارهداری حرفهای با استفاده از اراضی در اختیار شهر استارت میخورد و نرخ متعادل اجاره مسکن ۳۰ تا ۴۰ درصد ارزانتر از اجارهبهای عرف منطقه تعیین خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دژپسند میتواند از جایگاه خود به عنوان وزیر اقتصاد از منابع بانکها به وام ودیعه مسکن تخصیص بدهد، گفت: هیچ موقع قرار نبوده کمیته تعیین سقف اجاره بها تشکیل بدهیم؛ دولت هیچ گاه مداخلهای در تعیین اجاره بها نداشته است.
رئیس جمهور با بیان اینکه موضوع مسکن از نگرانیهای مردم به شمار میرود، گفت: براساس آمار وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن استیجاری به طور متوسط در تهران میزان اجاره بها 30 درصد افزایش یافته که این رقم امیدوارکننده است.
امروز (شنبه 29 تیرماه 1398) روزنامه ایران نوشته است که آتش بس در جنگ اقتصادی علیه ایران، برداشتن گامهای متوازن، تأمین منافع مشروع ایران، ورود پول نفت به اینستکس در گفتگوی رؤسای جمهوری ایران و فرانسه درباره حفظ برجام بررسی شد. همچنین روزنامه جمهوری اسلامی نوشته است که بلومبرگ اعلام کرد: ارزش ریال ایران با وجود تحریمهای آمریکا 30 درصد بالا رفته است.
با وجود اینکه تعداد معاملات مسکن به شدت کاهش یافته و این بازار در رکود به سر میبرد اما تعداد فروشندهها افزایش یافته و نرخها رو به تعدیل منفی است، اما وزیر راه و شهرسازی به مردم توصیه کرد مسکن نخرند تا حباب بزرگ مسکن بترکد.
براساس تحقیقات میدانی از بازار مسکن، منطقه اعیاننشین تحت تاثیر رکود قرار گرفته و قیمتها در این منطقه بین 10 تا 15 درصد کاهش یافته که نشان از آغاز اصلاح قیمتها در این بازار دارد.
استانهای تهران، فارس و هرمزگان صدرنشینان تورم مسکن در میان استانهای کشور در سال 97 بودهاند. تورم بازار مسکن در استان تهران 80 درصد و در استانهای فارس و هرمزگان 41 درصد اعلام شده است.
برای کنترل تقاضا، پیشنهاد شده است که اعطای تسهیلات در سال اول مشروط به قراردادهای اجارهای باشد که یک سال از زمان آنها گذشته و منوط به ارائه کد رهگیری باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: افرادی که اطلاعیهای مبنی بر نه به قیمتهای نامتعارف یا تمدید رایگان بر پشت شیشههای خود درج کردهاند، دست به اقدامی غیرقانونی زدهاند و در صورت مشاهده با آنها برخورد میشود.
قیمت ارز روز گذشته به کانال 11 هزار تومانی کاهش یافت و امیدواریهایی را برای کاهش قیمت مسکن ایجاد کرده، بازاری که بزرگترین رکود 20 سال اخیر خود را میگذراند.
دیروز قیمت دلار و سکه در بازار سقوط کرد و به رقم 6 ماه گذشته رسید، در راستای این روند نرخها در بازارهای سکه، طلا، خودرو و حتی مسکن نزولی شد که رئیس کل بانک مرکزی معتقد است، شوک ارزی تخلیه شده و شاخصهای اقتصادی رو به اصلاح است.
اگرچه اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرده بود که قیمتها در مناطق ١، ٥، ٢٢ و ١٢ بین ٨ تا ١٨ درصد ریزش داشته است، اما گشتی در بازار نشان میدهد که به جز منطقه ٥ خبری از کاهش قیمتها در تهران نیست.
