رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به افزایش ناگهانی قیمت مسکن در ماه‌های اخیر، نوسانات بازارهای موازی و آزادشدن نقدینگی در پی کاهش سود سپرده‌ها عامل آن دانست.
کارشناسان معتقدند کاهش نرخ ارز در صورتی که بر کاهش قیمت برخی از نهاده های ساختمانی اثر مستقیم داشته باشد، می‌تواند با متعادل کردن قیمت تمام شده تولید مسکن، منجر به افت قیمت مسکن شود.
یک عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: افزایش پلکانی مالیات می‌تواند اجاره‌بها را کنترل کند اما این قانون باید به صورت مدیریت شده اجرا شود و نظارت جدی بر آن اعمال شود.
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به بالا بودن سهم زمین از قیمت تمام شده مسکن گفت: سیاست‌های اعمالی سال‌های اخیر برای کاهش این سهم کارآمد نبوده است.
استاندار تهران با تاکید بر اینکه طرح بازآفرینی بافت‌های فرسوده تنها یک پروژه ساختمان‌سازی نیست و به عنوان پروژه‌ای اجتماعی شناخته می‌شود، افزود: در استان تهران ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر حاشیه‌نشین و ساکن بافت فرسوده وجود دارد که از این تعداد ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر در شهر تهران قرار گرفته‌اند.
معاون مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت مسکن گفت: سوداگری‌ها ساخت‌و‌ساز را به سمت ساخت ساختمان‌های لوکس سوق داد و این امر موجب افزایش خانه‌های خالی شد که قدرت بسیاری از اقشار به خرید آنها نمی‌رسید.
یکی از بازارهایی که از همان پاییز و زمستان سال گذشته پابه‌پای نرخ دلار پیش رفت بازار مسکن بود. هر چه دلار گرانتر شد مسکن هم گرانتر شد تا جایی که در تیرماه قیمت آن 54 درصد بیشتر از تیرماه 96 شد.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند گفت که در صورت تکمیل خدمات زیربنایی ۱۵ هزار واحد مسکن مهر پرند تا پایان امسال افتتاح می‌شود؛ او هم‌چنین از انعقاد تفاهم‌نامه‌ای برای کمک ۱۵۰ میلیارد تومانی به شهرداری تهران برای تکمیل مترو خبر داد و گفت که اگر طبق برنامه پیش برویم مترو تا پایان امسال به پرند می‌رسد.
در ایران همیشه متغیرهای زیادی تعیین‌کننده قیمت اجاره‌بهای مسکن بوده است. قیمت اجاره با افزایش قیمت مسکن بالا می‌رود اما تنها قیمت مسکن در تعیین نرخ اجاره اثر‌گذار نیست بلکه تورم، نرخ سود بانکی و بسیاری حساب کتاب‌های دیگر مالک، نرخ اجاره را بالا می‌برد.
کارشناسان اقتصادی معتقدند افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن نه تنها کمکی به بهبود قدرت خرید مسکن خانوارها نمی کند، بلکه حتی به انتظارات تورمی و رکود بازار نیز دامن می‌زند.
برای دریافت تسهیلات مسکن از بانک‌های عامل باید به ازای میزان وام مبلغی را برای خرید اوراق تسه پرداخت کرد، که قیمت آن حدود ۶۷ هزار تا ۶۷ هزار و ۵۰۰ تومان برای هر برگه از این اوراق است.
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: از نیمه دوم سال جاری افزایش قیمت اجاره‌بها در بازار مسکن مجددا شروع خواهد شد اما با این تفاوت که شدت این رشد قیمت نسبت به ماه خرداد و تیر اندک خواهد بود.
در پی کاهش تعداد معاملات مسکن در دو ماه اخیر و علی رغم اندیشیدن تدابیر جدید برای تسهیلات خرید مسکن، قیمت اوراق تسهیلات مسکن از 70 به 60 هزار تومان کاهش یافت.
