نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه بانک‌ها املاک ساخته‌شده را وارد بازار نمی‌کنند، گفت: وام خرید مسکن پاسخگوی نیاز مردم نیست و تنها امکان خرید حدود ۹ متر خانه در تهران را فراهم می‌کند.
عدم ارائه داده‌های رسمی و شفاف از معاملات مسکن طی یک‌سال گذشته به‌ویژه در فضای ۶۰ روزه «جنگ تحمیلی دوازده روزه و دوره کنونی آتش‌بس»، باعث ایجاد فضایی دو قطبی و پر از ابهام در بازار مسکن شده است، به‌طوری که با مطرح شدن دو روایت متضاد از سوی مشاوران املاک و فعالان ساختمانی درباره «وضعیت قیمت ملک»، جو بازار به سمت تشدید رکود سنگین پیش رفته است.
بررسی رتبه‌بندی قدرت خرید مسکن در جهان نشان می‌دهد، کشور عمان با نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه ۲.۸ برابری، آسان‌ترین کشور برای خرید خانه شناخته می‌شود.
کارشناس بازار مسکن گفت: خریداران واقعی نباید بیش از این منتظر بمانند، زیرا تعلل باعث از دست رفتن فرصت خرید با قیمت مناسب می‌شود و اکنون بهترین زمان برای ورود به بازار مسکن است.
موسسه آمار ترکیه اعلام کرد که فروش خانه در ترکیه بر مبنای سالانه در جولای، نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۱۲.۴ درصد افزایش یافته که نشان دهنده تقاضای قوی در سراسر این کشور است.
بازار مسکن پس از جنگ ۱۲ روزه با رکود عمیقی مواجه شده و در خواب عمیقی به سر می‌برد. بررسی‌های تجارت‌نیوز نشان می‌دهد، قیمت مسکن در برخی از مناطق تهران کاهش داشت و حجم معاملات نیز به صفر نزدیک شد. حالا این سوال مطرح می‌شود که آیا اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار مسکن است؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفته است که متقاضیان مصرفی نباید فرصت خرید را از دست بدهند و هر زمان احساس کردند قیمت‌ها مناسب است، وارد بازار شوند.
رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: در برخی مناطق شمالی قیمت هر متر مسکن بین ۲۰ تا ۵۰ میلیون کاهش یافته و با خروج اتباع غیرمجاز، تعداد فایل‌های اجاره در جنوب تهران افزایش داشته است.
سایه سیاست همچنان بر سر بازارها سنگینی می‌کند و اجازه رفتار منطقی را از سرمایه‌گذاران سلب کرده است. سومین هفته مردادماه نیز با همین شرایط سپری شد و نگرانی‌های سیاسی گاه هیجان فروش و گاه هیجان خرید را به بازارها تزریق کردند. در آخرین روز معاملاتی هفته نیز خبرهای نامساعدی درباره تحرکات سیاسی اروپایی‌ها پیرامون فعال‌سازی زودهنگام مکانیزم ماشه به گوش رسید و تلاطم تازه‌ای را در بازارها رقم زد. آیا قرار است مردادماه با همین روال آشفته و بدون استراتژی و چشم‌انداز به پایان برسد؟ یا آنکه می‌توان امیدوار بود بار دیگر آرامش به فضای سیاسی بازگردد تا اقتصاد و سرمایه‌گذاری از خطر نابودی نجات یابند؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها و پیش بینی بازارها در هفته پیش رو، با پادکست صدای بازار تجارت‌نیوز همراه شوید.
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رکود بازار مسکن و تعطیلی برخی از دفاتر املاک به دلیل ناتوانی در جبران هزینه‌ها، از پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک و ایجاد تغییرات در نرخ‌ها خبر داد و در پاسخ به تجارت‌نیوز تاکید کرد که این تغییرات هنوز در مرحله پیشنهاد است و اجرای آن به تصویب مراجع ذی‌ربط بستگی خواهد داشت.
عدم‌تناسب سقف وام مسکن با قیمت واقعی واحدهای مسکونی، باعث شده این تسهیلات سهم اندکی از اعتبارات بانکی داشته باشد و خانوارها به جای وام خانه، سراغ وام کالا بروند.
سامانه خودنویس به مردم این امکان را می‌دهد که بدون مراجعه به بنگاه‌های مشاور املاک و بدون پرداخت هیچ هزینه اضافی، قراردادهای خرید، فروش یا اجاره ملک خود را به صورت مستقیم و آنلاین تنظیم و ثبت کنند و حتی کد رهگیری معتبر و رسمی را رایگان دریافت کنند.
آمار سرمایه گذاری در ساختمان‌های جدید مناطق شهری برای سال ۱۴۰۳ از سوی بانک مرکزی منتشر شد. بررسی داده‌های منتشر شده نشان می‌دهد که میزان سرمایه گذاری بخش خصوصی در این بخش ۳۵.۱ درصد نسبت به سال ۱۴۰۲ رشد کرده است. همچنین در سال ۱۴۰۳ تعداد ۳۷۴ هزار واحد مسکونی در تمامی مناطق کشور، توسط بخش خصوصی تکمیل شده است. با این حال، تعداد واحدهای ساختمانی تکمیل‌شده طی سال گذشته ۴.۱ درصد نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش پیدا کرده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به فشار بی‌سابقه جمعیتی و زیرساختی، اعلام کرد بازگشایی سایت ثبت‌نام نهضت ملی مسکن در پایتخت فعلاً در دستور کار نیست و تمرکز بر تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام و نوسازی بافت فرسوده خواهد بود.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از انعقاد قرارداد مشارکت مدنی برای ساخت حدود ۹۸ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید خبر داد و گفت: تاکنون بانک‌های مشارکت کننده ۵۲ همت در پروژه‌های نهضت ملی مسکن سرمایه‌گذاری کردند.
در حالی‌که در ایران حتی قیمت تنقلاتی مانند چیپس و پفک با قانون کنترل می‌شود، به گفته یک کارشناس بازار اجاره مسکن«رها»ست و مستاجران در میانه این آزادسازی بی‌حد، زیر فشار اجاره‌ها خم شده‌اند.
شرایط بازارهای مالی ایران در وضعیت پیچیده و متلاطمی قرار دارد که تحت تاثیر عوامل اقتصادی، سیاسی و تحریم‌های بین‌المللی ایجاد شده است. تورم بالا، نوسانات نرخ ارز، سیاست‌های دولت و تغییرات در اقتصاد کلان، همگی بر عملکرد بازارهای بورس، طلا، ارز و مسکن تاثیرگذارند. شناخت دقیق وضعیت هر یک از این بازارها برای سرمایه گذاری هوشمندانه و مدیریت ریسک اهمیت بالایی دارد. برزو حق‌شناس، کارشناس بازار سرمایه، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز با اشاره به وضعیت فعلی اقتصاد و بازارها تاکید کرد: «تا زمان تعیین تکلیف ریسک‌های سیاسی از جمله احتمال فعال شدن مکانیسم ماشه و مذاکرات با آمریکا، سرمایه‌گذاران باید استراتژی‌های کوتاه‌مدت در پیش بگیرند و اولویت خود را حفظ سرمایه و بقا قرار دهند.» او در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز به این سوال پاسخ داده که صاحبان نقدینگی در شرایط فعلی باید در کدام بازار سرمایه‌گذاری کنند.
