ردیابی خریداران مسکن در معاملات هفته‌های اخیر از فعال‌تر شدن تقاضای سرمایه‌ای ملک حکایت دارد. این گروه هم‌اکنون نیمه جنوبی پایتخت را برای خرید آپارتمان انتخاب کرده است.
قیمت مسکن ظرف سه سال گذشته ۲۵۴ درصد رشد کرده است و به گفته سعید اسلامی این رشد سرسام‌آور منجر به کاهش قدرت خرید مردم شده است. در این میان کارشناسان می‌گویند بورس املاک و مستغلات می‌تواند قدرت خرید مردم را در برابر رشد قیمت حفظ کند.
معاون وزارت راه و شهرسازی می‌گوید: متوسط قیمت مسکن در آینده قابل پیش‌بینی نیست. تمام تلاش ما در وزارتخانه این است که بازار مصرف را از بازار سرمایه‌گذاری جدا کنیم.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: متوسط قیمت مسکن در تهران روند صعودی دارد و احتمالا قیمت‌ها مجددا افزایش یابد، حتی عرضه مازاد مسکن در بورس هم قیمت مسکن را ارزان نخواهد کرد.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: همیشه توصیه ما به خانه اولی‌ها یا سرمایه‌گذاران این است که در صورت لزوم خانه بخرند؛ چرا که اگر بازار سهام از جذابیت بیافتد دوباره بخش زیادی از سرمایه‌ها به سمت بازار مسکن سوق پیدا خواهد کرد.
رئیس اتحادیه کرج می‌گوید: پیش‌بینی‌ها حاکی از افزایش ۱۰ تا ۲۰ درصد قیمت اجاره‌بها در شهر کرج است. اخیرا از برخی شهرهای بزرگ مثل تهران به کرج مهاجرت کرده‌اند.
رئیس اتحادیه مسکن پرند می‌گوید: قیمت مسکن در پرند از اول فروردین تاکنون بین ۳۰ تا ۴۰ درصد گران شده است. قیمت مسکن در شهر پرند از متری سه میلیون تومان آغاز شده و شخصی‌سازها تا متری هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هم قیمت خورده‌اند.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: قیمت زمین کمی بیش از نرخ تورم در سال ۹۹ رشد خواهد کرد. قیمت مسکن به اندازه میزان تورم و در شهرهای کوچک‌تر نسبت به تورم کمتر افزایش خواهد یافت.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه افزایش قیمت خانه در اسفند ماه قابل پیش بینی بود، گفت: اواخر سال گذشته قیمت غیررسمی دلار از حدود ۱۲ هزار تومان به بالای ۱۵ هزار تومان رسید؛ قیمت خودرو بالا رفت؛ کالاهای مصرفی گرانتر شد که شیوع کرونا هم نتوانست جلوی روند تورمی بازار مسکن را بگیرد.
دل‌انگیزان می‌گوید: اگر افزایش قیمتی را برای مسکن در سال آینده بخواهیم متصور باشیم به نظر می‌رسد افزایشی کمتر از نرخ تورم باشد. درست است که افزایش در قیمت مصالح ساختمانی و قیمت زمین داشته‌ایم، اما مهم‌ترین حرف در این حوزه را تقاضا می‌زند.
دبير انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید: قیمت مسکن در سال ۹۹ همانند امسال ۱۰۰ درصد گران نخواهد شد؛ چرا که دولت در حوزه تولید مسکن برنامه‌هایی را به مردم ارائه داده است. با دستور کار قرار گرفتن برنامه مسکن ملی قیمت مسکن هیجانی گران نخواهد شد.
نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن می‌گوید: پیش‌بینی 20 تا 30 درصد افزایش قیمت مسکن براساس نرخ تورم کل است. چنانچه قیمت مسکن در سال آینده 20 تا 30 درصد گران شود، مردم باید خرسند باشند!
فسادهایی در بازار مسکن وجود دارد که اجازه نمی‌دهد مردم خانه‌دار شوند. این موضوع را اکبر ترکان، مشاور سابق رییس‌جمهوری می‌گوید و درباره این فساد توضیح می‌دهد.
دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید: در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و قیمت خانه به دلیل فضای سیاسی اخیر تا حدودی عقب‌نشینی کرده است. به نظر می‌رسد با توجه به فضای امروز کشور، مقطع فعلی شرایط مناسبی برای خرید خانه باشد.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: بی‌شک گرانی اخیر قیمت بنزین بر روند معاملات قیمت مسکن اثرگذار است. در این شرایط ممکن است خریداران یا فروشندگان از خرید یا فروش خانه‌هایشان صرف نظر کنند.
نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید: چنانچه مردم عجله‌ای برای خرید خانه ندارند بهتر است که دست نگهدارند؛ چرا که برنامه‌های دولت در حوزه ساختمان‌سازی اجرا شود کاهش قیمت مسکن بیشتر خواهد شد.
قیمت مسکن در مهر ماه نسبت به شهریور ماه امسال به طور میانگین یک درصد افزایش و نسبت به مهر ماه سال گذشته 48 درصد افزایش یافته است. قیمت خانه در منطقه یک تهران بیشتر از دیگر مناطق تهران افزایش داشته است.
