مرتضی ایمانی‌راد، اقتصاددان و مدیر موسسه مطالعات اقتصادی بامداد در گفتگوی تفصیلی با تجارت‌نیوز، به پیش‌بینی وضعیت اقتصادی سال 98، خصوصا بررسی وضعیت بازارهای ارز، طلا، مسکن و بورس پرداخت. وی همچنین به برخی سوالات در خصوص وضعیت صنعت خودرو در سال 98 پاسخ داد.
رابطه اجاره‌بها و قیمت مسکن در تهران از «فرمول متعارف» خارج شد. داده‌های رسمی از معاملات خرید و اجاره آپارتمان در پاییز نشان می‌دهد نسبت متوسط مبلغ رهن به میانگین قیمت آپارتمان در پایتخت، به یک‌هشتم رسیده است.
بررسی روند قیمت تسه‌های ارائه‌شده در بازار فرابورس از ابتدای تابستان امسال تا سوم بهمن ماه نشان می‌دهد اکثر این اوراق با افت قیمت مواجه بوده‌اند. اوراق امتیاز مسکن تیر ماه تا سوم بهمن ماه امسال بیش از 20 درصد و اوراق امتیاز مسکن آبان ماه حدود پنج درصد زیان داده‌اند.
رئیس اتحادیه فروشندگان مصالح ساختمانی می‌گوید: طرح کارت اعتباری مصالح ساختمانی اخیرا از سوی دولت مطرح شده است. این طرح وجه تناسبی با کوپنی شدن یا حواله‌ای شدن مصالح ساختمانی ندارد.هنوز تا این لحظه وزارت راه و شهرسازی درباره جزئیات کارت اعتباری مسکن موضوعی را با فعالان صنفی این حوزه در میان نگذاشته است.
قیمت هر مترمربع آپارتمان در سطح مناطق 22گانه تهران در دی ماه امسال نسبت به دی ماه سال گذشته بیش از 90 درصد رشد داشته است. بررسی قیمت مسکن تهران از ابتدای سال جاری نشان می‌دهد تورم ماهانه قیمت مسکن در دی ماه به کمترین میزان خود رسیده و تنها 1.4 درصد گران شده است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه لازمه رونق بازار مسکن، افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن است، گفت: وام مسکن زوجین باید به ۳۰۰ میلیون تومان افزایش یابد.
حجم خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن، در دی‌ماه ۱۶ درصد نسبت به آخرین ماه پاییز افزایش پیدا کرد و دومین ماه صعودی برای بازار معاملات امتیاز وام مسکن رقم خورد.
این‌روز‌ها وضعیت بازار مسکن به گونه‌ای است که بسیاری از خریداران و فروشندگان مسکن نگران آینده این بازار هستند و همین موضوع موجب ایجاد التهاب در بخش مسکن شده است.
کشورهای اطراف ایران، مهمترین مقاصد ایرانیان برای خرید خانه‌هاست. با این حال رییس اتحادیه مشاوران املاک تاکید دارد اقبال ایرانیان به خرید ملک در ترکیه، گرجستان، قبرس ، ارمنستان و البته اسپانیا بالاتر از سایر نقاط است و در نتیجه فعالیت برای جذب مشتری در این نقاط نیز بالاست.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید: اقدام دولت برای ساخت مسکن‌های حمایتی بسیار ناچیز است. نیاز جامعه بیش از این ارقام مطرح‌شده است. بنابراین این برنامه‌ها تاثیری در کاهش قیمت مسکن ندارد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی گفت: یافته‌ها و شواهد موجود از وضعیت فعلی و پیش‌روی اقتصاد کلان کشور حاکی از نوعی خوش‌بینی برای بازار مسکن 98 است.
در شرایط مه‌آلود بازار مسکن که علائم مشخصی برای راهنمایی قیمتی به متقاضیان وجود ندارد، عرضه فایل‌های رنگ‌و لعاب‌دار سبب احتیاط مضاعف در معامله شده است.
عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: برآوردها نشان می‌دهد که تا پایان سال افزایش قیمتی در بازار مسکن نداریم اما کاهش قیمت نیز در این بازار دیده نمی‌شود.
