قیمت مسکن در شهرهای جدید نصف کلانشهرهاست. این موضوعی است که حبیب طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده و گفته است واحدهای مسکونی که ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و در شهرهای جدید واقع شدهاند، پیشفروش میشوند.
حجم معاملات مسکن در ماه به ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته با کاهش چشمگیری روبهرو بوده است. بیشترین کاهش مربوط به دی ماه است. با این حال در اسفند ماه امسال میزان کل قراردادهای مسکن در مقایسه با اسفند ماه سال گذشته یک درصد افزایش داشته است.
دو مقام مسئول میگویند: گفته میشود 700 برج بدون پروانه ساختمانی در تهران وجود دارد که اکثر این ساختمانها در منطقه یک و 22 متمرکز است، البته مقصر ساخت این نوع ساختمانها شهرداری است که باید پاسخگو باشد.
همزمان با فرارسیدن ایام نوروز و گرمتر شدن بازار مسکن در بهمنماه، تعداد فایلهای عرضه شده در بازار آپارتمانهای نوساز نیز در هفتههای اخیر افزایش یافت.
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران که سالهاست در این اتحادیه فعالیت مستمر دارد با حضور در تجارتنیوز از مشخصههای بازار مسکن در سال 98 سخن میگوید و پیشبینی خود از وضعیت آینده این بازار را تشریح میکند.
قیاس بازدهی بازارهای مختلف از مبانیهای تصمیمگیری سرمایهگذاران درباره با مقصد بعدی نقدینگی است. روند بازارها از ابتدای دهه ۹۰ نشاندهنده سودهای عجیبی است.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: متأسفانه امروز نقش واسطه به حدی شده که بخشی از معاملات بازار مسکن عملا به صورت صوری بین همین دلالان صورت میگیرد تا به وسیله این رویکرد، بتوانند قیمت ها را بالا نگه دارند.
آخرین آمار معاملات مسکن در در ۱۴ روز اسفندماه نشان میدهد با وجودی که مبایعهنامهها نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۴ درصد کاهش یافته، نسبت به ماه گذشته ۴۳ درصد افزایش داشته است.
وزیر راه و شهرسازی میگوید: قیمت مسکن متأثر از شرایط اقتصادی است. هر آنچه در تحولات اقتصادی رخ میدهد و اتفاقاتی که در اقتصاد میافتد دامن بخش مسکن را هم میگیرد.
با شروع تابستان و همزمان با بحران ارزی کشور، اوراق تسهیلات مسکن (تسه9612) نیز با ریزش شدید قیمت مواجه شد و این روند تا پایان آذر ماه امسال به طول انجامید، به طوری که قیمت این اوراق با افت 22.7 درصدی از 69 هزار و 500 تومان در ابتدای تیر ماه امسال به کمتر از 54 هزار تومان در پایان آذر ماه رسید.
زمین یکی از نهادههای اصلی در هزینه تمام شده مسکن است و مرکز آمار ایران از افزایش ۷۹.۳ درصد قیمت زمین طی پاییز امسال در مقایسه با پاییز سال گذشته خبر داد.
