قیمت مسکن در اسفند ماه 97 در تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته آن رشد 95 درصدی را تجربه کرده است. همان طور که انتظار میرود افزایش چشمگیر قیمت در سال 97 منجر به کاهش در حجم معاملات در این بازار شده است.
تصویر سالیانه از بازار مسکن کامل شد، این تصویر حکایت از «پایان داغ» بازار مسکن در سال گذشته دارد. روند تورم ماهانه مسکن پایتخت که در پاییز و اوایل زمستان به مرز صفر نزدیک شده بود، در اسفند افزایش یافت.
ایرج رهبر با اشاره به مشکلات پیش روی انبوهسازان مسکن و وعدههای وزیر راه و شهرسازی سال مطلوبی را در صورت عمل به برنامهریزیهای دولت در بخش ساخت مسکن پیشبینی کرد.
سید هادی بهادری با تاکید بر اینکه افزایش قیمت قابل توجهی برای بخش مسکن در سال 98 متصور نمیشوم، گفت: باید در سال 98 به سازندگان وام ساخت مسکن تخصیص شود، زیرا هر چه عرضه و تولید مسکن بیشتر شود باعث کاهش بیشتر قیمت مسکن خواهد شد.
عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس گفت: با توجه به اینکه دولت با کسری بودجه به دنبال کاهش میزان فروش نفت در سال ۹۸ مواجه خواهد شد، به همین جهت اجرای قانون مالیات بر عواید سرمایهای از جمله اخذ مالیات از خانههای خالی در سال 98 محتمل است.
دادههای اتحادیه مشاوران املاک تهران خبر از رکود بازار مسکن کشور، به خصوص بازار مسکن تهران میدهد. معاملات بر مبنای مبایعهنامه در تهران 30 درصد (نیمه اسفند 97 نسبت به مدت مشابه سال 96) کاهش داشته است.
بازار مسکن در حالی به فاز رکود وارد شده است که انفجار قیمتی سال گذشته، بار دیگر این سرمایهای ترین کالای ایرانی را از دسترس مصرف کنندگان واقعی خارج کرد.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: معتقدم تخصیص عمده تسهیلات ساخت مسکن به انبوهسازان و تعاونیها مسکن بسیار بهینهتر است، اما به شرطی که نظارت دستگاههای مربوطه در زمان ساخت و ساز به منظور ساخت واحدهای مسکونی مقاوم به صورت جدی و مدون وجود داشته باشد.
یک کارشناس اقتصادی در خصوص گزینه های پیش روی سرمایهگذاری در سال آینده میگوید: اگر از کارشناسان اقتصادی درباره پیشبینی بازارهای مالی در سال ۹۸ بپرسید اکثریت آنها سال ۹۸ را سال سختی برای اقتصاد کشور میدانند.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: به دلیل افزایش نرخ دلار، قیمت مصالح ساختمانی و میزان حقوق و دستمزد در سال آینده احتمال افزایش قیمت مسکن بسیار زیاد است، اما اگر راهکارهای مناسبی در دستور کار دولتمردان قرار گیرد، میزان افزایش قیمت مسکن در سال 98 کنترل و مدیریت خواهد شد.
سید حسن علوی گفت: به بیش از پنج میلیون واحد مسکونی در کشور نیاز است که ساخت 400 هزار واحد مسکونی میتواند بخش کوچکی از نیاز اقشار آسیبپذیر جامعه به واحدهای مسکونی 60 تا 70 متری را تامین کند، به همین جهت اگر دولت نتواند این پروژه را اجرایی کند، قیمت مسکن نهتنها پایین نخواهد آمد، بلکه در مناطقی با افزایش قیمت نیز مواجه خواهیم شد.
متولی بخش مسکن طی سه ماه گذشته از اقدام برای تولید و عرضه مناسب مسکن برای اقشار متوسط و کم درآمد از طریق اختصاص امتیازات ویژه به سازندگان و تولیدکنندگان حوزه ساختوساز خبر میدهد.
رییس انجمن انبوه سازان مسکن گفت: در طول سال های گذشته متاسفانه نگاه دولت و به ویژه وزارت راه و شهرسازی به مقوله صنعت ساختمان، نگاه مناسبی نبوده و سبب انباشته شدن نیاز به مسکن تا ۹میلیون واحد شده است.
