با گزارش وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن در تهران بیش از هشت برابری قیمت طی سال ۹۵ تا اردیبهشت افزایش پیدا کرده است.برخی معتقدند به همین دلیل اجاره بها رشد بیشتری خواهد کرد تا به قیمت مسکن برسد.
گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در اردیبهشت سال جاری از افزایش ۶،۱ درصدی تورم ماهانه و افزایش ۲۶،۲ درصدی تورم نقطهای مسکن در پایتخت حکایت میکند.
آمارهای رسمی در مدت اخیر، دو سیگنال را درباره بخش عرضه، به بازار مسکن ارسال کردهاند؛ نخست روند صعودی در صدور پروانههای ساختمانی و دیگری کاهش تعداد پروانهها در تهران و افزایش آنها در شمال کشور. این سیگنالها چه پیامدی برای بازار دارند؟
افزایش انتظارات تورمی در مدت اخیر باعث شکلگیری روند صعودی در بازار مسکن شده است. منطقه پردیس نیز بهعنوان محدودهای که در سالهای اخیر مورد استقبال قرار گرفته است جدا از این قاعده نیست. یکی از فعالان بازار ادعا میکند قیمتها از ابتدای سال، تا ۴۵ درصد افزایش داشته است.
«من از سال ۸۷ برای تحویل واحد مسکن مهر ثبتنام کردم و تا سال ۹۲ در چند مرحله حدود ۲۵ میلیون تومان واریز کردم، بعد از آن وسعم نرسید. آنها هم حذفم کردند.»؛ این روایت یکی از افرادی است که پس از گذشت چندین سال هنوز مسکن مهر خود را تحویل نگرفته است. واحدهای نیمهکاره زیادی در این طرح وجود دارند که هنوز تکیلف آنها مشخص نیست و دولت هم زمان معینی برای تحویل آنها تعیین نکرده است. حالا واکنش مردم به این انتظارات چیست؟
همزمان با آغاز نام نویسی از متقاضیان وام ودیعه مسکن سال ۱۴۰۱ در سامانه جامع وزارت راه و شهرسازی، گروهی از مخاطبان تجارت نیوز به بیان دیدگاهها و نقطه نظرات خود پیرامون شرایط اعطای این تسهیلات پرداختند.
شورای عالی پول و اعتبار با وام ۷۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن توسط زوجین موافقت نکرد. بنابراین پرداخت این تسهیلات همچنان به نرخ سابق ۴۰۰ میلیون تومان برای هر زوج ادامه دارد. اما در شرایط اقتصادی حاضر افزایش یا عدم افزایش این تسهیلات کمکی به افزایش جمعیت صاحبخانههای کشور میکند؟
از روز ۱۲ خرداد سال ۱۴۰۱ نامنویسی از متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن سال ۱۴۰۱ آغاز میشود. متقاضیان باید از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی برای دریافت این تسهیلات اقدام کنند.
پیگیریها نشان میدهد که این وزارتخانه منتظر ابلاغ بانک مرکزی است تا نامنویسی از متقاضیان وام ودیعه مسکن را آغاز کند. اتفاقی که شاید تا یک هفته آینده بیفتد.
«من از سال ۸۷ برای تحویل واحد مسکن مهر ثبتنام کردم و تا سال ۹۲ در چند مرحله حدود ۲۵ میلیون تومان واریز کردم، بعد از آن وسعم نرسید آنها هم حذفم کردند.» این روایت یکی از افرادی است که پس از گذشت چندسال هنوز مسکن مهر خود را تحویل نگرفته است. واحدهای نیمهکاره زیادی در این طرح وجود دارند که هنوز تکیلف آنها مشخص نیست و دولت هم زمان معینی برای تحویل آنها تعیین نکرده است.
سیاستهای انحرافی دولت باعث آغاز موج سوم مهاجرت از تهران به حومه پایتخت شده است. کرج انتخاب اول مهاجران است و پرند و پردیس در اولویتهای بعدی آنها هستند.
بررسیها و تحقیقات میدانی از تازهترین وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در مصرفیترین مناطق پایتخت نشاندهنده عرضه بسیار محدود واحدهای مسکونی نوساز به این بازار است.
چندی پیش بود که وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد افزایش وام خرید مسکن ۷۰۰ میلیون تومانی را داد. اما در ازای دریافت این وام افراد چقدر باید بازپرداخت داشته باشند؟
