کارنامه سرمایهگذاری ساختمانی نیمسال اول ۱۴۰۲، راز کمیابی خانههای نو را نشان میدهد. آمارهای رسمی از انعکاس رکود ساخت مسکن در حلقه نهایی سرمایهگذاری ساختمانی یعنی سرمایهگذاری برای تکمیل واحدهای نیمهتمام، به عنوان یکی از دو علت مهم کاهش عرضه جدید به بازار مسکن، خبر میدهد.
عضو قرارگاه ملی مسکن گفت: یکی از مهمترین راهکارهای کاهش قیمت مسکن و قیمت تمام شده تولید و عرضه، کنترل نرخ مصالح ساختمانی است که تغییرات قیمتی آن بر روی هزینههای ساخت و ساز مسکن اثر قابل ملاحظهای دارد.
قیمت سیمان از ابتدای فروردین تاکنون اندکی کاهش پیدا کرده و پیشبینی میشود قیمتهای کنونی تا دو ماه آینده تداوم داشته باشد، اما در تابستان اوضاع تغییر میکند و با داغشدن بازار، سیمان گران میشود؟
یونولیت باعث افزایش مقاومت ساختمان در برابر زلزله میشود و در نهایت به افزایش طول عمر ساختمان که این روزها عُمر آن در نهایت ۳۰ سال است کمک میکند ولی افزایش قیمت آن برای انبوه سازان و کارگاههای ساختمانی مشکلاتی را به وجود آورده است.
در ابتدای دوره شورای شهر ششم بخشنامهای درخصوص روشهای صدور پروانه ساختمانی صادر شد که در آن تاکید شده بود که شوراهای معماری باید مبتنیبر قوانین و مقررات باشد و تصمیمات این شورا با امضای بالاترین مقام منطقه که شهردار منطقه است، میتواند اجرایی شود و مسئولیت شوراهای معماری هم به صورت مستقیم به عهده شهردار منطقه است.
سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با اشاره به اینکه هزاران ساختمان مانند پلاسکو داریم گفت: اما چنین علم و دانشی اجرا و پیادهسازی نمیشود، آمار میگوید ۳۰ درصد هزینهها برای اسکلت ساختمان به کار میرود و ۷۰ درصد باقیمانده آن صرف هزینههای دیگر میشود.
بسته به مکانی که میخواهید از این نوع بلوک برای ساخت آن استفاده کنید، ضخامت بلوک تعیین میشود. برای مثال برای سبکسازی سقف باید از بلوک سقفی و برای ساخت دیوار از دسته بلوکهای دیواری، خرید خود را انجام دهید.
یونولیت را میتوان یکی از پرکاربردترین مصالح ساختمانی در نظر گرفت. استفاده از یونولیت نه تنها باعث کاهش استحکام ساختمان نمیشود بلکه استحکام بنا را در برابر زلزله و بلایای طبیعی بالا میبرد.
عضو هیات مدیره انجمن تولیدکنندگان فولاد میگوید که تولیدکنندگان ایرانی ناچار هستند که فولاد خود را با تخفیف زیاد به تجار ترکیه بفروشند و سپس تجار ترکیه، فولاد ایران را با حاشیه سود قابل توجه به سوریه صادر میکنند.
بازسازی ساختمان به دلیل اینکه با صرف هزینه و زمان کمتر محقق میشود طرفداران بیشتری دارد. روف گاردن، پارتیشن شیشهای، مرمر و دیوارههای شیشهای از ترندهای بازسازی ساختمان هستند که در این دهه بیشترین طرفداران را دارند.
بتن مورد استفاده در صنایع ساختمانی به شدت ترد میباشد و مقاومت به ضربه آن پایین است. استفاده از میلگرد که دارای استحکام بالا و خاصیت چکشخواری بسیار مناسب است، میتواند عیوب ذکر شده را رفع کند و مقاومت ستون و طبقات ساختمان را افزایش دهد.
دنیای مقاطع فولادی را بدون وجود میلگرد نمیتوان متصور شد؛ اهمیت این محصول در سازههای فولادی و صنایع مختلف به اندازهای است که بدون وجود آن هیچ پروژهای را به اتمام نمیتوان رساند.
هر یک از اسکلتهای بتنی و فلزی مزایا و معایب خاص خود را دارند، اما انتخاب نوع اسکلت در ساختمانسازی به عوامل متعددی ازجمله: شرایط اقلیمی، میزان بارندگی، رطوبت و دمای هوا در آن منطقه و همچنین بودجه اقتصادی پروژه بستگی دارد.
شاخص قیمت ۱۵ گروه از نهادههای ساختمانی در بهار امسال از سوی مرکز آمار منتشر شد. ساختمانسازی در شهر تهران در بهار امسال با افزایش ۱۷٫۳ درصدی هزینهها همراه بوده است.
در میان انواع گروه نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران متورمترین گروه که در سال گذشته بیش از ۵۰ درصد افزایش قیمت را نسبت سال ۹۷ داشته مربوط به گروه انواع بلوک سفالی و آجر بوده است.
در میان نهادههای ساختمانی متورمترین نهاده که در زمستان سال گذشته بیش از ۵۰ درصد افزایش قیمت را نسبت به فصل قبل داشته مربوط به صفحه ستون و کانال کولر بوده است.
