نشست خبری مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران صبح امروز با حضور خبرنگاران رسانه‌ها برگزار شد که طی آن، خشایار باقرپور ادعاهای تازه‌ای را درباره ساخت شهرک تمام‌هوشمند مطرح کرد. او همچنین اعلام کرد که شهرداری منطقه 19، خانه های 25 متری را از این منطقه برون رانده است. اظهارات امروز وی همچنین حاکی از عقب‌نشینی این اتحادیه از ساخت مجتمع‌هایی است که تمامی واحدهای آن 25 متری هستند. او از تنوع‌بخشی به متراژ این واحدها تا 90 متر خبر داده است.
خبر ورود چینیها به پروژه‌های ساخت و ساز کشور طی روزهای گذشته با انتقادات زیادی از سوی سازندگان داخلی روبرو شده است؛ سیدمحمد مرتضوی، رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن در این باره به «تجارت‌نیوز» گفت: «بخش خصوصی بارها به وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده، آماده ورود به پروژه نهضت ملی مسکن و بافت فرسوده در سطح محله است. بخش خصوصی آمادگی دارد مشارکت و سرمایه‌گذاری کند، اما تا کنون هیچ مذاکره‌ای با ما صورت نگرفته است. »
اتاق تعاون ایران شامخ ساختمان را منتشر کرده است که نشان می‌دهد، این شاخص در دی‌ماه 49.45 بوده که افزایش را نسبت به آذرماه تجربه کرده و به عدد 50 نزدیک‌تر شده است. به این ترتیب فعالان اقتصادی امیدوارند ساخت و ساز مسکن از رکود خارج شود.
اتاق تعاون ایران شامخ ساختمان را منتشر کرده است که نشان می‌دهد، این شاخص در دی‌ماه 49.45 بوده که افزایش را نسبت به آذرماه تجربه کرده و به عدد 50 نزدیک‌تر شده است. به این ترتیب فعالان اقتصادی امیدوارند ساخت و ساز مسکن از رکود خارج شود.
چینیها هر روز سهم بیشتری از اقتصاد ایران را از آن خود می‌کنند. به نظر می‌رسد در حوزه مسکن، این سیاست جدی‌ست و بازار مسکن ایران دودستی تقدیم چینیها شده است. پس از آنکه وزارت راه و شهرسازی، در قراردادی رسمی، ورود چینیها را به ساخت نهضت ملی مسکن اعلام کرد، حالا معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران از واگذاری زمینهای ذخیره به چینیها برای اجرای طرح «کلید به کلید» در مناطق پایین شهر خبر داده است.
مشاهدات میدانی نشان می‌دهد قیمت ساخت مسکن در سال جاری افزایش قابل توجهی را پشت سر گذاشته است. همین امر می‌تواند عاملی برای بی‌علاقگی انبوه‌سازان و کاهش حاشیه سود آنها باشد. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان نیز در این مورد گفته است: هزینه ساخت مسکن بدون عوارض شهرداری، بیمه و نظام مهندسی ساختمان برای یک واحد پنج طبقه، متری ۱۲.۵ میلیون تومان است. به نظر می رسد هزینه تولید مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته بیش از ۵۰ درصد رشد داشته است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد فقر مسکن در ایران از دهه 80 فزونی گرفته و به‌صورت مداوم، روندی افزایشی را پیموده است؛ به‌نحوی که فقر مسکن، ایران را در رتبه دوم جهان نشانده است. محمود فاطمی عقدا، کارشناس ارشد حوزه مسکن معتقد است، کشور در حال حاضر با کمبود دست کم 6 میلیون واحد مسکونی روبروست و سالانه 800 هزار واحد نیز به نیاز بازار مسکن ایران افزوده می‌شود.
رکود در بازار مسکن و کاهش حاشیه سود ساخت و ساز باعث شده است که ریسک سرمایه‌گذاری برای سازندگان مسکن تا اندازه زیادی افزایش پیدا کند؛ شرایطی که می‌تواند عامل اصلی کاهش عرضه مسکن در بازار باشد. اما رکود و بی‌علاقگی انبوه‌سازان برای ورود به بازار چه پیامدهایی در پی دارد؟
آمارها و مشاهدات میدانی، حاکی‌ست که صنعت ساخت و ساز طی چند سال گذشته رکود بی‌سابقه‌ای را تجربه کرده است. این رکود ناشی از دو عامل کاهش قدرت خرید متقاضیان و بی‌انگیزگی سازندگان بوده است. سوال این است که همین دو عامل، تحت تاثیر چه شرایطی ایجاد شده‌اند؟
مشارکت در ساخت، طی سال‌های گذشته یکی از راه‌های خانه‌دار شدن برای افرادی بود که پول نقد معادل قیمت یک ملک را در دست نداشتند، اما می‌توانستند به مرور زمان، مبالغی را برای تکمیل واحدهای مسکونی، پرداخت کنند. با این حال، طی سال‌های اخیر این نوع سرمایه‌گذاری تا حد زیادی تضعیف شده است. علیرضا کمیجانی، حقوقدان و متخصص قراردادهای ملکی در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز به بررسی چالش‌های حقوقی مشارکت در ساخت پرداخته است.
متقاضیان معترض مسکن ملی که حدود یک ماه پیش در مقابل وزارت راه و شهرسازی تجمع کرده بودند، می‌گویند که به خواسته‌ها و مشکلات آنها رسیدگی نشده است؛ بر همین اساس، صبح امروز متقاضیان مسکن ملی تجمع کوچکی را مقابل مجلس برگزار کردند که البته این بار هم بدون پاسخ ماند و با فشار نیروهای حراست، پایان یافت. اما خواسته این معترضان چیست؟
گروهی از نمایندگان مجلس، تابستان امسال طرحی را تهیه کردند که به گروهی از مالکانی که زمینهای آنها برای اجرای طرح‌‌ها و سرانه‌‌های خدماتی و عمومی در نظر گرفته شده، اجازه می‌دهد نسبت به تغییر کاربری این اراضی به مسکونی اقدام کنند. اما این اقدام چه آینده چه پیامدهایی در پی خواهد داشت؟
ساخت مسکن یکی از وعده‌هایی‌ست که دولت‌ها در ایران عموما با تکیه بر آن روی کار می‌آیند. با این حال، از آنجا که این وعده عموما در فضای هیجانی انتخابات مطرح می‌شود، دچار فقدان کارشناسی و دید واقع‌بینانه است. اما آیا اصولا، انبوه‌سازی توسط دولت‌ها، اقدامی مثبت است؟ فردین یزدانی، تحلیلگر و کارشناس اقتصاد مسکن در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز، به این سوال پاسخ منفی داده است! اما چرا؟
ابراهیم رئیسی دوباره طلبکار شد! رئیس دولت سیزدهم که از همان دوره تبلیغات برای ریاست جمهوری، ادعا کرده بود که طی چهار سال، سالی یک میلیون واحد مسکونی خواهد ساخت، حالا عقب‌ماندگی دولت خود در اجرای این وعده را به گردن دولت‌های قبل انداخته و دوباره در نقش طلبکار ظاهر شده است.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با پرداختن به موضوع ساخت مسکن نخبگان گفت: کار مسکن در مورد دانشگاه‌‍‌هایی که با آنها تفاهم‌نامه امضاء شده و توانسته‌اند زمین را هم تأمین کنند، آغاز شده است.
طرح نهضت ملی مسکن مانند تمام طرح‌های مسکن دولتی مربوط به افرادی‌ست که از دهک‌های پایین درآمدی هستند و توانایی خرید سرپناهی برای خود را ندارند؛ اما برخی از این خانوارها حتی قدرت تهیه آورده این پروژه و پرداخت اقساط ماهانه تسهیلات آن را هم ندارند. این مسئله باعث شده است بسیاری از مشمولان از ثبت‌نام برای این واحدها انصراف دهند، در حالی‌که بحران خرید و اجاره مسکن در کشور هر روز وارد ابعاد تاریک‌تری می‌شود.
