قیمت مسکن در بازار فعلی باعث شده که متقاضیان واحدهای زیر ۱۰۰متر بیشتر باشد، اما همچنان سهم قابل‌توجهی از ساخت‌وسازها به آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ اختصاص دارد.
تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن حاکی از عقب‌نشینی خریداران از بازار هم‌زمان با رشد قیمت‌هاست. به‌نحوی که معاملات مسکن در شهر تهران طی مهرماه بیش از ۱۰درصد نسبت به شهریور افت کرده است. در همین حال قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران طی همین بازه زمانی ۱٫۲درصد رشد داشته است.
در حالی ساخت مسکن ملی مانند توپ فوتبال در زمین بازی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی در حال رفت و برگشت است که هزینه ساخت مسکن با شتاب رو به صعود است. پیش از این هزینه ساخت هر متر مسکن ملی، ۹ تا ۱۰ میلیون بود اما اکنون با افزایش ۴۰ درصدی مواجه شده است.
بازار مسکن این روزها در رکود معاملاتی عمیقی به سر می‌برد. معاملات مسکن فسخ و یا اینکه اصلا انجام نمی‌شود. این روند از وضعیت بغرنج بازار حکایت دارد. تداوم این روند می‌تواند تبعات اقتصادی منفی بسیاری را به دنبال داشته باشد.
قیمت مسکن امروز در همان حال‌وهوای راکد خود مانده است و فروشندگان جدید برای حضور در این بازار انگیزه‌ای ندارند. در نتیجه تعداد فایل‌های فروش در بازار کم شده است.
قیمت مسکن امروز در سایه عدم حضور پلتفرم‌های فیلتر شده بررسی شده است. رکود بازار مسکن با نبود پیا‌م‌رسان‌های پرکاربرد اشتیاق خرید را کمتر از گذشته نشان می‌دهد.
میانگین قیمت مسکن در شرق تهران به میانگین قیمت در معاملات کل شهر تهران نزدیک است. علت آن هم وجود محله‌های قیمت‌مناسب در این محله نظیر حکیمیه، بلوار پروین و مجیدیه است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از فروشندگان واحدهای کلیدنخورده ریزمتراژ نیز فروش را به تعویق انداخته‌اند. در نتیجه اغلب آپارتمان‌های موجود در بازار از نوع قدیمی یا بزرگ متراژ هستند.
قیمت مسکن طی سال‌های گذشته با نرخ صعودی رو به رو شده و در کلان شهرها شاهد افزایش بیشتری بوده و در این بین فاکتورهای کاهش ساخت‌و‌ساز و کمبود زمین اهمیت بالایی دارد.
قیمت مسکن در هفته آینده با افزایش همراه خواهد شد و معاملات تا حد کمی رونق می‌یابد، چرا که بسیاری از فروشندگان در شرایط موجود حاضر به معامله نخواهند بود.
