در حالی که معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از آغاز به کار کمیته سقف اجارهبهای مسکن با هدف ضابطهمند شدن نرخ اجاره خبر داده، گزارشها حاکی از این است که هنوز وزیر راه و شهرسازی با محتوای این اقدام موافقت نکرده است.
وزیر راه و شهرسازی، گفت: در ۱۶ اسفندماه سال گذشته مصوبه شورای پول و اعتبار برای افزایش وام ساخت مسکن دریافت شد و این تسهیلات حدودا ۶۵ درصد افزایش پیدا کرده است.
«در پایان دوره (وزارت راه) اختلافهایم با رییس جمهور (روحانی) فزونی یافت. عمده آنها به سیاستهای کلان ایشان از جمله ضعف حاکمیّت قانون، پذیرشِ عملی موجودیّتِ دولتِ موازی به ویژه در دوره دوم، کم تعهدی به حقوق مالکیّت و بی توجهی به رعایت شرایط بازار رقابتی و آزاد باز میگشت.»این بخشی از بازگوییهای جدید عباس آخوندی درباره علت خروجش از دولت است.
نایبرئیس اول اتحادیه املاک تهران میگوید: قیمت مسکن در حوزه خرید و فروش رشد خاصی ندارد و در همین قیمتها باقی میماند؛ همچنین در شهرهای بزرگ اجارهبها بین 10 تا 15 درصد گران میشود.
بازار سهام در حالی سومین هفته معاملاتی سال جدید را با ثبت بازدهی ۷/ ۴ درصدی به اتمام رساند که در این مدت بازیگران خرد با خریدهای قابل توجه توانستند تغییرمالکیت را در زمین خود حفظ کنند.
در سال 98 بازارها چه چشماندازی پیشرو دارند؟ کدام یک از بازارهای سهام، مسکن، طلا و ارز میتوانند بازدهی بیشتری داشته باشند؟ برای پاسخ به این سوالات میتوانید مجموعه چند ویدئو تجارتنیوز را مشاهده کنید.
یک کارشناس اقتصادی گفت که قیمت مسکن در کلان شهرهای در حالی رشد نزدیک به صد در صد را در سال گذشته تجربه کرد که میزان تورم مصالح ساختمانی در این دوره زمانی ۵۰ درصد بود.
اگرچه برخی صاحبنظران معتقدند برای کنترل بازار اجارهبها، چاره ای جز اجارهداری حرفهای نیست، اما بررسیها نشان میدهد بدون تخصیص کمک دولتی، امکان سرمایهگذاری خصوصی در این بازار وجود ندارد.
ایرج رهبر با اشاره به مشکلات پیش روی انبوهسازان مسکن و وعدههای وزیر راه و شهرسازی سال مطلوبی را در صورت عمل به برنامهریزیهای دولت در بخش ساخت مسکن پیشبینی کرد.
سید هادی بهادری با تاکید بر اینکه افزایش قیمت قابل توجهی برای بخش مسکن در سال 98 متصور نمیشوم، گفت: باید در سال 98 به سازندگان وام ساخت مسکن تخصیص شود، زیرا هر چه عرضه و تولید مسکن بیشتر شود باعث کاهش بیشتر قیمت مسکن خواهد شد.
کارشناسان معتقدند که در سال جاری تلاطم قیمتی بازار مسکن فروکش میکند و افزایش قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم خواهد بود و این موضوع میتواند چشمانداز روشنتری به سازندگان مسکن بدهد.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی به منظور تعادل بخشی به عرضه و تقاضا در جامعه هدف، گفت: همچنین کارت اعتباری مصالح ساختمانی حداکثر تا اواسط بهار عملیاتی میشود.
به گفته یک کارشناس اقتصاد مسکن، افزایش تا ۳۵ درصد دستمزد میتواند تاثیر ملایمی بر قیمت تمامشده مسکن بگذارد، اما با توجه به پرش قیمتها در سال گذشته، سال ۱۳۹۸ بازار مسکن جهش مجدد را تجربه نخواهد کرد.
گزارش تازه وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد تا پایان بهمن ماه ۹۷ تعداد معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش ۳۱.۶درصدی داشته و در عین حال، رشد قیمت نسبت به دی ماه بسیار اندک بوده است.
حجم معاملات مسکن در ماه به ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته با کاهش چشمگیری روبهرو بوده است. بیشترین کاهش مربوط به دی ماه است. با این حال در اسفند ماه امسال میزان کل قراردادهای مسکن در مقایسه با اسفند ماه سال گذشته یک درصد افزایش داشته است.
رییس اتحادیه املاک تهران میگوید: عدهای از کارشناسان در رسانهها از افزایش قیمت مسکن در سال آینده خبر میدهند اما سال آینده افزایش قیمت مسکن کشش ندارد.
