خبر مهم:

کد مطلب: ۳۷۰۵۳۹

نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک تهران در گفتگو با تجارت‌نیوز پیش‌بینی کرد:

ثبات قیمت مسکن در نیمه نخست امسال / اجاره‌بها در شهرهای بزرگ حداکثر ۱۵ درصد افزایش می‌یابد

ثبات قیمت مسکن در نیمه نخست امسال / اجاره‌بها در شهرهای بزرگ حداکثر 15 درصد افزایش می‌یابد

نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک تهران می‌گوید: قیمت مسکن در حوزه خرید و فروش رشد خاصی ندارد و در همین قیمت‌ها باقی می‌ماند؛ همچنین در شهرهای بزرگ اجاره‌بها بین 10 تا 15 درصد گران می‌شود.

به گزارش تجارت‌نیوز ، براساس آخرین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 11 میلیون و 269 هزار تومان بود که نسبت به اسفند سال گذشته 2.1 درصد و در مقایسه با فروردین 97 بالغ بر 103.9 درصد افزایش یافته است.

در همین حال نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک تهران در پاسخ به این پرسش که رشد 103 درصدی قیمت مسکن ناشی از چیست؟ به تجارت‌نیوز گفت: 100 درصد افزایش قیمت مسکن متعلق به سال 97 است. بنابراین باید اشاره کرد که نبود توازن میان عرضه و تقاضا، کاهش قدرت خرید مردم، عدم تناسب تسهیلات بانکی با قدرت خرید و نوسان‌های ارزی چهار عاملی است که در رشد 103 درصدی قیمت مسکن دخیل بوده است.

حسام عقبایی به وضعیت قیمت مسکن در فصل تابستان اشاره کرد و افزود: قیمت مسکن در نیمه نخست سال 98 افزایش نخواهد داشت. قیمت در حوزه خرید و فروش رشد خاصی ندارد و در همین محدوده باقی می‌ماند؛ چرا که قیمت‌ها به اوج رسیده است.

مردم خانه بخرند یا نخرند؟

او در پاسخ به این پرسش که قیمت اجاره‌بها در فصل تابستان گران خواهد شد؟ پاسخ داد: به دلیل رشد 100 درصدی قیمت مسکن موجرین نیز این توقع را دارند که اجاره خانه را افزایش دهند. این در حالی است که مستاجران توان پرداخت افزایش 100 درصدی اجاره‌بها را ندارند.

عقبایی در ادامه گفت: معتقدیم در شهرهای بزرگ اجاره‌بها بین 10 تا 15 درصد تثبیت خواهد شد. در مناطقی که توازن عرضه و تقاضا ضعیف است، این رشد به 25 درصد افزایش خواهد یافت. در شهرهای متوسط نیز میزان افزایش اجاره‌بها 20 درصد و در شهرهای کوچک به دلیل تناسب بین عرضه و تقاضا، ظرفیت افزایش قیمت وجود ندارد.

نایب‌رئیس اتحادیه املاک تهران در پاسخ به این پرسش که مهم‌ترین توصیه‌تان در این شرایط زمانی برای خرید خانه چیست؟ اظهار کرد: توصیه ما به کسانی که قصد دارند در بازار مصرفی ورود کنند، این است که هر چه زودتر معامله خود را نهایی کنند اما شرایط فعلی بازار مسکن را برای کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند، پیشنهاد نمی‌دهم.

نظرات

مخاطب گرامی توجه فرمایید:
نظرات حاوی الفاظ نامناسب، تهمت و افترا منتشر نخواهد شد.

  • ناشناس

    بابا يعني چه چرا هيچ نظارتي بر روي قيمت خانه نيست چرا اين سودجوها وسط افتادند و مردم ما را بدبخت مي كنند تو رو خدا اي روساي مملكت كمي هم به فكر بدبخت و بيچاره ها باشيد نه اينكه بر ثروت خود بيافزاييد و فقط حرف بزنيد ما خانه امان را فروختيم و ديگه نتونستيم بخريم و 5 نفر هسيتم و مستاجر خدا شما طمع كاران را لعنت كند كه فقط به فكر جيب خودتان هستيد

  • ناشناس

    مسولان بسیار یز تدبیر و بی قکری داریم عوارض دستمزدها بیمه کارگران مصالح و تمام متریالی که از خارج می اید و باارز 14 هزارتومانی حساب می کنیم بعد می گوییم دلال بازی است نه همه گرانیها به هم ربط دارد درج کردن قیمت نیست که خانه گران می شود این پاک کردن صورت مسله است.

  • عارف

    […]چون شما اگر توانائی پیش بینی یک هفته بازار را داشتید حال وروز مردم این نبود

  • یک ایرانی از همین مردم

    سلام
    با این که خودم سازنده هستم و به موضوع نگاه میکنم چرا به این نقطه رسیدیم در شهری مثل قزوین منطقه ای به نام پونک یا دانشگاه اجاره بها در ۹۷مثال اگر واحد ۱۲۰متری یک م پانصد بود در عرض چند ماه به چها ر میلیون رسید که با این وضع خبر از افزایش مجدد ۲۵درصد هم می رسه دیگه حساب کنید چقدر میشه.
    حقوق دریافتی تصویب شده دولت همراه هم برای کارگران ۲میلیون تومان .
    حالا اگه این کارگر آب بجای هر وعده غذایی مصرف کنه هوا جهت برق و گاز و شارژ ساختمان استفاده کنه سرمآه ۲میلیون کسری اجاره بها رو چیکار باید بکنه ..؟

  • رامیم

    حالا اگر می گفتی افزایش اجاره بها مثلا 10 درصد هست یا خواهد بود ؟ ایا گناه مرتکب می شدی یا جهنمی می شدی ؟
    اینها که در طول عمرشئن یک ماه هم اجاره نشین نبوده اند لطفا اظهار نظر نکنند . […]

  • ناشناس

    چرا به فکر مردم بدبخت نیستید

  • ناشناس

    چرا بايد اجاره ملك در غرب تهران امسال مه تمديد كرديم٣ ميليون تومن افزايش داشته باشه حقوق يك كارمند بازنشسته مگه چقدر افزايش يافته؟ چرا جلوي اين تورم رو نميگيريد به قران مردم ديگه سقف بالاي سر ندارن به خدا و پيغمبر اگه اعتقاد داري قيمت مسكنو برگردونيد نزاريد اينجوري بمونه آپارتمان هفتاد متري بشه يك ميليارد و خورده ايي تازه بيست سال ساخت درستش كن جون بچت تو مسيولي به قران جواب بايد بديد تو اخرت مگه خودتون نظامتون همينا رو درگوشيمون نخونديد مسيولين به فكر مردم بي سر پناه باشيد

  • ناشناس

    وقتی مسئولان خودشون تو رفاه هستن دیگه براشون مهم نیست مردم چکار کنن .مردم دیگه رحم ندارن پشت هم نیستن و هر کس دنبال منفعت خودشونن .امسال ما هم باید تا آخر عمر جون بکنیم و جون بدیم