پیش بینی قیمت مسکن، حداقل در ایران، امری است پیچیده و غامض. عرضه و تقاضای طبیعی بازار، سیاست های پولی دولت، جایگاه بین المللی ایران، واسطه گری و بسیاری دیگر از عوامل، دست در دست هم، کار را برای ارزیابی آینده سخت و دشوار می سازد.
رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: قیمت خانه در زمستان تغییر چندانی نخواهد کرد. ممکن است در ماه‌های پایانی سال با برخی سوال‌ها و شائبه‌هایی همچون افزایش قیمت بنزین مواجه شویم که این نوع مسائل در بازار مسکن تاثیرگذار است.
طبق گزارش وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی آپارتمانی معامله شده در این ماه در تهران ۸۶.۳ میلیون ریال بوده که رشد ۸۳.۱ درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته دارد.
در شرایطی که بازار مسکن در رکود تورمی قرار گرفته کارشناسان پنج راهکار را برای بهبود اوضاع این بخش ارایه کرده‌اند که از جمله آنها می‌توان به افزایش سقف تسهیلات به ۲۰۰ میلیون تومان، هم‌افزایی دولت و بخش خصوصی در جهت تقویت انبوه‌سازی، فسادزدایی، اجرای قوانین موثر و کوشش برای اجرای بازآفرینی پایدار اشاره کرد.
بانک مرکزی اعلام کرد:طی اولین ماه پاییز فروشندگان مسکن در پایتخت توانستند ۹ هزار و ۳۵۷ فقره مسکن را به فروش برسانند و در این میان سهم مناطق دو، پنج و ده از بقیه مناطق ۲۲ گانه بیشتر بوده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی از دستور وزیر راه برای تشکیل کارگروه ویژه مسکن خبر داد و گفت: بر این اساس شهرهای جدید مسئولیت عرضه ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در این مناطق را تا سال ۱۴۰۰ برعهده دارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: از ابتدای امسال تا پایان هشتم آبانماه جاری تعداد قراردادهای اجاره و خرید و فروش مسکن در تهران 16 درصد نسبت به مدت مشابه پارسال کاهش یافته است.
کارشناسان معتقدند افزایش «تولید و عرضه مسکن» و همچنین مقابله با سوداگران بازار از طریق «تکمیل سامانه املاک» و وضع «مالیات برعایدی مسکن» می‌تواند راه نجات بازار مسکن از شرایط فعلی باشد.
یک مقام مسئول با بیان اینکه نمایندگان سازمان بازرسی اکنون در صندوق ذخیره فرهنگیان به دلیل شفافیت ایجاد شده حضور ندارند، گفت: تا به حال هزار میلیارد تومان از بدهی‌ها وصول شده است.
قیمت یک مترمربع آپارتمان در تهران در مهر ماه امسال با رشد 83 درصدی نسبت به مهر ماه سال گذشته حدود چهار میلیون گران‌تر شد که این میزان از سال گذشته تاکنون بی‌سابقه بوده است.
اگرچه در کارنامه نظام بانکی نسبت به پرداخت تسهیلات در نیمه اول امسال، سهم بسیاری از بخش های تولیدی و بازرگانی به شدت کاهش یافته اما جذابیت خرید ملک، سهم وام مسکن را ۵۱ درصد افزایش داده است.
رییس سازمان برنامه با تاکید برلزوم استفاده از ظرفیت کشور برای خنثی کردن اثرات تحریم، گفت: یکی از برنامه‌های دولت، نوسازی ۱۰۰ هزار واحد مسکونی بافت‌های فرسوده با هدف رونق تولید و اشتغال است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: قبل از CFT عملکرد دستگاه‌های اجرایی، وزارت راه و شهرسازی و تولید نشدن آپارتمان جدید در افزایش قیمت‌ها در بخش مسکن تاثیرگذار بود.
پروانه‌های ساختمانی صادر شده برای کل مناطق شهری کشور در بهار سال جاری نسبت به بهار سال گذشته بیش از هفت درصد و به همین ترتیب پروانه‌های ساختمانی صادر شده برای شهر تهران بالغ بر 30 درصد افزایش یافته است.
در شرایطی که قیمت دلار در دو روز گذشته کاهش داشته به نظر می‌رسد در حال حاضر جذابیت بازار سرمایه برای سرمایه‌گذاری بیش از بازار مسکن، طلا و ارز بوده و رونق بیشتری را تجربه خواهد نمود.
