رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: قبل از CFT عملکرد دستگاههای اجرایی، وزارت راه و شهرسازی و تولید نشدن آپارتمان جدید در افزایش قیمتها در بخش مسکن تاثیرگذار بود.
پروانههای ساختمانی صادر شده برای کل مناطق شهری کشور در بهار سال جاری نسبت به بهار سال گذشته بیش از هفت درصد و به همین ترتیب پروانههای ساختمانی صادر شده برای شهر تهران بالغ بر 30 درصد افزایش یافته است.
در شرایطی که قیمت دلار در دو روز گذشته کاهش داشته به نظر میرسد در حال حاضر جذابیت بازار سرمایه برای سرمایهگذاری بیش از بازار مسکن، طلا و ارز بوده و رونق بیشتری را تجربه خواهد نمود.
وزیر راه و شهرسازی گفت: اسکان غیر رسمی، بافت های حاشیه ای و بافت های فرسوده ناکارآمد معضلات اصلی حوزه مسکن است که این مشکلات برطرف نشده و هنوز با معضل ۱۹ میلیون بد مسکن مواجه هستیم.
تابستان امسال، بازار اجاره تحت تاثیر جهش قیمت مسکن، اجاره بها و عدم توان اجارهنشینها با افت ۶۳ درصدی حجم قراردادها مواجه بوده که به نظر میرسد تمدید قرارداد و مهاجرت از عوامل اصلی این تغییر رفتار بوده است.
ایران به نقل از کارشناسان میگوید رشد اقتصادی کشور در ماههای آینده چشمانداز مثبتی نخواهد داشت. دنیای اقتصاد و تعادل نیز هر کدام در گفتگو با کارشناسان به تحلیل و پیشبینی بازار مسکن پرداختهاند. در نهایت خراسان به نظرسنجی مرکز پژوهشهای مجلس از فعالان اقتصادی اشاره میکند و میگوید خلفوعده مسئولان سه برابر بدتر از تحریمها است.
با گذشت ده سال از بحران مالی جهانی که قیمت مسکن آمریکا را به اوج خود رساند، میلیونها نفر آمریکایی هنوز درحال پرداخت وام خانههایی هستند که حالا کمتر از نصف قیمت خریداری شده ارزش دارند.
متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی تهران در مرداد ماه امسال 7.4 میلیون تومان بوده که نسبت به مرداد ماه سال گذشته بیش از 62 درصد افزایش داشته است.
قیمت یک مترمربع آپارتمان در تهران در مرداد ماه امسال با رشد 63 درصدی نسبت به مرداد ماه سال گذشته حدود سه میلیون گرانتر شد که این میزان از سال گذشته تاکنون بیسابقه بوده است.
رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: یکی از مطالبات اصلی ما از مردم این است که در زمان گرانی قیمتها حریص نشوند و به بازار هجوم نیاورند. متاسفانه رفتار ما در زمان گرانتر شدن اقلام مصرفی یا کالاهای سرمایهای برعکس است.
یک کارشناس بازار مسکن عنوان کرد که افزایش نرخ سپردههای بانکی میتواند به لحاظ روانی قیمت مسکن را تثبیت نگه دارد، هرچند که وضعیت فعلی خوب نیست اما اجرای این سیاست کمک شایانی را در بخش مسکن به همراه دارد.
رئیس اتحادیه املاک میگوید: در بازار مسکن واژه حباب معنایی ندارد. در این شرایط بحرانی و حساس مالکان هم براساس شرایط روز ملک خود را قیمتگذاری و بعد به معرض فروش میرسانند. بنابراین ما در گرانیها نقشی نداریم.
