تعداد معاملات حوزه مسکن تهران در بهار سال جاری نسبت به بهار سال 97، افت داشته است، به نحوی که بیشترین افت با رقم بیش از 45 درصدی در خرید و فروش ملک مسکونی رخ داده است. اما قيمت فروش يك مترمربع زمين يا زمين ساختمان مسكوني كلنگي در بهار ١٣٩٨ نسبت به بهار ٩٧ در شهر تهران بیش از 174 درصد رشد کرده است.
قیمت مسكن در تهران در یک سال اخیر به طور متوسط دو برابر شده، اما در شهرهای حومه پایتخت به علت همین افزایش شدید تقاضا، قیمت‌ها سه تا چهار برابر شده است.
رئیس سازمان برنامه و بودجه تهران گفت: شاخص قیمت اجاره‌بهای واحدهای مسکونی استان تهران در بهار ۹۸، به ۱.۱۵۸ رسید که نسبت به فصل قبل ۱.۳ درصد افزایش داشته است.
برای کنترل تقاضا، پیشنهاد شده است که اعطای تسهیلات در سال اول مشروط به قراردادهای اجاره‌ای باشد که یک سال از زمان آنها گذشته و منوط به ارائه کد رهگیری باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: افرادی که اطلاعیه‌ای مبنی بر نه به قیمت‌های نامتعارف یا تمدید رایگان بر پشت شیشه‌های خود درج کرده‌اند، دست به اقدامی غیرقانونی زده‌اند و در صورت مشاهده با آنها برخورد می‌شود.
وزیر اقتصاد و دارایی و سپس معاون وی از راه‌اندازی صندوقی برای اعطای تسهیلات به مستاجران با عاملیت بانک مسکن سخن گفته‌اند، یک کارشناس بانکی در این خصوص به تجارت‌نیوز گفت: وقتی بحث صندوق می‌شود، این صندوق باید خودش منابع را تامین کند. صندوق این گونه اداره می‌شود که هر آنچه به داخل آن می‌آید را می‌تواند هزینه کند. بنابراین هر چه بتوانند از بازار و نه از جای دیگر منابع کسب کنند می‌تواند تسهیلات بدهد.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به ثبات قیمت مسکن تا پایان تابستان گفت: میانگین قیمت اجاره امسال بیش از ۲۰ درصد نخواهد بود و با توجه به قیمت خرید و فروش این میزان اجاره پایین‌تر از میزان تورم است.
قیمت یک متر مربع زمین مسکونی در زمستان سال 97 نسبت به مدت مشابه سال 96 بیش از 121 درصد افزایش یافته است. این میزان دو برابر افزایش قیمت مسکن در همین دوره است. میزان رشد قیمتی مسکن در این دوره 59.8 درصد محاسبه شده است.
مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: تعیین سقف اجاره بها با مخالفت هیات دولت مواجه شده و دولت با تأسیس این کمیته مخالفت کرده است.
بعد از چند ماه وزارت راه و شهرسازی، پیشنهاد افزایش مالیات بر اجاره‌بها و اعلام قیمت متوسط منطقه‌ای را ارائه داد که بعید است تاثیری در بازار اجاره‌بها داشته باشد.
این روزها بازار اجاره مسکن گرم شده و با توجه به فصل نقل‌وانتقالات خانه، فایل‌های اجاره خانه در تهران رو به افزایش است که قیمت اجاره در برخی نقاط با جهش چشمگیری روبرو شده است.
