نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به ثبات قیمت مسکن تا پایان تابستان گفت: میانگین قیمت اجاره امسال بیش از ۲۰ درصد نخواهد بود و با توجه به قیمت خرید و فروش این میزان اجاره پایین‌تر از میزان تورم است.
قیمت یک متر مربع زمین مسکونی در زمستان سال 97 نسبت به مدت مشابه سال 96 بیش از 121 درصد افزایش یافته است. این میزان دو برابر افزایش قیمت مسکن در همین دوره است. میزان رشد قیمتی مسکن در این دوره 59.8 درصد محاسبه شده است.
مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: تعیین سقف اجاره بها با مخالفت هیات دولت مواجه شده و دولت با تأسیس این کمیته مخالفت کرده است.
بعد از چند ماه وزارت راه و شهرسازی، پیشنهاد افزایش مالیات بر اجارهبها و اعلام قیمت متوسط منطقه‌ای را ارائه داد که بعید است تاثیری در بازار اجارهبها داشته باشد.
این روزها بازار اجاره مسکن گرم شده و با توجه به فصل نقل‌وانتقالات خانه، فایل‌های اجاره خانه در تهران رو به افزایش است که قیمت اجاره در برخی نقاط با جهش چشمگیری روبرو شده است.
نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک تهران می‌گوید: قیمت مسکن در حوزه خرید و فروش رشد خاصی ندارد و در همین قیمت‌ها باقی می‌ماند؛ همچنین در شهرهای بزرگ اجارهبها بین 10 تا 15 درصد گران می‌شود.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: آمارها نشان می‌دهد که تورم نقطه به نقطه روزانه در حال افزایش است. از این رو اجاره‌بهای مسکن در فصل تابستان بین 20 تا 25 درصد گران خواهد شد.
اگرچه برخی صاحب‌نظران معتقدند برای کنترل بازار اجارهبها، چاره ای جز اجاره‌داری حرفه‌ای نیست، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد بدون تخصیص کمک دولتی، امکان سرمایه‌گذاری خصوصی در این بازار وجود ندارد.
بازار مسکن در حالی به فاز رکود وارد شده است که انفجار قیمتی سال گذشته، بار دیگر این سرمایه‌ای ترین کالای ایرانی را از دسترس مصرف کنندگان واقعی خارج کرد.
رابطه اجارهبها و قیمت مسکن در تهران از «فرمول متعارف» خارج شد. داده‌های رسمی از معاملات خرید و اجاره آپارتمان در پاییز نشان می‌دهد نسبت متوسط مبلغ رهن به میانگین قیمت آپارتمان در پایتخت، به یک‌هشتم رسیده است.
با تورم بیش از 100 درصدی که در بخش مسکن وجود دارد و کاهشی که در معاملات طی چند ماه اخیر رخ داده، مشاهده ودیعه‌های میلیاردی در تهران شاید چندان دور از انتظار نباشد.
با وجود کم بودن فایل‌های عرضه شده در بازار اجارهبها در زمستان نسبت به ماه‌های قبل ولی قیمت مناسب آنها سبب شده عده‌ای از مستاجران دست به جابه‌جایی بزنند.
