بررسی‌های میدانی از وضعیت املاک عرضه شده در بازار معاملات مسکن پایتخت نشان می‌دهد اخیرا حجم املاک کلنگی عرضه در بازار به ویژه در نیمه شمالی پایتخت افزایش پیدا کرده است.
مناسب‌ترین قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در محله‌های مختلف شهر تهران در بازه قیمتی فایل‌های یک تا ۲ میلیارد تومانی عرضه شده برای فروش قابل رجوع برای متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان هستند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: آورده اولیه طرح اقدام ملی مسکن حداکثر ۴۰ میلیون تومان به اضافه ۱۵ درصد هزینه آماده سازی زمین است و اگر متقاضیان، پیامک‌هایی برای واریز مبالغ بیشتر دریافت کرده‌اند مراتب را به دستگاه‌های مربوطه اطلاع دهند.
دبیر انجمن انبوه‌سازان قم می‌گوید: در اواخر شهریور و اوایل مهر به دلیل جابه‌جایی برخی مردم در فصل مدارس ممکن است که قیمت اجاره‌بهای مسکن دوباره افزایش یابد. بنابراین در روزهای پایانی تابستان نباید تصور کاهش قیمت اجاره خانه را داشته باشیم.
دبیر انجمن انوه‌سازان قم می‌گوید: توصیه ما به خریداران این است که افراد خانه را امروز بخرند بهتر از فرداست. هر چند که قیمت خانه بالاست اما متقاضی برای خرید خانه کمتر است.
دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید: اکنون متوسط قیمت مسکن 21 میلیون تومان است. چنانچه قیمت مصالح ساختمانی به همین روال کنترل شود قیمت مسکن تا پایان شهریور گران نخواهد شد.
ردیابی خریداران مسکن در معاملات هفته‌های اخیر از فعال‌تر شدن تقاضای سرمایه‌ای ملک حکایت دارد. این گروه هم‌اکنون نیمه جنوبی پایتخت را برای خرید آپارتمان انتخاب کرده است.
قیمت مسکن ظرف سه سال گذشته ۲۵۴ درصد رشد کرده است و به گفته سعید اسلامی این رشد سرسام‌آور منجر به کاهش قدرت خرید مردم شده است. در این میان کارشناسان می‌گویند بورس املاک و مستغلات می‌تواند قدرت خرید مردم را در برابر رشد قیمت حفظ کند.
معاون وزارت راه و شهرسازی می‌گوید: متوسط قیمت مسکن در آینده قابل پیش‌بینی نیست. تمام تلاش ما در وزارتخانه این است که بازار مصرف را از بازار سرمایه‌گذاری جدا کنیم.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: متوسط قیمت مسکن در تهران روند صعودی دارد و احتمالا قیمت‌ها مجددا افزایش یابد، حتی عرضه مازاد مسکن در بورس هم قیمت مسکن را ارزان نخواهد کرد.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: همیشه توصیه ما به خانه اولی‌ها یا سرمایه‌گذاران این است که در صورت لزوم خانه بخرند؛ چرا که اگر بازار سهام از جذابیت بیافتد دوباره بخش زیادی از سرمایه‌ها به سمت بازار مسکن سوق پیدا خواهد کرد.
رئیس اتحادیه کرج می‌گوید: پیش‌بینی‌ها حاکی از افزایش ۱۰ تا ۲۰ درصد قیمت اجاره‌بها در شهر کرج است. اخیرا از برخی شهرهای بزرگ مثل تهران به کرج مهاجرت کرده‌اند.
رئیس اتحادیه مسکن پرند می‌گوید: قیمت مسکن در پرند از اول فروردین تاکنون بین ۳۰ تا ۴۰ درصد گران شده است. قیمت مسکن در شهر پرند از متری سه میلیون تومان آغاز شده و شخصی‌سازها تا متری هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هم قیمت خورده‌اند.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: قیمت زمین کمی بیش از نرخ تورم در سال ۹۹ رشد خواهد کرد. قیمت مسکن به اندازه میزان تورم و در شهرهای کوچک‌تر نسبت به تورم کمتر افزایش خواهد یافت.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه افزایش قیمت خانه در اسفند ماه قابل پیش بینی بود، گفت: اواخر سال گذشته قیمت غیررسمی دلار از حدود ۱۲ هزار تومان به بالای ۱۵ هزار تومان رسید؛ قیمت خودرو بالا رفت؛ کالاهای مصرفی گرانتر شد که شیوع کرونا هم نتوانست جلوی روند تورمی بازار مسکن را بگیرد.
دل‌انگیزان می‌گوید: اگر افزایش قیمتی را برای مسکن در سال آینده بخواهیم متصور باشیم به نظر می‌رسد افزایشی کمتر از نرخ تورم باشد. درست است که افزایش در قیمت مصالح ساختمانی و قیمت زمین داشته‌ایم، اما مهم‌ترین حرف در این حوزه را تقاضا می‌زند.
