محمد منان‌رئیسی، عضو کمیسیون عمران مجلس در یک برنامه تلویزیونی با نقد رویه موجود ساخت مسکن در کشور گفت: اخیرا متوجه شدیم که جمعی از کارشناسان که بین آنها شهردار کلان‌شهر، معاون وزیر و ... حضور دارند، نامه‌ای به رئیس‌جمهور منتخب نوشتند که در آن خواستار در پیش گرفتن سیاست غلط عمودی‌سازی شدند و راه‌های رهایی از وضع موجود در بازار مسکن را توجه به بافت فرسوده، عدم عرضه زمین، کوچک‌سازی و ... دانستند. بنده از ریاست‌جمهوری محترم استدعا می‌کنم از به‌کار بستن سیاست‌های نادرست و از پیش شکست خورده اجتناب کنند
ساختمان‌سازی در ایران مدت‌هاست با مشکلات متعددی دست‌وپنجه نرم می‌کند و این مساله هر روز سازندگان را در شرایط سخت‌تری قرار می‌دهد. اما با این تفاصیل، سازندگان و بخش خصوصی چه انتظاراتی از رئیس‌جمهوری جدید دارند تا وضعیت آنها را بهبود بخشد؟ دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در این باره به تجارت‌نیوز گفت: «تنها انتظار انبوه‌سازان از دولت چهاردهم و رئیس‌جمهوری این است که فضای کسب‌وکار نامناسب فعلی را بهبود ببخشد.»
یک کارشناس مسکن گفت: دولت چهاردهم برای ساماندهی بازار مسکن باید ساخت و ساز را افزایش دهد. برای رسیدن به این هدف زمین ارزان قیمت با شرط ساخت در اختیار انبوه‌سازان و سازندگان قرار دهد، انبوه‌سازان با منابع مالی خود طرح‌ها را تکمیل کنند و دولت از آنها تعهد بگیرد که خانه‌ها را به افراد بی‌خانه و واجد شرایط واگذار کنند.
مغفول ماندن بخش خصوصی در ایران یکی از اصلی‌ترین دلایل رکود و رشدنکردن صنایع است؛ صنعت ساختمان نیز در این باره مستثنی نیست. دولت در دهه‌های گذشته حضور پررنگی در پروژه‌های دولتی ایفا کرده و این در حالی است که بخش خصوصی هر روز بیشتر، از ساخت و ساز عقب‌نشینی می‌کند. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در این باره به تجارت‌نیوز گفت: «شکل‌دهی اقتصادی با هدف نیل به سود مشارکت در حوزه مسکن، می‌تواند سرمایه‌های سرگردان و انباشته در حوزه‌های غیرمولد و کاذب را سازماندهی کرده و بخش مسکن را به دست بخش خصوصی احیا کند.»
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان با تاکید بر اینکه منابع «بانک مسکن» بنا به دلایل مختلف تمام شده است گفت: وضعیت ساخت مسکن توسط بخش خصوصی این روزها خوب نیست و آمار تولید مسکن توسط بخش خصوصی پایین است.
رکود بازار مسکن در حالی این روزها بر بخش مسکن سایه انداخته که بالا بودن زمان صدور پروانه ساختمانی از سوی شهرداری ها همچنان موجب گلایه سازندگان و انبوه سازان است.
رییس کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به خبر ورود چینی‌ها به بازار مسکن از اردیبهشت‌ماه امسال و اثر آن روی قیمت مسکن نیز تصریح کرد: درباره چینی‌ها در حدود ۲ سال هست که صحبت می‌کنند، ولی هنوز عملیاتی نشده است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران گفت: در خصوص شعار امسال، موضوع کلیدی مشارکت مردم است که می‌توانند در گام اول، تولید مسکن را به ۶۵۰ هزار واحد برسانند و در قدم بعدی به هدف ساخت یک میلیون خانه کمک کنند اما مردم یا همان بخش خصوصی با چالشهایی مثل طولانی بودن صدور پروانه، بیمه، مالیات و عدم تعیین نرخ واقعی ساخت در طرح نهضت ملی مسکن مواجهند.
عضو هیئت مدیره بانک مسکن از طرح جدید حمایتی این بانک از انبوه‌سازان خبر داد و گفت: برای انبوه‌سازانی که صنعتی‌سازی می‌کنند، مبلغ تسهیلات را افزایش می‌دهیم.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران با اشاره به بروکراسی شدید در بخش ساخت و ساز، گفت: سازندگان به عنوان بازوی کمکی دولت و عامل چهارم در اجرای پروژه‌های ساخت مسکن نقش موثری دارند.
شرایط ساخت و ساز هم مانند دیگر ابعاد حوزه مسکن چند سالی است که با بحران روبه‌روست. به گفته سازندگان مسکن، حاشیه سود انبوه‌سازان به دلیل افزایش هزینه‌های ساخت پایین آمده و در نتیجه میل به مهاجرت برای ساخت و ساز در کشورهای همسایه مانند عراق و عمان را به دنبال داشته است.
شرکت انبوه‌سازان آرش به مدیریت و سرمایه‌گذاری امین و آرش تقی‌پور دهکاء بیش از ۱۵ سال است که در حوزه ساخت و ساز شهرک‌های مسکونی در حوزه منطقه آزاد انزلی مشغول به فعالیت است و در این مدت توانسته برای ۸۰۰ نفر به صورت مستقیم و ۲۵۰۰ نفر به صورت غیر مستقیم اشتغال ایجاد کند.
