مغفول ماندن بخش خصوصی در ایران یکی از اصلی‌ترین دلایل رکود و رشدنکردن صنایع است؛ صنعت ساختمان نیز در این باره مستثنی نیست. دولت در دهه‌های گذشته حضور پررنگی در پروژه‌های دولتی ایفا کرده و این در حالی است که بخش خصوصی هر روز بیشتر، از ساخت و ساز عقب‌نشینی می‌کند. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در این باره به تجارت‌نیوز گفت: «شکل‌دهی اقتصادی با هدف نیل به سود مشارکت در حوزه مسکن، می‌تواند سرمایه‌های سرگردان و انباشته در حوزه‌های غیرمولد و کاذب را سازماندهی کرده و بخش مسکن را به دست بخش خصوصی احیا کند.»
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان با تاکید بر اینکه منابع «بانک مسکن» بنا به دلایل مختلف تمام شده است گفت: وضعیت ساخت مسکن توسط بخش خصوصی این روزها خوب نیست و آمار تولید مسکن توسط بخش خصوصی پایین است.
رکود بازار مسکن در حالی این روزها بر بخش مسکن سایه انداخته که بالا بودن زمان صدور پروانه ساختمانی از سوی شهرداری ها همچنان موجب گلایه سازندگان و انبوه سازان است.
رییس کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به خبر ورود چینی‌ها به بازار مسکن از اردیبهشت‌ماه امسال و اثر آن روی قیمت مسکن نیز تصریح کرد: درباره چینی‌ها در حدود ۲ سال هست که صحبت می‌کنند، ولی هنوز عملیاتی نشده است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران گفت: در خصوص شعار امسال، موضوع کلیدی مشارکت مردم است که می‌توانند در گام اول، تولید مسکن را به ۶۵۰ هزار واحد برسانند و در قدم بعدی به هدف ساخت یک میلیون خانه کمک کنند اما مردم یا همان بخش خصوصی با چالشهایی مثل طولانی بودن صدور پروانه، بیمه، مالیات و عدم تعیین نرخ واقعی ساخت در طرح نهضت ملی مسکن مواجهند.
عضو هیئت مدیره بانک مسکن از طرح جدید حمایتی این بانک از انبوه‌سازان خبر داد و گفت: برای انبوه‌سازانی که صنعتی‌سازی می‌کنند، مبلغ تسهیلات را افزایش می‌دهیم.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران با اشاره به بروکراسی شدید در بخش ساخت و ساز، گفت: سازندگان به عنوان بازوی کمکی دولت و عامل چهارم در اجرای پروژه‌های ساخت مسکن نقش موثری دارند.
شرایط ساخت و ساز هم مانند دیگر ابعاد حوزه مسکن چند سالی است که با بحران روبه‌روست. به گفته سازندگان مسکن، حاشیه سود انبوه‌سازان به دلیل افزایش هزینه‌های ساخت پایین آمده و در نتیجه میل به مهاجرت برای ساخت و ساز در کشورهای همسایه مانند عراق و عمان را به دنبال داشته است.
شرکت انبوه‌سازان آرش به مدیریت و سرمایه‌گذاری امین و آرش تقی‌پور دهکاء بیش از ۱۵ سال است که در حوزه ساخت و ساز شهرک‌های مسکونی در حوزه منطقه آزاد انزلی مشغول به فعالیت است و در این مدت توانسته برای ۸۰۰ نفر به صورت مستقیم و ۲۵۰۰ نفر به صورت غیر مستقیم اشتغال ایجاد کند.
معاون عمران و توسعه امور شهری و روستایی وزیر کشور از ابلاغ بسته‌های تشویقی جلب مشارکت بخش خصوصی و انبوه سازان برای تولید مسکن به شهرداری‌ها با هدف افزایش تولید و عرضه واحدهای مسکونی در سال جهش تولید خبر داد.
با وجود آن که سقف تسهیلات ساخت مسکن در سال جاری ۴۷ درصد افزایش پیدا کرده، سازندگان ضمن تاکید بر کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت آن، تسهیلات فعلی را در جهش تولید مسکن بی اثر می‌دانند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: نرخ مالیات براساس فاصله زمانی خرید تا فروش ملک و مابه‌التفاوت آن تعیین می‌شود و شامل حال سازندگان مسکن و انبوه‌ساران نمی‌شود.
یک تشکل کشوری در حوزه ساخت مسکن، تک‌نسخه گشایش قفل بازار مسکن را به دولت ارائه کرد. نسخه انبوه‌سازان، وام دو منظوره (تسهیلات ساخت با قابلیت انتقال به خریداران) به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان در تهران و حداقل ۱۶۰ میلیون تومان در سایر شهرها است.
