با وجود آن که سقف تسهیلات ساخت مسکن در سال جاری ۴۷ درصد افزایش پیدا کرده، سازندگان ضمن تاکید بر کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت آن، تسهیلات فعلی را در جهش تولید مسکن بی اثر می‌دانند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: نرخ مالیات براساس فاصله زمانی خرید تا فروش ملک و مابه‌التفاوت آن تعیین می‌شود و شامل حال سازندگان مسکن و انبوه‌ساران نمی‌شود.
یک تشکل کشوری در حوزه ساخت مسکن، تک‌نسخه گشایش قفل بازار مسکن را به دولت ارائه کرد. نسخه انبوه‌سازان، وام دو منظوره (تسهیلات ساخت با قابلیت انتقال به خریداران) به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان در تهران و حداقل ۱۶۰ میلیون تومان در سایر شهرها است.
آمار، گویای رسیدن وضعیت ساخت‌وساز در تهران به حدود یک‌سوم سال‌های ۱۳۹۱ و ۱۳۹۲ در زمان رونق بازار مسکن است، اما معاملات نیز تقریبا به همین مقدار کاهش نشان می‌دهد.
دبیر انجمن انبوه‌سازان کشور با بیان اینکه در چند ماه گذشته بسیاری از مشاوران املاک از کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن در شهر‌های مختلف کشور خبر می‌دهند، گفت: متاسفانه به هیچ عنوان این آمار‌ها درست نبوده و واقعیت بازار مسکن چیز دیگری است.
مسئولان و انبوه‌سازان معتقدند طرح دولت برای ساخت مسکن هر چند کافی نیست، اما خوب است و برای عملیاتی شدن آن لازم است مجموعه دولت و بخش خصوصی در کنار هم مشارکت کنند.
بازتاب ناکارآمدی و بی‌اثربودن سیاست اعطای یارانه ارزی، اخیرا در بازار مسکن و ساختمان نیز رصد و به‌عنوان شکل دوم زیان بازار مسکن از شوک‌های ارزی ناشی از اعمال سیاست‌های نادرست در بازار دلار شناسایی شد.
وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی گفت: اگر ما مسئول ایجاد تعادل در بازار مسکن هستیم پس باید برای تولید مسکن، سیاست‌های پا برجا داشته باشیم؛ زیرا در صنعت ساختمان تقاضای زیادی در جامعه وجود دارد.
کارشناسان اقتصادی معتقدند افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن نه تنها کمکی به بهبود قدرت خرید مسکن خانوارها نمی کند، بلکه حتی به انتظارات تورمی و رکود بازار نیز دامن می‌زند.
نماینده مردم تهران، ری، اسلامشهر و شمیرانات در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه صنعتی شدن ساختمان‌سازی در ایران یک ضرورت است، گفت: در این است که کیفیت این صنعت بیشتر و به لحاظ اقتصادی و صرفه‌جویی در زمان نیز به صرفه است.
مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن گفت: در صدد هستیم پرداخت تسهیلات مسکن به مناطقی که متقاضی خرید در آن مناطق وجود ندارد یا سازنده، الگوی مصرف را رعایت نکرده را حذف کنیم.
