فرصت ارزانی وام مسکن با کاهش قیمت اوراق تسهیلات

افت حدود 10 هزار تومانی قیمت اوراق تسهیلات مسکن از ابتدای سال فرصتی مناسب برای آنهایی است که با پس‌انداز کافی، در پی تکمیل قدرت خرید مسکن خود هستند. اگرچه استفاده از این فرصت با توجه به گرانی مسکن و کاهش قدرت خرید وام مسکن سخت است.

به گزارش تجارت‌نیوز ، آخرین داده‌های فرابورس در این زمینه نشان می‌دهد که قیمت اوراق تسهیلات مسکن در نزدیک‌ترین سررسید یعنی تیرماه امسال، به بیش از 38 هزار تومان و برای سررسید مردادماه، به بیش از 43 هزار تومان کاهش یافته است. این در حالی است که نرخ اوراق در ابتدای امسال، حدود 50 هزار تومان بود.

بنابراین برای آنهایی که از قبل ملک مد نظرشان را نشان کرده‌اند و با پس‌انداز کافی مترصد دریافت وام در اولین فرصت هستند، فرصت مناسبی است تا از این «نرخ پایین خرید نوبت» استفاده کنند. طبق آیین‌نامه پرداخت وام مسکن با استفاده از اوراق تسهیلات، با هر برگه از این اوراق می‌توان 500 هزار تومان وام با نرخ 17.5 درصد دریافت کرد. سقف این وام‌ها به صورت انفرادی در تهران، 60 میلیون تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالاتر از 200 هزار نفر جمعیت، 50 میلیون تومان و در دیگر شهرها 40 میلیون تومان تعیین شده است. این ارقام برای زوج‌های تهرانی به دو فقره وام 50 میلیونی، زوج‌ها در مراکز استان‌ها به دو فقره وام 40 میلیونی و برای زوج‌ها در شهرهای دیگر به دو فقره وام 30 میلیونی در یک پلاک ثبتی افزایش می‌یابد.

با این حساب می‌توان گفت که اکنون برای دریافت انفرادی وام در تهران، باید 120 برگه، در مراکز استان‌ها 100 برگه و در مناطق دیگر 80 برگه اوراق خرید. در نتیجه هزینه‌ای که یک وام گیرنده تهرانی (در حالت انفرادی) باید برای خرید نوبت این وام در تیرماه بپردازد، 4 میلیون و 560 هزار تومان است. برای مشهدی‌ها این رقم سه میلیون و 800 هزار تومان و برای مناطق دیگر 3 میلیون و 40 هزار تومان خواهد بود. اقساط این وام نیز برای وام‌های انفرادی در تهران، حدود یک میلیون تومان، در مراکز استان‌ها حدود 833 هزار تومان و در شهرهای دیگر 667 هزار تومان است.

البته این تمام ماجرا نیست. این اوراق مزیت‌های دیگری نیز دارد. از جمله وام جعاله مسکن که 20 میلیون تومان است و برای خرید آن نیز باید اوراق خریداری شود. همچنین براساس آخرین اطلاع به دست آمده، بانک مسکن تا انتهای خردادماه امسال، شرایط دریافت وام بدون سپرده و اوراق را نیز به مبلغ 10 میلیون تومان برای هر متقاضی در نظر گرفته بود که از تمدید این شرایط بعد از خردادماه امسال، تاکنون اطلاعی در دست نیست.

منبع: خراسان‌نیوز