با شروع تابستان و همزمان با بحران ارزی کشور، اوراق تسهیلات مسکن (تسه9612) نیز با ریزش شدید قیمت مواجه شد و این روند تا پایان آذر ماه امسال به طول انجامید، به طوری که قیمت این اوراق با افت 22.7 درصدی از 69 هزار و 500 تومان در ابتدای تیر ماه امسال به کمتر از 54 هزار تومان در پایان آذر ماه رسید.
زمین یکی از نهاده‌های اصلی در هزینه تمام شده مسکن است و مرکز آمار ایران از افزایش ۷۹.۳ درصد قیمت زمین طی پاییز امسال در مقایسه با پاییز سال گذشته خبر داد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: باید با وبسایت‌هایی که اقدام به قیمت‌گذاری مسکن کرده و قیمت ملک را بالاتر از نرخ واقعی آن در فضای مجازی مطرح می‌کنند، برخورد شود.
معاملات مسکن در چند روز ابتدای اسفندماه تغییر چندانی نسبت به بهمن نداشته و برخی خریداران مصرفی، تحت تأثیر رشد قیمت، عدم قطعیت و انتظار برای ثبات یا حتی کاهش قیمت‌ها، معاملات خود را به تعویق انداخته‌اند.
آخرین وضعیت بازار اجاره‌‌نشینی در پایتخت نشان می‌دهد گروهی از موجران که قرارداد آنها با مستاجر فعلی یک تا دو ماه آینده به اتمام می‌رسد و قصد خاتمه سکونت در آن آپارتمان را دارند، هم‌اکنون آپارتمان خود را پیش‌اجاره می‌دهند.
متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در بهمن امسال ۹ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان اعلام شد که نسبت به بهمن ۹۶، ۸۵.۱ درصد افزایش داشته است.
تنزل کیفیت خرید متقاضیان مسکن در تهران طی ماه گذشته یک پیام به سیاست‌گذار این بخش مخابره می‌کند. سهم خانه‌های قدیمی در فروش ماهانه واحدهای مسکونی در پایتخت نسبت به زمستان پارسال دو برابر شده و در مقابل، وزن نوسازها کاهش قابل‌توجهی یافته است.
رئیس کمیته نظام فنی و مهندسی ساختمان کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: ضرورت دارد که خوش‌بینی در راستای مجموعه مصوبات لایحه بودجه در بازار ایجاد شود تا سازندگان حرفه‌ای و قدیمی ترغیب به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن شوند که بدون شک این موضوع کمک خواهد که قیمت مسکن برای سال آینده متعادل شود.
متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران در بهمن ماه با رشد بیش از 86 درصدی نسبت به بهمن ماه سال گذشته به 10 میلیون و 60 هزار تومان رسید. تعداد معاملات آپارتمان‌های شهر تهران که از اردیبهشت ماه امسال با روند کاهشی مواجه بوده، در بهمن ماه با رشد حدود 40 درصدی نسبت به ماه قبل به هشت هزار و 99 فقره افزایش یافته است.
حجم معاملات خرید مسکن در شهر تهران پس از ۸ ماه ریزش پی‌درپی، برای اولین بار از خرداد ۹۷ تاکنون با رشد مثبت مواجه شد. همچنین میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در بازار مسکن بهمن ماه هشت رقمی شد و از مرز ۱۰ میلیون تومان عبور کرد.
میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران در بهمن‌ماه امسال ۱۰ میلیون و ۶۶ هزار تومان بود که نسبت به دی‌ماه ۲.۹ درصد و نسبت به بهمن‌ماه سال گذشته ۸۶ درصد افزایش داشته است.
رییس کانون انبوه‌سازان با انتقاد از قانون پیش‌فروش گفت: اصلاح قوانین بازدارنده چون قیمت قانون پیش‌فروش، بیمه تامین اجتماعی، نظام مهندسی و قانون مالیات باید در دستور کار قرار گیرد.
قیمت مسکن ۹۱ درصد جهش کرده و این در حالی است که ساخت و ساز به عنوان عامل کاهنده قیمت‌ها در شرایط رکودی به سر می‌برد؛ بنا به گفته‌ی سازندگان، بانک‌ها نیز به دلایل نامعلوم، همکاری لازم را در پرداخت تسهیلات ساخت انجام نمی‌دهند.
