شادمهر کاظمزاده گفت: عاملی که قیمت مسکن را بیش از هر عامل دیگری تحت شعاع قرار میدهد نرخ تورم است، به طوری که افزایش قیمت در بازارهای دیگر از جمله ارز، سکه و خودرو بر قیمت مسکن تاثیر میگذارد، بنابراین اگر نرخ تورم کنترل نشود قیمت مسکن در ماههای آینده افزایش پیدا خواهد کرد.
نایبرئیس اول اتحادیه املاک تهران میگوید: قیمت مسکن در حوزه خرید و فروش رشد خاصی ندارد و در همین قیمتها باقی میماند؛ همچنین در شهرهای بزرگ اجارهبها بین 10 تا 15 درصد گران میشود.
دادههای بانک مرکزی در فروردین ماه سال 98 از افزایش قیمت 103 درصدی مسکن در تهران، نسبت به مدت مشابه سال گذشته خبر میدهد. با توجه به این دادهها منطقه یک، گرانترین منطقه تهران است.
در حالی که آمارها نشان از افت محسوس معاملات مسکن در تهران دارد، بخش قابل توجهی از سرمایهگذاران مسکن ساکن در سایر شهرهای کشور پایتخت را بهعنوان محل سرمایهگذاری ملکی خود در سال 97 انتخاب کردهاند.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: آمارها نشان میدهد که تورم نقطه به نقطه روزانه در حال افزایش است. از این رو اجارهبهای مسکن در فصل تابستان بین 20 تا 25 درصد گران خواهد شد.
قیمت مسکن در سال 97 به طور کم سابقهای افزایش یافت، براساس آمار میانگین قیمت در شهر تهران در اولین ماه از سال ۹۸ معادل ۱۰۳ درصد در مقایسه با فروردین سال ۹۷ رشد داشته است.
چهار سال از تصویب قانون مالیات بر خانههای خالی میگذرد، اما عدم اجرایی شدن این قانون از یک سو و خودداری مالکان برای عرضه املاک خود از سویی دیگر این بازار را بیش از پیش دچار سردرگمی کرده است.
مدیرعامل شهر جدید پردیس از واگذاری 40 هزار واحد مسکن مهر پردیس تا آخر امسال خبر داد و گفت: تحویل 10 هزار واحد که مشکل حقوقی دارند یا ساخت آنها تازه آغاز شده است به سال 99 موکول میشود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه اعلام رکوردزنی اجارهبها در تهران از اساس غلط است، گفت: رشد اجارهبها از جنوبیترین تا شمالیترین نقطه تهران ۱۰ تا ۲۰ درصد بوده است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه بهبود بخش مسکن به عملکرد وزارت راه و شهرسازی در این حوزه ارتباط مستقیمی دارد، گفت: با افزایش تسهیلات بانکی، حرکتی که در سمت تقاضای بازار برای خروج از رکود لازم است اتفاق میافتد.
بر اساس جدیدترین آمار مربوط به معاملات اجارهبها در تهران یک واحد مسکونی ۱۲۰ متری در دروس ۳۱۵ میلیون تومان رهن داده شده و اجاره ماهانه یک آپارتمان با همین متراژ در آپادانا بدون احتساب پول پیش ۷.۵ میلیون تومان است.
موسسه «سیبیآرای» در گزارش جدید خود به وضعیت بازار مسکن در ۳۵ شهر از نقاط مختلف جهان پرداخته است و آنها را بر حسب میزان رشد قیمتها در طول یک سال و متوسط قیمت آنها رده بندی کرده است.
