رشد جهشی قیمت مسکن در یک سال گذشته باعث شد بازار مسکن در اولین ماه امسال معاملات خود را با یک رکود نسبی آغاز کند و باید اذعان کرد کاهش قدرت خرید نخستین دلیل این افت است.
گزارشات میدانی از بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که خریداران حرفهای، دلالها و سرمایه گذاران بازار را ترک کردهاند. به عبارتی دیگر بازار در آرامش معناداری به سر میبرد و حتی مشاوران املاک هم میگویند اگر مایل به خرید هستید زود تر دستبجنبانید چرا که قیمتها کماکان قیمت اسفند و بهمن سال گذشته است.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه پیشبینی نمیکنم قیمت مسکن طی سال جاری روند نزولی داشته باشد، گفت: در ماه مبارک رمضان حداقل معاملات صورت میگیرد، بنابراین پیشبینیها حاکی از آن است که روند اجارهبهای مسکن حداقل در این ماه صعودی نخواهد شد.
ریزش بیسابقه قیمت اوراق وام مسکن یکی از خبرسازترین موضوعات اقتصادی روز گذشته بود. قیمت هر برگه وام مسکن به کانال ٤٠هزار تومان رسید که این اتفاق در ٤سال اخیر بیسابقه بوده است.
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه طی سال گذشته شاهد یک رکود تورمی شدید در بازار مسکن بودهایم، گفت: همواره این رکود تورمی از نیمه دوم سال ۹۷ آغاز شده و تا فروردین ماه امسال ادامه خواهد داشت.
سخنگوی کمیسیون ویژه حمایت از تولید ملی بر ضرورت ارائه یارانه از سوی دولت به بخش مسکن خبر داد و گفت: ارائه یارانه به قشر جوان و همچنین انبوهسازان میتواند تلاطم قیمتی در این بازار را به حداقل برساند.
نبض معاملات مسکن در تهران در اختیار مناطق نیمه شمالی شهر قرار گرفت. سهم مناطق یک تا پنج از کل معاملات اسفند ۹۷ از حدود ۴۰ درصد در بهمن به نزدیک ۵۰ درصد افزایش یافت.
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به اهمیت بخش مسکن و ساختمان در شرایط فعلی اقتصاد ایران، از تهیه بسته رونق زا برای این بخش از سوی کارشناسان بانک مسکن خبر داد و گفت: دستور پرداخت تسهیلات بلاعوض به سیلزدگان برای جبران بخشی از خسارتها با اختصاص سریع بودجه اولیه برای این موضوع، صادر شده است.
مشکلات اقتصادی سال ۹۷ که در نهایت منجر به نوسانات و افزایش نرخ ارز در کشور شد، تمام بخشهای اقتصادی را با خود درگیر کرد. بخش مسکن نیز از این بحرانها در امان نماند و در نهایت قیمت املاک تهران در یک سال گذشته به شدت با افزایش روبرو شد.
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران به فروشندهها توصیه میکنند برای تعیین قیمت پیشنهادی متناسب با وضعیت کنونی بازار، آمارهای مربوط به معاملات اسفندماه سال گذشته را مدنظر قرار دهند.
دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، گزارش وضعیت بازار مسکن در اسفندماه سال گذشته و همچنین متوسط قیمت مسکن در بازه یک ساله ۹۷ را اعلام کرد.
یک کارشناس با بیان اینکه هماکنون در بازار مسکن هرکس بفروشد سود خواهد کرد گفت: قیمت خانه به سقف توان طرف تقاضا رسیده و هیچ جایی برای التهاب مجدد وجود ندارد.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: پیشبینی میکنم که قیمت مسکن در آستانه ماه مبارک رمضان کاهش خواهد یافت و آن رشد عادی متداولی که پیشبینی میشد را دیگر در بخش مسکن نخواهیم داشت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تحلیل و تجربه سالهای گذشته نشان میدهد که قیمت خانه در سال 98 رشد جهشی نخواهد داشت و در حد شاخص تورم خواهد بود، گفت: رشد نرخ اجاره بها همانندسال گذشته زیر ۳۲ درصد خواهد بود.
عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس گفت: با توجه به اینکه بازار مسکن از کمبود حجم عرضه نسبت به حجم تقاضا رنج میبرد، احتمال افزایش قیمت مسکن در سال 98 بسیار زیاد است.
