در آخرین کارنامه بازار مسکن مربوط به مهر ماه امسال (طبق اعلام بانک مرکزی) با وجود افزایش 83 درصدی قیمت مسکن، میزان معاملات روند نزولی داشته است. آیا ممکن نیست به واسطه کاهش معاملات قیمت مسکن در روزهای آینده کمی ارزان شود؟
قیمت پیشنهادی آخرین آپارتمان‌های عرضه شده در بازار واحدهای مسکونی نوساز و تازه‌ساز اغلب بالاتر از بالاترین سطح قیمت معاملات در مهر است و این وضعیت موجب انزوای متقاضیان آپارتمان نوساز در بازار مسکن شده است.
وزیر سابق راه و شهرسازی در مراسم تودیع و معارفه وزرای قبلی و جدید این وزارتخانه با تشریح جزئیات ۱۱ سیاست ملکی در دوره وزارت خود، از کشمکش ۶۲ ماهه‌اش برای اجرای این سیاست‌ها سخن گفت.
یک عامل قرار گرفتن بازار مسکن در سراشیبی افت معاملات و ریزش تقریبا نادر تعداد معاملات در مهرماه قطعا «عرضه با قیمت‌های بالاتر از قدرت خرید متقاضیان مسکن» است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: از ابتدای امسال تا پایان هشتم آبان ماه جاری تعداد قراردادهای اجاره و خرید و فروش مسکن در تهران ۱۶ درصد نسبت به مدت مشابه پارسال کاهش یافته است.
خط سیر بازار مسکن پایتخت طی پنج سال گذشته نشان می‌دهد در شرایطی که تا قبل از سال ۱۳۹۳ آپارتمان‌های کمتر از پنج سال ساخت همواره رتبه اول را در معاملات به خود اختصاص می‌دادند، این سهم هم‌اکنون به واحدهای بالای شش سال رسیده و شاهد رشد ۲۴ درصدی معاملات این واحدها هستیم.
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: افراد برای خرید بیش از یک مسکن باید مالیات پرداخت کنند تا مشخص شود که چه کسانی خریدار واقعی بوده و چه افرادی دلال هستند.
جهش قیمت مسکن از اردیبهشت ماه سالجاری آغاز شد و با افزایش 60 تا 70 درصدی نسبت به دوره مشابه سال قبل، رکورد شش سال گذشته را شکست؛ البته رشد قیمت‌ها به اردیبهشت ماه محدود نشد.
متوسط قیمت هر متر خانه در تهران در مهر ماه امسال 8.6 میلیون تومان بوده که نسبت به مهر ماه پارسال بیش از 83 درصد افزایش داشته است. این میزان افزایش طی سال‌های 1390 تاکنون بی‌سابقه بوده است.
مرکز آمار در گزارشی شاخص قیمتی نهاده‌های ساختمانی در فصل تابستان را ۳۱۵.۴ اعلام کرد. این عدد نشان می‌دهد که قیمت نهاده‌های ساختمانی تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل ۴۹.۱ درصد و نسبت به فصل بهار ۲۵.۷ درصد رشد داشته است.
