نایب رئیس اتحادیه مشاور املاک کشور با اشاره به اینکه قیمت مسکن در صورت تحقق بعضی شروط، ۲۵ درصد ارزانتر میشود، گفت: بر اساس قیمت بانک مرکزی شاهد یک رشد ۷۴ درصدی در کشور بودیم.
یک كارشناس مسكن اعلام كرد: مردم نسبت به خرید خانه عجله نکنند چرا که قیمتهای فعلی مسکن حبابی بیش نیست و در یک بازه زمانی یک ساله قیمتهای نامتعارف شکسته خواهد شد.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر کاهش نرخ ارز تا دیماه امسال تداوم داشته باشد و تثبیت شود، در بهمن ماه شاهد شکستن حباب قیمت تا حدود ۲۵ درصد در برخی مناطق خواهیم بود؛ اما اگر نرخ ارز نوسان داشته باشد تاثیر بسزایی در بازار مسکن نخواهد داشت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه اگر روند کاهشی نرخ ارز ادامه یابد، قیمت مسکن ثبات پیدا میکند، گفت: قطعا رشد بیش از حد قیمت موجب کسادی بازار مسکن می شود.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه چون تعادل بازارهای موازی بههم خورد، رشد قیمت مسکن در یک سال گذشته بیشتر از نرخ تورم بود، گفت: اگر شاخصهای کلان اقتصادی کشور تثبیت شود، میتوان درخصوص آینده بازار مسکن پیشبینی داشت.
مسکن یکی از بخشهایی است که به صورت غیرمستقیم از محدودیتهای تحریم تاثیر میپذیرد. درواقع این بخش نه به صورت مستقیم که از ناحیه رشد نرخ ارز و افزایش نرخ مصالح ساختمانی و همچنین جو روانی بر بازار از تحریم اثر میگیرد.
یک کارشناس حوزه کار تاکید کرد: اگر توانایی ترمیم دستمزد کارگران در شرایط فعلی اقتصاد را نداریم باید مکانیسمهای حمایت از کارگران نظیر دادن سبد کالا یا وامهای ودیعه مسکن را به منظور کاهش هزینههای زندگی آنان دنبال کنیم.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: افزایش نرخ ارز، طلا و سکه مقطعی است. در آینده نزدیک سرمایهها به بازار مسکن تزریق خواهند شد. در حقیقت روند مسکن تا میانه سال 98 در چهار آیتم قیمت، تولید، سرمایهگذاری و معاملات با رشد همراه است.
در شرایطی که قیمت دلار در دو روز گذشته کاهش داشته به نظر میرسد در حال حاضر جذابیت بازار سرمایه برای سرمایهگذاری بیش از بازار مسکن، طلا و ارز بوده و رونق بیشتری را تجربه خواهد نمود.
مدیر علمی طرح جامع مسکن با تأکید بر اینکه پیشبینی ساخت ۹۰۰ هزار مسکن در سال در طرح جامع مسکن میتواند تغییر کند اما سیاستها همان است، گفت: مسکن وارد رکود تورمی شده است.
دو کارشناس بازار مسکن میگویند: برخلاف اینکه عدهای معتقدند قیمت خانه مجدد گران میشود اما معتقدیم با آرام شدن وضعیت ارز قیمت خانه علاوه بر تثبیت، ارزان هم میشود.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش ۳۰ درصدی معاملات مسکن در ماه گذشته گفت: قرار است برای خارج شدن بازار مسکن از رکود بانک توسعهای مسکن راه اندازی شود و ایجاد چنین بازاری میتواند زمینه ساز افزایش تولید و قدرت خرید متقاضیان شود.
