تحلیلگر بازار سرمایه درمورد رشد مناسب شاخص بورس در روزهای اخیر میگوید اعلام خبر عرضه ارز پتروشیمیها از جمله دلایلی است که موجب رشد شاخص بورس در روزهای اخیر شده است.
نوسانات بازار مسکن این روزها مستاجران را بیشتر از هر زمان دیگری نگران کرده است. نه صاحبانخانه، دل به قیمت کمتر میدهند و نه مستاجران توان پرداخت اجارهبهای عجیب و غریب را دارند. برخی بر این باورند با افزایش نرخ ارز و طلا، میبایست قیمت مسکن هم افزایش بیابد، اما کارشناسان نظر دیگری دارند.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید که رشد 30 تا 55 درصدی بازار اجارهبها تثبیت شده و بنابراین مردم نگران نباشند؛ چرا که تا آخر تابستان قیمت اجارهبها افزایش نخواهد یافت.
رئیس کارگروه تخصصی اقتصاد کلان اتاق فکر توسعه و تعالی مازندران با اشاره به اینکه بانکهای کشور نیز درگیر رکود صنعت ساختمان شدند، گفت: در چند سال اخیر مرکز سرمایهگذاری توسط بانکها به سمت بازار مسکن چرخید و با ایجاد رکود، سرمایهگذاری آنها بازگشتی نداشت.
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به افزایش ناگهانی قیمت مسکن در ماههای اخیر، نوسانات بازارهای موازی و آزادشدن نقدینگی در پی کاهش سود سپردهها عامل آن دانست.
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به بالا بودن سهم زمین از قیمت تمام شده مسکن گفت: سیاستهای اعمالی سالهای اخیر برای کاهش این سهم کارآمد نبوده است.
یکی از بازارهایی که از همان پاییز و زمستان سال گذشته پابهپای نرخ دلار پیش رفت بازار مسکن بود. هر چه دلار گرانتر شد مسکن هم گرانتر شد تا جایی که در تیرماه قیمت آن 54 درصد بیشتر از تیرماه 96 شد.
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: از نیمه دوم سال جاری افزایش قیمت اجارهبها در بازار مسکن مجددا شروع خواهد شد اما با این تفاوت که شدت این رشد قیمت نسبت به ماه خرداد و تیر اندک خواهد بود.
حسام عقبایی رشد غیرمتعارف قیمتها، نبود توازن در عرضه و تقاضا، نبود برنامه جامع، جاماندن قدرت خرید مردم از رشد قیمتها و کاهش سطح درآمدها را پنج دلیل اصلی کاهش میزان معاملات مسکن در ماههای اخیر عنوان کرد.
