رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: یکی از مطالبات اصلی ما از مردم این است که در زمان گرانی قیمتها حریص نشوند و به بازار هجوم نیاورند. متاسفانه رفتار ما در زمان گرانتر شدن اقلام مصرفی یا کالاهای سرمایهای برعکس است.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: با توجه به رشد قیمت مسکن نهتنها مستاجران بلکه افرادی که قدرت خرید در سطح شهر تهران را نداشتند هم سرکی به مسکن مهرهای باقی مانده کشیدند و تقاضا را در این بخشها افزایش دادهاند.
نیمه دوم امسال دوره گذار از رونق مسکن به رکود است، از ویژگیهای این دوره خروج تدریجی سوداگران باهوش از بازار است. در عوض برخی از افراد که بینشی پیرامون دورههای رونق و رکود مسکن ندارند برای عقب نماندن از قافله، طمع کرده و به تله میافتند.
یک کارشناس بازار مسکن عنوان کرد که افزایش نرخ سپردههای بانکی میتواند به لحاظ روانی قیمت مسکن را تثبیت نگه دارد، هرچند که وضعیت فعلی خوب نیست اما اجرای این سیاست کمک شایانی را در بخش مسکن به همراه دارد.
رئیس اتحادیه املاک میگوید: در بازار مسکن واژه حباب معنایی ندارد. در این شرایط بحرانی و حساس مالکان هم براساس شرایط روز ملک خود را قیمتگذاری و بعد به معرض فروش میرسانند. بنابراین ما در گرانیها نقشی نداریم.
بازار مسکن تحت تاثیر شوک در شرایط اقتصادی پیرامون قرار گرفته و با توجه به روند معاملات در بازارهای موازی با افت در تعداد وارزش معاملات روبهرو شده است تا جایی که این شوک در بازار مسکن به تمام کشور سرایت کرده و در فصل بهار شاهد کاهش ۱۰ درصدی معاملات بودهایم.
در حالی که آخرین آمار بانک مرکزی حاکی از رشد بیش از 54 درصدی قیمت مسکن و کاهش معاملات این بازار در تهران است، آمارهای اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران نشان میدهد میزان معاملات مسکن در کل کشور طی ابتدای امسال تا 19 مرداد ماه امسال معادل پنج درصد افزایش یافته است.
در این اینفوگرافیک تجارتنیوز میتوانید کارنامه معاملات مسکن تهران از ابتدای امسال تا 19 مرداد ماه این سال را مشاهده کنید. اطلاعات این اینفوگرافیک از اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران است.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: ظرف دو ماه آینده به جای افزایش قیمت مسکن شاهد روند کاهشی قیمتها خواهیم بود، چرا که بازار مسکن قفل شده و در زمینه خرید و فروش با رکود عمیق مواجه است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: خریدوفروش ملک در کشورهای خارجی در مشاوران املاک ممنوع و غیرقانونی است و در صورت اطلاع از این فعالیتها، با مشاور املاک متخلف برابر قانون برخورد میشود.
