بازار سهام، مسکن، طلا و ارز در تیر ماه سالهای گذشته چه وضعیتی داشتند؟ این بازارها در تیر ماه سالهای گذشته چه تغییراتی به خود دیدند؟ رفتار قیمتها در این بازارها طی تیر ماه همراه با نوسانات محدود یا گسترده بوده است؟
بررسی آمارهای مسکن نشان میدهد میانگین تغییرات حجم معاملات مسکن شهر تهران در تیر ماه طی سه سال گذشته در مقایسه با خرداد ماه همان سال به طور متوسط حدود 11 درصد کاهش داشته است. در تیر ماه دو سال گذشته قیمت مسکن نیز نسبت به خرداد ماه آن سال تنها یک درصد رشد یافته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اجرای سیاستهای دستوری برای کنترل قیمت مسکن، نه تنها قیمتها را کاهش نمیدهد بلکه از چند ناحیه به این حوزه ضربه زده و سبب افزایش قیمتها خواهد شد.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اجرای سیاستهای دستوری برای کنترل قیمت مسکن، نه تنها قیمتها را کاهش نمیدهد بلکه از چند ناحیه به این حوزه ضربه زده و سبب افزایش قیمتها خواهد شد.
در حالی که اجاره مسکن در پنج سال رکود، میانگین رشد خود را حفظ و حتی بیش از رشد قیمت مسکن دنبال کرده است، اما معلوم نیست چه بلایی با رشد ۳۰ درصدی قیمت مسکن بر سر بازار بدون نظارت اجاره خواهد آمد.
بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان میدهد در 29 روز خرداد تعداد مبایعه نامهها با کاهش 41 درصدی از 17 هزار مورد در اردیبهشت ماه به 10 هزار در خردادماه کاهش یافته است که گرانی بیرویه و کاهش تقاضای مصرفی مهمترین علت آن از سوی کارشناسان بازار مسکن عنوان میشود.
یک کارشناس بازار مسکن درباره پیشبینی قیمتها در بازار مسکن به روند صعودی قیمتها اشاره و عنوان کرد: انتظار میرود این خیزش قیمتی در ماههای تیر و مرداد ماه با عمق بیشتری ادامه پیدا کند.
عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن در کشور متوقف شده است، گفت: زمین یکی از مهمترین عوامل تعیینکننده قیمت مسکن است ضمن اینکه سهم ساخت و خدمات و نیروی انسانی را نیز نباید نادیده گرفت.
یک کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: در ماه اردیبهشت سال 97 قیمت مسکن در تهران نسبت به دوره مشابه سال گذشته حدود 35 درصد رشد داشته و تورم عمومی هم بین هشت تا 9 درصد افزایش یافته است. نرخ رشد اجاره عددی بین این دو متغیر است. پس امسال حدود 20 تا 25 درصد باید انتظار افزایش قیمت داشته باشیم.
نظرسنجی انجام گرفته از شهروندان تهرانی نشان میدهد ۵۴ درصد آنها معتقدند رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری فروکش میکند و رشد قیمتها حداقل 10 درصد کاهش مییابد.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در حال حاضر شاهد رونق تورمی در بازار مسکن هستیم گفت: یکی از آثار طبیعی افزایش قیمت مسکن در تهران کنترل جمعیت است هر چند که این افزایش قیمتها برای دهکهای کم درامد دردناک است، اما به طور طبیعی مانع از مهاجرتهای بیرویه به تهران میشود.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن با اشاره به دلایل افزایش قیمت مسکن گفت: اگر میتوانستیم به نحوی در بازار مسکن فعالیت کنیم که ساخت و ساز، متناسب با نیاز جامعه صورت بگیرد قطعا امروز شاهد افزایش بیش از حد قیمت مسکن در بازار نبودیم.
