معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داده که در اجرای طرح ملی مسکن از روز شنبه ثبت نام برای ساخت و واگذاری ۱۸۰ هزار واحد مسکونی در ۱۰ استان کشور آغاز می‌شود. اما برای مشارکت در این طرح نیاز به چه میزان سپرده است؟
دولت‌ها برای پایین آوردن تب بالا و نیاز داغ بازار مسکن به ویژه برای جوانان طرح‌های متفاوتی را پیشنهاد کرده‌اند. آخرین نسخه‌ای که توسط شهردار تهران برای تامین مسکن اقشار کم‌درآمد جامعه پیچیده شده، ساخت خانه‌های ۳۰ متری است.
بر اساس ضوابط طرح تفصیلی شهر تهران حداقل متراژ واحدهای‌های مسکونی باید 40 تا 50 متر باشد، اما اکنون خانه‌های ۳۰ متری، پیشنهاد سازندگان مسکن شهر تهران برای عرضه به بازار با اجاره ارزان هستند.
بررسی‌های میدانی از دلایل افزایش تعداد آگهی‌های پیش‌فروش مسکن نشان می‌دهد این اتفاق دلیلی جز راه‌اندازی مجدد این بازار و افزایش عرضه فایل پیش‌فروش ندارد که دست‌کم بنا به ۴ علت عمده منجر به تغییر ۱۸۰ درجه‌ای رویکرد سمت عرضه در روزهای اخیر نسبت به نوع رفتار آنها از بابت عرضه واحدهای مسکونی دست‌کم طی یک‌سال گذشته شده است.
با شروع ثبت‌نام متقاضیان 100 هزار مسکن، ثبت‌نام برای مسکن در طرح اقدام ملی به‌صورت رسمی شروع شده است. ثبت‌نام از شهر کرمان به‌عنوان شهر پایلوت از ششم شهریور شروع شد و تا 5 روز ادامه دارد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: دولت مسئولیتی در قبال اجاره ندارد چون ملک و اجاره بها متعلق به مردم است. قانون مالک و مستأجر نیز عمدتاً ناظر به ضوابط حقوقی و قراردادی میان مالک و مستأجر است. در این قانونبندی وجود دارد که اگر مالک و مستأجر بر سر قیمت اختلاف پیدا کنند حکم دادگاه ملاک است. دولت این اختیار و اجازه را ندارد که برای اجاره‌بها نرخ تعیین کند.
روزنامه‌های امروز به طرح اقدام ملی تولید مسکن در کشور و آغاز عملیات اجرایی ساخت 110 هزار واحد مسکونی توسط رئيس جمهور پرداختند و لایه‌های مختلف این مسئله را تحلیل کردند.
عملیات اجرایی احداث حدود ۲۰ هزار واحد مسکونی متعلق به برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن شهرهای جدید طی چند روز آینده با حضور رئیس‌جمهور از طریق ویدئو کنفرانس آغاز خواهد شد.
میانگین قیمت هر مترمربع زمین و ملک مسکونی کلنگی بهار امسال به مرز ۱۷ میلیون تومان یعنی ۱۶ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان رسید که این میزان در مقایسه با یک فصل قبل(زمستان ۹۷) معادل 16.5 درصد و در مقایسه با بهار سال گذشته معادل ۱۷۵ درصد افزایش یافته است.
مقدمات تشکیل بزرگ‌ترین بازار مشارکت در ساخت مسکن برای عرضه حدود ۲۵ هزار واحد مسکونی در ۲۳ استان کشور فراهم شد. این بازار با در اختیار گذاشتن زمین‌های دولتی تشکیل می‌شود و بیشتر بر مقابله با رکود ساختمانی استوار است.
وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفت: اصلاح سیستم بانکی که از مهمترین چالش‌های هفت‌گانه کشور است در دستور کار دولت بوده و پیگیری‌های لازم آن انجام خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: باید سالانه حداقل ۴۰۰ هزار واحد مسکونی برای اقشار متوسط رو به پایین تهیه کنیم و این رقم تنها خروجی نرخ ازدواج‌ها است و باید آن را تامین کنیم.
بررسی بازار مصالح ساختمانی نشان می‌دهد که طی روزهای اخیر قیمت آهن آلات ارزان و سیمان با مصوبه انجمن صنفی کارفرمایان سیمان 37 درصد گران شده و این در حالی است روند نزولی قیمت مسکن در بازار آغاز شده است.
برنامه «مسکن کارمندان» از برنامه‌های دیگر مسکن مانند ساخت 400 هزار واحد در طرح اقدام ملی یا ساخت 100 هزار واحد توسط نیروهای مسلح جدا است و جزئیات آن با پیشنهاد دولت در وزارت راه و شهرسازی در دست بررسی است.
بر اساس تفاهم‌نامه‌ای که امروز به امضای وزیر راه و شهرسازی و وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح رسید، قرار است وزارت راه، ۱۰۰ هزار واحد مسکونی را برای نیروهای مسلح احداث کند.
معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی رسیدن به هدف ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان عمر دولت دوازدهم، تکمیل مسکن مهر و رسیدگی به کمبود مسکن روستاها را مهمترین اولویت این وزارتخانه دانست.
وزارت راه و شهرسازی در ابلاغیه اخیر بر مسئله واگذاری اراضی دولتی برای تسریع در تولید انبوه مسکن تأکید کرده، رویکردی که با حذف قیمت زمین از قیمت نهایی مسکن، می‌تواند موجب کاهش قیمت‌ها شود.
مسئولان و انبوه‌سازان معتقدند طرح دولت برای ساخت مسکن هر چند کافی نیست، اما خوب است و برای عملیاتی شدن آن لازم است مجموعه دولت و بخش خصوصی در کنار هم مشارکت کنند.
