با وجود افزایش ۷۷ درصدی قیمت اسمی مسکن در شهر تهران، مقایسه رشد قیمت این بخش با تورم عمومی نشان می‌دهد که در حال حاضر قیمت واقعی مسکن با ۳۷.۲ درصد رشد منفی مواجه شده است.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: چنانچه کاهش قیمت دلار ادامه‌دار باشد قیمت خانه نیز در نیمه دوم سال در تهران ارزان خواهد شد. فعلا زمان مناسبی برای خرید خانه اولی‌هاست و پیشنهاد ما این است که این افراد براساس منابع مالی خود خانه مورد نظر را تهیه کنند.
پس از افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن در شهر تهران، برای اولین بار بیشترین سهم از معاملات بازار مسکن به واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع رسید که نشان می‌دهد تقاضا به سمت واحدهای کوچک متراژ حرکت کرده است.
بر اساس اطلاعات منتشر شده در سایت «سابا»، گران‌ترین آپارتمان معامله شده در خرداد ماه سال جاری در منطقه دو با قیمت پنج میلیارد تومان انجام شده، این در حالی است که قیمت ثبت شده در این سایت از آخرین آمار بانک مرکزی از متوسط قیمت مسکن، پایین‌تر به نظر می‌رسد.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به آخرین گزارش وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن و قیمت هر متر 13 میلیون تومان در تهران عنوان می‌کند که این قیمت در بازار حباب دارد.
رئیس اتحادیه املاک کرج می‌گوید: طبق برآوردهای اتحادیه املاک کرج به نظر می‌رسد که رشد قیمت خانه در خرداد ماه نسبت به مدت مشابه سال گذشته 20 درصد کاهش یافته است. پیش‌بینی‌ها نیز حاکی از این است که تورم قیمت خانه در ماه‌های آینده کاهش خواهد یافت.
رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: میزان معاملات در شهر تهران نشان می‌دهد که حداقل قیمت مسکن در تهران هشت میلیون و 200 هزار تومان است. قیمت مسکن در شهرستان‌های مختلف از متری 800 هزار تا دو میلیون تومان آغاز می‌شود.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: قطعا تا سال 1400 شاهد تثبیت قیمت مسکن هستیم. البته زمانی در بازار مسکن شرایط بهتری خواهیم داشت که از شعار عبور کنیم و برنامه‌ها را با کمک بخش‌خصوصی کشور به مرحله اجرا برسانیم.
یک کارشناس مسکن می‌گوید: قیمت مسکن به عقب باز نمی‌گردد و قیمت‌ها شکسته نخواهد شد. البته تنها ممکن است که 10 درصد قیمت مسکن که ناشی از انتظار تورمی است، فروکش کند.
بررسی آخرین اطلاعات مرکز آمار نشان می‌دهد که اختلاف حداقل و حداکثر قیمت فروش هر متر خانه در پایتخت به حدود ۵۶ میلیون تومان در زمستان سال گذشته رسیده است.
