تصویر سالیانه از بازار مسکن کامل شد، این تصویر حکایت از «پایان داغ» بازار مسکن در سال گذشته دارد. روند تورم ماهانه مسکن پایتخت که در پاییز و اوایل زمستان به مرز صفر نزدیک شده بود، در اسفند افزایش یافت.
سید هادی بهادری با تاکید بر اینکه افزایش قیمت قابل توجهی برای بخش مسکن در سال 98 متصور نمی‌شوم، گفت: باید در سال 98 به سازندگان وام ساخت مسکن تخصیص شود، زیرا هر چه عرضه و تولید مسکن بیشتر شود باعث کاهش بیشتر قیمت مسکن خواهد شد.
کارشناسان معتقدند که در سال جاری تلاطم قیمتی بازار مسکن فروکش می‌کند و افزایش قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم خواهد بود و این موضوع می‌تواند چشم‌انداز روشن‌تری به سازندگان مسکن بدهد.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی به منظور تعادل بخشی به عرضه و تقاضا در جامعه هدف، گفت: همچنین کارت اعتباری مصالح ساختمانی حداکثر تا اواسط بهار عملیاتی می‌شود.
بازار مسکن در حالی به فاز رکود وارد شده است که انفجار قیمتی سال گذشته، بار دیگر این سرمایه‌ای ترین کالای ایرانی را از دسترس مصرف کنندگان واقعی خارج کرد.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: معتقدم تخصیص عمده تسهیلات ساخت مسکن به انبوه‌سازان و تعاونی‌ها مسکن بسیار بهینه‌تر است، اما به شرطی که نظارت دستگاه‌های مربوطه در زمان ساخت و ساز به منظور ساخت واحدهای مسکونی مقاوم به صورت جدی و مدون وجود داشته باشد.
به گفته یک کارشناس اقتصاد مسکن، افزایش تا ۳۵ درصد دستمزد می‌تواند تاثیر ملایمی بر قیمت تمام‌شده مسکن بگذارد، اما با توجه به پرش قیمت‌ها در سال گذشته، سال ۱۳۹۸ بازار مسکن جهش مجدد را تجربه نخواهد کرد.
داده‌های خام از معاملات مسکن شهر تهران حاکی از آن است که خرید و فروش در آخرین ماه از سال ۱۳۹۷ حدود ۱۰ درصد نسبت به بهمن ماه افزایش داشته اما نسبت به سال‌هایی که اوضاع خرید و فروش بهتر بود حدود ۲۵ درصد کاهش نشان می‌دهد.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: به دلیل افزایش نرخ دلار، قیمت مصالح ساختمانی و میزان حقوق و دستمزد در سال آینده احتمال افزایش قیمت مسکن بسیار زیاد است، اما اگر راهکارهای مناسبی در دستور کار دولتمردان قرار گیرد، میزان افزایش قیمت مسکن در سال 98 کنترل و مدیریت خواهد شد.
سید حسن علوی گفت: به بیش از پنج میلیون واحد مسکونی در کشور نیاز است که ساخت 400 هزار واحد مسکونی می‌تواند بخش کوچکی از نیاز اقشار آسیب‌پذیر جامعه به واحدهای مسکونی 60 تا 70 متری را تامین کند، به همین جهت اگر دولت نتواند این پروژه را اجرایی کند، قیمت مسکن نه‌تنها پایین نخواهد آمد، بلکه در مناطقی با افزایش قیمت نیز مواجه خواهیم شد.
متولی بخش مسکن طی سه ماه گذشته از اقدام برای تولید و عرضه مناسب مسکن برای اقشار متوسط و کم درآمد از طریق اختصاص امتیازات ویژه به سازندگان و تولیدکنندگان حوزه ساخت‌وساز خبر می‌دهد.
قیمت مسکن در شهرهای جدید نصف کلانشهرهاست. این موضوعی است که حبیب طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده و گفته است واحدهای مسکونی که ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و در شهرهای جدید واقع شده‌اند، پیش‌فروش می‌شوند.
حجم معاملات مسکن در ماه به ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته با کاهش چشمگیری رو‌به‌رو بوده است. بیشترین کاهش مربوط به دی ماه است. با این حال در اسفند ماه امسال میزان کل قراردادهای مسکن در مقایسه با اسفند ماه سال گذشته یک درصد افزایش داشته است.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: اگر به جای تخصیص وام خرد ساخت‌وساز به افراد در سطح کشور این اعتبارات بانکی به‌صورت کلان به شرکت‌های ساختمانی معتبر و متخصص در صنعت ساخت‌وساز تخصیص شود، بدون شک صنعت ساختمان رونق خواهد گرفت و با افزایش حجم تولید نسبت به حجم تقاضا، قیمت مسکن برای سال آینده کنترل خواهد شود.
همزمان با فرارسیدن ایام نوروز و گرم‌تر شدن بازار مسکن در بهمن‌ماه، تعداد فایل‌های عرضه شده در بازار آپارتمان‌های نوساز نیز در هفته‌های اخیر افزایش یافت.
