یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: چنانچه در سال 98 دلار گران نشود، قیمت مسکن هم گران نخواهد شد؛ معتقدیم که هر کالایی قیمتی دارد. آنچه که امروز نسبت به بازار مسکن وجود دارد این است که افراد به دلیل نوسان نرخ دلار، قیمت‌های غیرواقعی به مردم ارائه می‌دهند.
دو کارشناس بازار مسکن می گویند: در سال ۹۷ به دلیل افزایش قیمت کالاها برنامه‌ای برای تولید مسکن وجود نداشته است و قیمت خانه‌هایی که در طول سال ۹۸ به بهره‌برداری برسند، به‌طور چشم‌گیری گران خواهند بود.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: براساس مطالعات انجام شده بودجه عمرانی سال ۹۸ بیشتر به حوزه تامین مراکز عمومی اختصاص پیدا کرده است. بنابراین این بودجه نمی‌تواند در کاهش قیمت مسکن پررنگ یا اثرگذار باشد.
با تورم بیش از 100 درصدی که در بخش مسکن وجود دارد و کاهشی که در معاملات طی چند ماه اخیر رخ داده، مشاهده ودیعه‌های میلیاردی در تهران شاید چندان دور از انتظار نباشد.
در اینفوگرافیک تجارت نیوز میزان رشد قیمت مسکن و میزان معاملات مناطق تهران را مشاهده می کنید. منطقه 19 بیشترین نرخ تورم را از آن خود کرده و همچنان سیر معاملات در این منطقه با رشد 9 درصدی ادامه دارد.
واسطه‌های ملکی از رسیدن حجم معاملات به حدود یک سوم زمان مشابه سال قبل خبر می‌دهند اما انتظار دارند با ایجاد ثبات قیمت‌های مسکن، متقاضیان اقدام به خرید کنند.
یک کارشناس اقتصادی گفت: احتمالا تا پایان سال سرعت رشد قیمت مسکن صفر می‌شود و برای مدت طولانی شاهد رکود خواهیم بود که فرصت خوبی برای خریداران واقعی است.
ساخت 900 هزار واحد مسکونی از سوی دولت اگرچه مورد استقبال رئیس اتحادیه املاک تهران قرار گرفته اما یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: اجرای این پروژه‌ها نمی‌تواند گرانی اخیر قیمت مسکن را مهار کند.
شهردار تهران گفت: شهرداری تمام تلاش خود را برای خنثی کردن تلاطمات و آشفتگی‌های بازار مسکن انجام می‌دهد، اما شهرداری تهران متولی ساماندهی بازار مسکن نیست.
بر اساس تازه‌ترین آمار بانک مرکزی؛ میانگین قیمت مسکن در آذرماه سال جاری ۹۵.۵ میلیون ریال بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱.۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.
بررسی‌ها از آخرین وضعیت بازار اجاره‌بها در فصل پاییز از وجود تهدید درباره آینده این بخش از بازار مسکن خبر می‌دهد که نیازمند اقدام ضد تهدید به موقع از سوی سیاست‌گذار بخش مسکن است.
