مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران که سال‌هاست در این اتحادیه فعالیت مستمر دارد با حضور در تجارت‌نیوز از مشخصه‌های بازار مسکن در سال 98 سخن می‌گوید و پیش‌بینی خود از وضعیت آینده این بازار را تشریح می‌کند.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: متأسفانه امروز نقش واسطه به حدی شده که بخشی از معاملات بازار مسکن عملا به صورت صوری بین همین دلالان صورت می‌گیرد تا به وسیله این رویکرد، بتوانند قیمت ها را بالا نگه دارند.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: برخی می‌گویند قیمت مسکن به سقف رسیده و سال آتی قیمت‌ها افزایش نخواهد یافت در حالی که ما نشانه‌ای برای کاهش قیمت مسکن در سال 98 مشاهده نمی‌کنیم.
وزیر راه و شهرسازی می‌گوید: قیمت مسکن متأثر از شرایط اقتصادی است. هر آنچه در تحولات اقتصادی رخ می‌دهد و اتفاقاتی که در اقتصاد می‌افتد دامن بخش مسکن را هم می‌گیرد.
با شروع تابستان و همزمان با بحران ارزی کشور، اوراق تسهیلات مسکن (تسه9612) نیز با ریزش شدید قیمت مواجه شد و این روند تا پایان آذر ماه امسال به طول انجامید، به طوری که قیمت این اوراق با افت 22.7 درصدی از 69 هزار و 500 تومان در ابتدای تیر ماه امسال به کمتر از 54 هزار تومان در پایان آذر ماه رسید.
زمین یکی از نهاده‌های اصلی در هزینه تمام شده مسکن است و مرکز آمار ایران از افزایش ۷۹.۳ درصد قیمت زمین طی پاییز امسال در مقایسه با پاییز سال گذشته خبر داد.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفت: افزایش قیمت مصالح ساختمانی یکی از دلایل بالا رفتن قیمت مسکن است، حال در سال جاری این مسئله موجب شده که قیمت مسکن به ویژه در کلانشهرها ۹۰ درصد افزایش داشته باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: باید با وبسایت‌هایی که اقدام به قیمت‌گذاری مسکن کرده و قیمت ملک را بالاتر از نرخ واقعی آن در فضای مجازی مطرح می‌کنند، برخورد شود.
معاملات مسکن در چند روز ابتدای اسفندماه تغییر چندانی نسبت به بهمن نداشته و برخی خریداران مصرفی، تحت تأثیر رشد قیمت، عدم قطعیت و انتظار برای ثبات یا حتی کاهش قیمت‌ها، معاملات خود را به تعویق انداخته‌اند.
متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در بهمن امسال ۹ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان اعلام شد که نسبت به بهمن ۹۶، ۸۵.۱ درصد افزایش داشته است.
تنزل کیفیت خرید متقاضیان مسکن در تهران طی ماه گذشته یک پیام به سیاست‌گذار این بخش مخابره می‌کند. سهم خانه‌های قدیمی در فروش ماهانه واحدهای مسکونی در پایتخت نسبت به زمستان پارسال دو برابر شده و در مقابل، وزن نوسازها کاهش قابل‌توجهی یافته است.
از بین مناطق 22گانه تهران، مناطق یک، سه و دو گران‌ترین و مناطق 18، 20 و 17 ارزان‌ترین مناطق تهران هستند. منطقه یک تنها منطقه‌ای است که کاهش قیمت در بهمن ماه را تجربه کرده است.
