مرکز آمار ایران امروز گزارشی از تحولات بازار مسکن تهران منتشر کرد که بر اساس آن، قیمت مسکن در این بازه یک ماهه، 2.9 درصد کاهش قیمت را تجربه کرده است. اما این روند کاهشی در بازار مسکن از کجا نشات می‌گیرد و آیا تاثیری هم بر قدرت خرید مردم داشته است؟
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، اظهار داشت: با بهبود شرایط اقتصاد کلان و تقویت صندوق‌های املاک و مستغلات مشکلات مربوط به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن رفع می‌شود.
بررسی روند قیمت دلاری مسکن از آذرماه 1400 تا آذرماه سال جاری حاکی از روند نوسانی اما صعودی این شاخص با توجه به شرایط بهای دلار و مسکن طی این دو سال است.
گزارش مقدماتی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران حاکی از روند نزولی در تعداد معاملات و متوسط قیمت است. اما هر کدام از مناطق تهران طی یک سال گذشته چه تحولاتی را از نظر قیمت و حجم معاملات تجربه کرده‌اند؟
گرانی مسکن در سال‌های گذشته باعث شده است خرید یک سرپناه حداقلی برای عده زیادی از خانوارها در ایران به معضلی بزرگ تبدیل شود. اما دهک‌های درآمدی مختلف، باید چند سال برای خرید خانه منتظر بمانند؟
بانک مرکزی امروز گزارش مقدماتی تحولات بازار مسکن تهران را منتشر کرد. داده‌های این گزارش بیانگر آن است که با کاهش دوباره تعداد معاملات در آذرماه امسال قیمت مسکن کاهشی 2.2 درصدی را تجربه کرده است.
بازار فروش آپارتمان در دو منطقه واقع در نوار میانی شهر تهران، به نوعی، از تنوع فایل برخوردار است؛ حجم نسبتا مناسب واحد مسکونی نوساز، میانسال و سالخورده.
مرکز آمار ایران گزارش مربوط به تحولات بازار مسکن در آبان‌ماه را منتشر کرد. بر این اساس، متوسط قیمت آپارتمان به حدود متری 80 میلیون تومان رسیده است. همچنین تورم ماهانه و سالانه مسکن در این بازه نسبت به ماه قبل افزایش یافته است. افزایش تورم سالانه مسکن می‌تواند تائیدی بر نمودار همیشه صعودی قیمت مسکن در ایران باشد.
آخرین آمارهای رسمی از بازار مسکن نشان می‌دهد که متوسط قیمت مسکن در تهران طی آبان‌ماه به 75 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است و خانوارها برای خرید یک خانه 50 متری باید به‌طور متوسط چهار میلیارد تومان هزینه کنند. اما در کدام محله‌های تهران می‌توان واحد مسکونی با چهار میلیارد تومان خرید؟
بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که قیمت مسکن به قدری افزایش داشته است که از توان و قدرت خرید اغلب متقاضیان خارج شده و رفتاری که در بخش مسکن مشاهده می‌شود رفتار طبیعی نیست.
محله مینی‌سیتی یکی از محلات شمالی تهران است که به دلیل موقعیت جغرافیایی و همچنین دسترسی، امکانات و بافت نوساز از میانگین بالای خرید و فروش واحد مسکونی برخوردار است. اما با چه حدود قیمتی می‌توان در این محله خانه خرید؟
بررسی آمارهای بازار مسکن ترکیه بیانگر آن است که قیمت خانه در استانبول، به‌عنوان یکی از مهمترین شهرهای این کشور، نسبت به تهران در سال 2023 میانگین پایین‌تری داشته است. اما مزایای خرید ملک در استانبول نسبت به تهران چیست و چرا محدوده قیمتی پایین‌تری دارد؟
عباس‌آباد یکی از مناطق قدیمی تهران است که به‌دلیل دسترسی آسان به مرکز شهر و وجود امکانات مناسب در این محدوده، از متقاضیان زیادی برای خرید آپارتمان برخوردار است. اما خریداران واحد مسکونی در عباس‌آباد باید چه محدوده قیمتی را در نظر داشته باشند؟
مالکیت گسترده بانک‌ها بر ملک و آپارتمان در کشور یکی از مشکلاتی است که بازار مسکن با آن روبه‌روست. عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک در این مورد گفته است: این قیمت‌های نجومی و کذایی مسکن که بعضا در سایت‌ها مشاهده می شود مربوط به واحدهای متعلق به بانک‌هاست.
کارشناس حوزه مسکن گفت: با توجه به بحران مسکن و گسیختگی سیاستی دولت، یک فرد تهرانی با پس‌انداز حداقل دستمزد طی یک سال، می‌تواند یک متر مسکن خریداری کند.
یک بررسی از روند قیمت زمین در تهران از دهه 70 تا سال 1401 نشان می‌دهد، نرخ دلاری مسکن در تهران نسبت به بسیاری از کلانشهرها در جهان رشد سرسام‌آوری را طی این مدت، تجربه کرده است.
