در همین 5 ماه، به طور متوسط ماهی 3500 واحد مسکونی در تهران خرید و فروش شد در حالی که سال گذشته که رکود مسکن عمیق در بازار حاکم بود، این رقم 3700 واحد بود.
اگرچه بازار مسکن مدت زیادی را در رکود سپری کرده و خبری از معاملات در این بازار نیست اما خرید خانه همچنان برای بسیاری از مردم، یک آرزو است. در حالی که طبق استانداردهای جهانی قیمت مسکن باید در بعد درآمد سالانه افراد بگنجد، در ایران این قیمت به شکل بی‌سابقه‌ای، از درآمد خانوارها پیشی گرفته و خرید خانه را برای بسیاری از اقشار جامعه را به یک رؤیای دست‌نیافتنی تبدیل کرده است؛ به‌طوری که تهران با نسبت قیمت مسکن به درآمد ۳۸ برابری، در رتبه چهارم جهانی از لحاظ سختی خرید خانه قرار گرفته است. ایران نیز در جایگاه دوازدهم سختی خرید مسکن در جهان قرار دارد.
بر اساس تحقیقات میدانی از بازار مسکن حاکی است، در هفته‌‌‌های اخیر که نرخ دلار بیش از 10.5درصد در یک ماه افزایش پیدا کرد، تماس و مراجعه‌‌‌های سمت تقاضا با واسطه‌‌‌های بازار مسکن نسبت به دو ماه اول پاییز به شکل بسیار محسوس افزایش پیدا کرد.
حبس داده قیمت مسکن به‌خصوص در شرایطی که طی ماه‌‌‌های اخیر تب رشد قیمتی در بازار رو به کاهش گذاشته باعث اتلاف فرصت عقبگرد قیمت می‌شود و بنابراین انتظار می‌رود که سیاستگذار با ایجاد دسترسی به داده‌‌‌های معاملات مسکن برای بانک مرکزی امکان انتشار داده قیمت مسکن را به شکل مستمر و شفاف فراهم کند.
در حال حاضر متوسط «اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی» در فایل‌‌‌های اجاره آپارتمان مناطق ۹ تا ۱۲ به صورت ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه و ۴۹۰ میلیون تومان پول پیش است.
در حال حاضر متوسط «قیمت پیشنهادی هر متر مربع» آپارتمان ۸۰متری در مناطق ۹ تا ۱۲ رقمی معادل ۶۷ میلیون تومان است. این رقم از متوسط قیمت مسکن در شهر تهران کمتر است.
نماینده مجلس شورای اسلامی گفت: در مدت ۴۵سال گذشته به دلیل نگاه تجاری دستگاه‌های دولتی و بخش خصوصی به مسکن مشکلات در این حوزه تشدید شده است. دولت زمین‌های بسیاری دارد که می‌تواند با برنامه‌ریزی درست، آن‌ها را به مردم عرضه مند و با یک نظارت درست قیمت مسکن را در بازار کاهش دهد.
بریانک یکی از مناطق نیمه جنوبی شهر تهران است که در گذشته از بخش‌های دهستان غار در بخش ری به شمار می‌آمد. با این حال بریانک امروزه جزئی از منطقه ۱۰ شهرداری تهران محسوب می‌شود. همچنین این منطقه یکی از مناطق مسکونی خوش‌قیمت به شمار می‌رود.
هر چند کاهش قدرت خرید بازار مسکن را به رکود می‌برد، اما وجود تقاضای انباشت و افزایش هزینه‌های مصالح و دستمزد نیروی کار به دلیل تورم بالا مانع از کاهش قیمت مسکن می‌شود.
رئیس اتحادیه املاک اصفهان گفت:وضعیت مسکن هم اکنون تحت تاثیر قیمت دلار صعودی شده و این موضوع چه در معاملات مسکن و چه در اجاره بها تاثیرات زیادی داشته است.
کارشناسان اقتصادی معتقدند انتخاب ترامپ می‌تواند، حداقل به لحاظ روانی روند رو به رشد قیمت دلار را تشدید کند. اما درباره بازار مسکن، باید ببینیم اساسا تنشی که احتمالا ما با آمریکا خواهیم داشت، در چه سطح و سطوحی خواهد بود. آیا میزان تنش و جنگ سردی که داریم، امکان دارد منتج به جنگ گرم هم بشود یا خیر. اینها می‌تواند معادلات را تغییر بدهد.
گفته می شود در حال حاضر تعداد معاملات کم است هرچند با افزایش نرخ دلار، خریدارانی که مردد بودند وارد بازار شده‌اند، اما همچنان میزان نقدینگی پایین است و معامله به ندرت صورت می‌گیرد.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: منطقه ۱۰ تهران در رتبه دوم بیشترین معاملات مسکن قرار دارد، زیرا واحدهای کوچک متراژ در این منطقه نسبت به سایر مناطق بیشتر است و موقعیت مکانی برای دسترسی به شریان‌های اصلی شهر در منطقه ۱۰ تهران فراهم است.
پیروزی مجدد دونالد ترامپ در انتخابات ریاست‌جمهوری ۲۰۲۴ نگرانی‌هایی را در خصوص وضعیت بازار مسکن پدید آورده است؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت مسکن پس از خروج ترامپ از برجام، طی یک سال ۶۷ درصد رشد داشت و طی سال‌های بعد با شتاب بیشتری بالا رفت. آیا این روند بار دیگر تکرار خواهد شد؟ فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز، وضعیت بازار مسکن را در دوران ریاست‌جمهوری ترامپ بررسی و تاکید کرده، ریسک سرمایه‌گذاری در این بازار به شدت بالا رفته است.
قیمت مسکن در ایران، طی سال‌های گذشته با افزایش سرسام‌آوری مواجه شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت هر متر مربع خانه از سال ۹۶ تا کنون به میزان ۱۹۲۵ درصد افزایش یافته است. این رشد بی‌سابقه در حالی رخ داده که در دوران برجام، قیمت مسکن تنها رشدی زیر پنج درصد را تجربه کرده بود.
