یک کارشناس بازار مسکن میگوید: بیشک گرانی اخیر قیمت بنزین بر روند معاملات قیمت مسکن اثرگذار است. در این شرایط ممکن است خریداران یا فروشندگان از خرید یا فروش خانههایشان صرف نظر کنند.
براساس اعلام مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران،گروهی از مالکان با مشاهده شرایط جدید بازار و سخت شدن فروش ملک با قیمت پیشنهادی نامتناسب با شرایط بازار، بالاخره تصمیم به کاهش قیمت پیشنهادی خود گرفتهاند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه واحدهای خالی از سکنه از اول سال آینده وارد بازار میشوند، گفت: برای اجاره بهای مسکن دو اقدام و سرفصل مشخص انجام دادیم.
دبیر انجمن انبوهسازان قم میگوید: طرح اقدام ملی مسکن تاثیری در تعدیل قیمت مسکن اثر ندارد. آنچه مشخص است قیمت هر متر مسکن ملی برای متقاضیان بین دو تا سه میلیون و 500 هزار تومان تمام میشود.
در دورهای که تقاضا در بازار مسکن سه استان سیستان و بلوچستان، قم و خراسان جنوبی روندی به شدت نزولی به خود گرفته، قرار است در اولین مرحله از طرح اقدام ملی مسکن، خانههای دولتی در بازار این استانها عرضه شوند.
براساس نوسانات ۱۲ ماهه قیمت مسکن شهر تهران، روند رشد سالانه قیمت، نزولی است و برخی کارشناسان، رکود غیرتورمی تا پایان سال را محتملترین سناریو برای بازار مسکن شهر تهران میدانند.
وزارت راه و شهرسازی در راستای كمك به تامین مسكن، طرح «اقدام ملی تامین مسكن» را در قالب احداث 400 هزار واحد مسكونی برنامهریزی کرده است كه ثبتنام از متقاضیان در ده استان در هفته جاری آغاز شد.
یک اقتصاددان نوسانات شدید قیمت مسکن و بهخصوص جهش قیمت زمین را بیشتر از آنکه به عوامل درونی بازار ملک نسبت دهد، ناشی از سیاستهای معیوب اقتصاد کلان و در نتیجه آن، ناشی از گرایش سنتی عموم خانوارها به سرمایهگذاری در بازار ملک به منظور «پناه گرفتن» در مقابل تورم بالا عنوان میکند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه طرح ملی مسکن فقط روی کاغذ خوب است، اما در عمل ضعیف کار شده است، گفت: برای کاهش بیشتر قیمت مسکن نیاز است تا شهرداریها همکاریهای خود را با سایر دستگاهها و ارگانهای ذیربط در بازار مسکن افزایش دهند.
سایت ثبت نام طرح ملی اقدام مسکن شروط دریافت مسکن ملی را اعلام کرد که بر این اساس متقاضیان باید دارای حداقل 35 سال سن باشند و چک برگشتی و تسهیلات معوقه نداشته باشند.
دبیر انجمن انبوهسازان کشور با بیان اینکه در چند ماه گذشته بسیاری از مشاوران املاک از کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن در شهرهای مختلف کشور خبر میدهند، گفت: متاسفانه به هیچ عنوان این آمارها درست نبوده و واقعیت بازار مسکن چیز دیگری است.
مهرماه امسال قیمت مسکن در شهر تهران ۴۸.۸ درصد نسبت به مهرماه سال گذشته افزایش یافت. با این حال آمار نشان میدهد در مناطق ۲۱، ۵، ۱۴، ۴، ۱۵، ۲ و ۷ میانگین رشد قیمت از متوسط شهر تهران کمتر بوده است.
دادههای مربوط به قیمت آپارتمانهای فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، اکنون جزئیات مبایعهنامههای خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش میدهد که استناد به آن قیمتها با سیگنال غلط سامانه میتواند باعث انحراف پرمخاطره فعالان بازار ملک شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تکذیب کاهش 40 درصدی قیمت مسکن در شمال تهران گفت: کاهش قیمت مسکن به آن شکلی که آمارهای بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد رخ نداده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در طرح ملی مسکن 100 هزار واحد در بافتهای فرسوده هستند که عمده آنها خود مالکی هستند و نیازی نیست که در سامانه مورد نظر برای مشارکت در این طرح ثبت نام کنند که علاوه بر این گروه، افرادی که در گروه جابه جایی سکونتگاه برای رفع مخاطرات طبیعی هستند نیز نیازی به ثبت نام در سامانه ندارند.
در مهرماه سال جاری حجم معاملات بازار مسکن تهران با رشد ۲۲ درصدی نسبت به شهریور مواجه شد. در این زمینه برخی فعالان و کارشناسان حوزه مسکن میگویند نشانههایی از ورود پولهای کثیف به این بازار وجود دارد.
قیمت مسکن در تهران بعد از دو ماه کاهش پی در پی، در مهر ماه کمتر از یک درصد افزایش یافت که این میزان تورم ماهانه، مشخص نیست که روند مثبت رشد قیمت در ماههای آینده در شهر تهران ادامه داشته باشد یا خیر.
در پایان هفته نخست آبان ماه، نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران گفت: از امروز تا پایان سال قیمت مسکن ۱۵ درصد در تمامی مناطق و در متراژهای مختلف کاهش خواهد داشت و این روند, نقش مؤثری در جذب متقاضیان مسکن خواهد داشت.
