پس از انتشار افزایش قیمت مسکن برخی از مخاطبان تجارتنیوز با انتشار دیدگاههای خود درباره علت اصلی گرانی مسکن با یکدیگر به بحث پرداختهاند. از نگاه آنها علت اصلی افزایش قیمت مسکن چیست؟
مركز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی با انتشار گزارشی با عنوان «اظهارنظر كارشناسی درباره: «طرح دو فوريتی جهش توليد و تامين مسكن» (خلاصه شده)»، ضمن تاكيد بر اينكه تدبير براي بهبود وضعيت بازار مسكن از جوانب مختلف «عرضه و تقاضا» ضرورتی انكارناپذير است، اعلام كرده است كه طرح دو فوريتی جهش توليد و رونق مسكن حاوی ايرادات اساسی و غيرقابل اغماضی است و اثرات مخرب شديدی بر افزايش نقدينگی خواهد داشت.
عضو ناظر مجلس بر شورای پول و اعتبار با تاکید بر اینکه آشفتگی بازارهای کالایی را نباید به بستر مبادلات کالاها یعنی بورس کالا نسبت داد، گفت: باید مشکل بازار مسکن را جای دیگری جستجو کرد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با اعلام این مطلب که قراردادهای رسمی تا پایان دیماه مشمول دریافت وام ودیعه مسکن هستند، از تکمیل مدارک ۵۰۰ هزار متقاضی دریافت وام ودیعه طبق آخرین آمار خبر داد.
محتوای مصوبه تیرماه ستاد ملی مقابله با کرونا و شکل اجرای آنکه با هدف حمایت از مستاجران تدوین شد، به نحوی تنظیم شده که اگر مداخلهای برای اصلاح آن صورت نگیرد، میتواند کاهش عرضه آپارتمانهای اجاری و نقض غرض اصلی از تصویب آن منجر شود.
مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان میکنند: قیمت پیشنهادی املاک عرضه شده در اولین روز از فصل پاییز، نسبت به دو هفته قبل با افزایش چشمگیر مواجه نبوده است.
در شهریور ماه امسال سکه حدود 22 درصد گران شد که نسبت به بازارهای مالی و حتی بازار خودرو و مسکن بیشترین افزایش قیمت را داشته، وضعیت دیگر بازارها چگونه است؟
درحالی که افزایش نرخ مسکن در ماهها و حتی سالهای اخیر باعث شده که تامین خانه تبدیل به دغدغه بسیاری از اقشار جامعه شود و نارضایتی عمومی را به همراه داشته باشد، وزیر مسکن در هفتههای اخیر درصدد برآمده که با خروج مصالح ساختمانی از بورس کالا و تخصیص آهن و قیر ارزان اقدامی در جهت کنترل بهای مسکن در کشور کند.
قرار است دولت برخی از مصالح ساختمانی را ارزانتر از بازار در اختیار سازندگان مسکن ملی قرار دهد، این اقدام دولت چه تبعاتی خواهد داشت و آیا روی قیمت تمام شده مسکن برای متقاضیان تاثیر میگذارد؟
با توجه به متوسط قیمت مسکن شهر تهران که ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است، با تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی خانه اولیها می توان ۶ متر و ۹۰ سانتی متر مسکن خریداری کرد.
پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران با دستاندازهای مختلفی از جمله عدم پذیرش سهام عدالت به عنوان ضمانتنامه، عدم صدور کد رهگیری و صدور کد رهگیری برای غیرمستاجران روبهرو است.
طرح مجلس برای رکودزدایی از بخش مسکن با سه هدف مشخص و چهار ابزار عملیاتی بهزودی در صحن تشریح میشود. جزئیات اولیه این طرح حکایت از تمرکز غالب سیاستها بر «تحریک عرضه مسکن» برای خانهاولیها دارد.
خریداران آپارتمان در بازار وام مسکن، عمدتا به یک نوع تسهیلات - وام اوراق - بهدلیل در ویترین قرار داشتن آن، برخورد میکنند؛ اما تحقیقات میدانی در شبکه بانکی بیانگر عرضه ۵ نوع وام دیگر با کف و سقف متنوع است.
از فروردین ماه امسال قرار بوده که اولین پروژههای مسکن ملی افتتاح و تحولی داده شود اما شش بار به تعویق افتاده و طبق گفته وزیر راهوشهرسازی قرار است در مهر ماه انجام شود، آیا بالاخره مسکن ملی افتتاح میشود؟
متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن به مانع مشاوران املاکها برخورد کردهاند. این در حالی است که به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، اگر مشاور املاکی به مستاجر کد رهگیری ندهد متخلف است و باید جبران خسارت کند.
