حجم معاملات خرید مسکن در شهر تهران پس از ۸ ماه ریزش پی‌درپی، برای اولین بار از خرداد ۹۷ تاکنون با رشد مثبت مواجه شد. همچنین میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در بازار مسکن بهمن ماه هشت رقمی شد و از مرز ۱۰ میلیون تومان عبور کرد.
میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران در بهمن‌ماه امسال ۱۰ میلیون و ۶۶ هزار تومان بود که نسبت به دی‌ماه ۲.۹ درصد و نسبت به بهمن‌ماه سال گذشته ۸۶ درصد افزایش داشته است.
بازار معاملات مسکن تهران طی ۲۰ روز اول بهمن، شاهد بازگشت نسبی تقاضای خرید به عرصه جست‌وجوهای ملکی و حضور فروشنده‌ها (تقریبا از همه گروه‌های سمت عرضه) در بنگاه‌ها بود.
در صورتی که دمای کنونی بازار مسکن که البته دمای بالایی محسوب نمی‌شود، ادامه پیدا کند و در دو دوره ۱۰ روزه دیگر بهمن ماه شاهد همین تعداد معاملات باشیم، آمار معامله مسکن در بهمن پس از چند ماه ریزش و کاهش ماهانه پیاپی، قدری افزایش خواهد یافت و به بیش از ۷ هزار فقره خواهد رسید.
در شرایط مه‌آلود بازار مسکن که علائم مشخصی برای راهنمایی قیمتی به متقاضیان وجود ندارد، عرضه فایل‌های رنگ‌و لعاب‌دار سبب احتیاط مضاعف در معامله شده است.
عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: برآوردها نشان می‌دهد که تا پایان سال افزایش قیمتی در بازار مسکن نداریم اما کاهش قیمت نیز در این بازار دیده نمی‌شود.
رئیس اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به کاهش 47 درصدی معاملات مسکن در آذرماه، گفت: برای رونق بازار مسکن باید با ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت زمینه احیای دوباره بازار مسکن را فراهم کنیم.
در افت‌و‌خیز سهم دو گروه سنی واحدهای مسکونی، خانه‌های کم‌سن اما گران از دایره انتخاب اول متقاضیان خارج و خانه‌های ۱۶ تا ۲۰ سال ساخت را جایگزین شده است.
رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: در تهران به دلیل افزایش یک باره قیمت‌ها کسادی بیشتر از دیگر شهرهاست که امیدواریم با ارایه تسهیلات مناسب از سوی دولتمردان شاهد رونق در این حوزه باشیم.
مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کنند که بازار مسکن کشش افزایش قیمت به اندازه ماه‌های گذشته را ندارد که به‌نظر می‌رسد بازار معاملات مسکن در وضعیت رکودی قرار دارد.
قیمت هر مترمربع خانه در تهران در آبان‌ماه امسال با رشد 90 درصدی نسبت به آبان ماه سال گذشته حدود 4.5 میلیون گران‌تر شد؛ این در حالی است که طی این دوره معاملات مسکن نیز نصف شده است.
معاملات خرید مسکن در تهران تحت‌تاثیر تغییر رفتار گروهی از متقاضیان مصرفی، با چرخش منطقه‌ای مواجه شد. بررسی تغییرات حجم معاملات آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه پایتخت طی ماه گذشته نشان می‌دهد در مناطق متوسط و مقصد اصلی خریداران - همچون مناطق ۴ و ۵ - سریال ریزش ماهانه حجم معاملات همچنان ادامه دارد؛ اما در برخی از مناطق جنوبی و مجاور خط میانی شهر، فروش واحدهای مسکونی افزایش پیدا کرده است.
تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ۷ ماه نخست سال به ۸۴.۳ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، ۱۴.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.
