تازه‌ترین آمار رسمی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در مهرماه حاکی از آن است که رکود تورمی در این ماه نیز ادامه یافت و با وجود کاهش ۱۰ درصدی معاملات نسبت به ماه گذشته قیمت حدود ۶ درصد رشد داشته است.
تازه‌ترین آمار رسمی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در مهرماه حاکی از آن است که رکود تورمی در این ماه نیز ادامه یافت و علی‌رغم کاهش ۴۸ درصدی معاملات، قیمت با ۴۵ درصد رشد همراه بود.
رئیس اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به کساد شدن بازار مسکن گفت: ۸۵ درصد از مصالح ساختمانی در کشور تولید می‌شود به همین دلیل مردم نگران قیمت تمام شده مسکن نباشند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: بخش مسکن از قوانین اصلی اقتصاد تبعیت کرده و متکی به قدرت خانوار است که به دلیل کاهش قدرت خانوارها، معاملات کم شده است.
آمار ثبت شده در سامانه‌های ملکی نشان می‌دهد در ۱۶ روز ابتدای مهرماه امسال حجم معاملات مسکن شهر تهران نسبت به زمان مشابه سال قبل ۳۰ درصد کاهش یافته است.
مشاور وزیر راه و شهرسازی با این برنامه با بیان اینکه مالیات بر عایدی سرمایه ، مالیات رایج در همه دنیاست، گفت: ما باید با توجه به شرایط اقتصادی کشورمان تصمیم بگیریم.
متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان در تهران در شهریور ماه امسال با رشد 73.4 درصدی نسبت به شهریور ماه سال گذشته بیش از سه میلیون تومان گران‌تر شده و به بیش از هشت میلیون تومان رسیده، این در حالی است که تعداد معاملات مسکن با کاهشی حدود 20 درصد مواجه شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه هیچ کالایی ارزان نشده که انتظار داشته باشیم قیمت مسکن کاهش یابد، گفت: مسکن دچار رکود نشده، بلکه در یک حالت کسادی قرار دارد.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه کاهش قدرت خرید متقاضیان و خروج سفته‌بازان از بازار از دلایل اصلی ورود مسکن به رکود است، گفت: تا به حال سابقه نداشته قیمت مسکن در بازه زمانی شش ماهه ۵۰ تا ۶۰ درصد رشد کند.
بررسی آمارهای سامانه اطلاعات بازار املاک ایران درباره تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در شهر تهران طی ۲۵ روز ابتدایی شهریور ماه سال‌جاری نشان می دهد که ۷۵۳۸ قرارداد خرید و فروش املاک امضا شده که نسبت به شهریور سال گذشته، ۴۵ درصد کاهش داشته است.
بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده در بازار کشوری مسکن با ۱۱.۹ درصد افزایش در مقایسه با پاییز ۹۶،به یک میلیون و ۸۳۰ هزار تومان رسید.
در شرایطی که متقاضیان خرید مسکن نیازمند اطلاعات به‌روز از آخرین تحولات قیمتی و سطح معاملات هستند، سامانه دولتی که برای اطلاع‌رسانی در این خصوص ذیل تشکیلات متولی بخش مسکن فعالیت می‌کند، از ابتدای شهریور تاکنون به روز نشده و هنوز هیچ اطلاعاتی از معاملات انجام شده در این ماه را منتشر نکرده است.
متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی تهران در مرداد ماه امسال 7.4 میلیون تومان بوده که نسبت به مرداد ماه سال گذشته بیش از 62 درصد افزایش داشته است.
تعداد معاملات مسکن در مرداد سال جاری ۱۳ هزار و ۱۲۰ فقره بود در حالی که در مدت مشابه سال گذشته این شاخص ۱۸ هزار و ۲۵۵ فقره اعلام شده بود، به عبارت دیگر حجم معاملات مسکن در سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۸ درصد کاهش داشته است.
آمار درج شده در سامانه‌های ملکی نشان می‌دهد معاملات مسکن شهر تهران در مردادماه نسبت به ماه قبل ۳۵ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۶ درصد کاهش یافته است.
