پیش بینی بازار مسکن

6 ماه پیش

قیمت مسکن همچنان صعودی است / پول از بازار ارز و طلا به سمت بازار مسکن حرکت می‌کند

6 ماه پیش

بازار مسکن مدت‌هاست در رکود فرو رفته است؛ با این حال ما پس از جهش قیمت دلار و طلا در ماه‌های گذشته، امید می‌رفت که بازار مسکن نیز بتواند به تدریج خود را با رشد قیمت بازارهای موازی وفق دهد. روندی که البته تا پیش از ناآرامی‌های اخیر، به کندی آغاز شده بود اما اکنون متوقف شده است. داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این باره به تجارت‌نیوز گفته است که به‌دلیل ناآرامی‌های اخیر، حجم معاملات مسکن کاهش یافته، اما قیمت‌ها تغییر محسوسی نداشته، اما در برخی موارد با افزایش همراه بوده است.

6 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته نخست بهمن 1404 / بازارها از کمای اینترنتی خارج می‌شوند؟

6 ماه پیش

بازارهای مالی و سرمایه‌ای در آخرین روزهای دی‌ماه تحت تاثیر محدودیت سراسری اینترنت قرار داشتند و تحرکات محدودی را تجربه کردند؛ با این حال اما جهش قیمت اونس جهانی طلا در نخستین روز بهمن‌ماه، بازار طلا و سکه را به حرکت درآورد و موجب رشد قیمت‌ها در این بازار شد. بازار سهام اما طی این مدت، روند طبیعی معاملات خود را طی کرده و با فعالیت مطلوب سهامداران روبرو بوده است. آیا با شروع دومین ماه از زمستان سرد 1404 بار دیگر بازارها داغ خواهند شد؟ آیا سرمایه‌گذاران در بازار طلا و سکه فعال می‌شوند؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها‌، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

6 ماه پیش

فرصت طلایی خرید خانه پیش از نوروز ۱۴۰۵ / احتمال رشد ۴۵ درصدی قیمت مسکن وجود دارد

6 ماه پیش

بازار ملک و مسکن طی سال‌های اخیر در روند رکودی قرار گرفته و این رکود در سال جاری تشدید شده است. این در حالی است که تورم نیز افزایشی شده و پدیده رکود تورمی را در بازار مسکن رقم زده است. اما آیا با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن، اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در این باره به تجارت‌نیوز گفته است که متقاضیان مصرفی بهتر از قبل از نوروز ۱۴۰۵ اقدام به خرید خانه کنند. او تاکید می‌کند که اگر کشور به ثبات اقتصادی برسد، امکان جهش ۴۵ درصدی قیمت مسکن هم وجود دارد.

7 ماه پیش

فرصت طلایی خرید خانه / فنر فشرده قیمت مسکن رها می‌شود!

7 ماه پیش

بازارهای موازی مانند سهام، طلا، سکه و ارز در حالی طی ماه‌های اخیر با نوسانات و رشدهای قابل‌ توجهی همراه بوده‌اند که بازار مسکن همچنان در رکودی عمیق به‌ سر می‌برد و از این موج تورمی عقب مانده است. همین موضوع، بسیاری از متقاضیان مسکن را در وضعیت شک و تردید قرار داده و این سوال را در ذهن آنها مطرح کرده است که آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است یا باید منتظر ماند؟ آینده قیمت مسکن در شرایطی که تورم در سایر بازارها جولان می‌دهد، به کدام سمت و سو می‌رود و متقاضیان بازار مسکن باید چه تصمیمی بگیرند؟ بیت‌الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز تاکید می‌کند که مسکن بازاری کوتاه‌مدت نیست و تورم انباشته خود را با تاخیر نشان می‌دهد؛ به این ترتیب، به محض ایجاد کوچک‌ترین رونق، این تورم مانند فنری فشرده، رها می‌شود.

7 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته چهارم دی‌ماه 1404 / شعله هیجان بازارها فروکش می‌کند؟

7 ماه پیش

بازارهای مالی و سرمایه‌ای، در هفته سوم دی‌ماه روزهای پر افت و خیزی را طی کردند. دلار تا 147 هزار تومان بالا رفت و سکه به 170 میلیون تومان رسید. طلا هم 16 میلیونی شد. اگرچه این قیمت‌ها اندکی کاهشی شدند اما رسیدن قیمت‌ها به قله‌هایی که دور از دسترس به نظر می‌رسید و در بهترین حالت برای سال آینده در نظر گرفته می‌شد، هیجان و نگرانی را در بازارها افزایش داد. اما آیا این روند در هفته آینده نیز تکرار خواهد شد یا بازارساز فکری به حال مسیر افزیاشی قیمت‌ها خواهد کرد و ورود موثری در بازار خواهد داشت؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها‌، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

7 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته سوم دی‌ماه 1404 / سیطره بانک مرکزی بر بازارها

7 ماه پیش

بازارهای مالی و سرمایه‌ای دومین هفته دی‌ماه را در شرایطی ملتهب سپری کردند. بازارهای ارز و طلا قله‌های قیمتی بالایی را فتح کردند و سپس در سراشیبی قرار گرفتند و بورس نیز تن به اصلاحی سنگین داد. مهمترین خبری که این هفته بازارها را تحت تاثیر قرار داد، بازگشت عبدالناصر همتی به بانک مرکزی بود. سقوط قیمت در بازارهای ارز و طلا نیز در واکنش به همین خبر رخ داد. اما آیا روند بازارها در هفته سوم دی‌ماه نیز همین‌گونه خواهد بود؟ آیا دلار افت قیمت بیشتری را تجربه می‌کند؟ آیا اصلاح بازار سهام ادامه خواهد داشت؟ یا اینکه بازارها در مسیری منطقی در سایه وضوح بیشتر سیاست‌های بانک مرکزی حرکت خواهند کرد؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها‌، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

7 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته دوم دی 1404 / شعله هیجان بودجه در جان بازارها

7 ماه پیش

بازارهای مالی و سرمایه‌ای هفته خروشانی را پشت سر گذاشتند و با جهش قیمت‌ها و شاخص‌ها در قله‌های جدید قرار گرفتند. این روند در پایان هفته و پس از انتشار لایحه بودجه سال 1405 تقویت شد و با شتاب بیشتری بازارها را در مسیر صعودی قرار داد. سوال این است که آیا چنین رویکردی در بازارها محصول هیجان است یا با واقعیت‌های اقتصادی هم‌خوانی دارد؟ آیا این روند در هفته آینده صورت منطقی‌تری خواهد یافت یا قرار است قیمت‌ها همچنان در آسمان بازارها پرواز کنند؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها‌، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

7 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته نخست دی‌ماه 1404 / زمستان، شعله بازارها را خاموش می‌کند؟

7 ماه پیش

آخرین هفته آذرماه 1404 با جهش قیمت در تمامی بازارها و رشد بی‌سابقه بازار سهام پایان یافت. قیمت دلار از سقف 131 هزار تومانی هم عبور کرد و طلا و انواع قطعات سکه با رشد‌های میلیونی، رکوردشکنی کردند. شاخص کل بورس هم خود را به آستانه کانال 3.8 میلیونی رساند در حالی که شاخص هم‌وزن بر فراز قله یک میلیون واحدی نشست. اما حالا که آخرین روزهای پاییز در گذر است و دی‌ماه به سرعت در مسیر سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد، آیا باید انتظار شروعی داغ را برای زمستان داشت یا بازارها رو به تعدیل و سردی می‌گذارند؟ آیا بانک مرکزی بالاخره برای مدیریت بازار ارز اقدامی موثر صورت خواهد داد یا مسیر صعودی قیمت دلار، طلا و سکه، در کنار رشد شگفت‌انگیز بورس ادامه خواهد داشت؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها‌، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

8 ماه پیش

خیز بازار مسکن برای جبران عقب‌ماندگی از دلار / جهش غیرقابل پیش‌بینی قیمت مسکن در راه است؟

8 ماه پیش

بازار طلا و ارز طی هفته‌های گذشته با رشدی بی‌سابقه، قله‌های تاریخی را پشت سر گذاشته‌اند. این در حالی است که بازار مسکن در سال‌های اخیر در رکود طولانی‌مدتی فرو رفته و این رکود پس از جنگ ۱۲ روزه عمیق‌تر نیز شده است. در چنین شرایطی، بازار ملک به چه سمت و سویی حرکت خواهد کرد؟ آیا تب‌وتاب طلا و ارز به حوزه مسکن سرایت کرده و این بازار را از رکود خارج می‌کند؟ یا اینکه سرمای پاییزی حاکم بر بازار مسکن تشدید شده و جای خود را به خوابی زمستانی خواهد داد؟ حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران به تجارت‌نیوز گفته است که اگر وضعیت فعلی ادامه پیدا کند، بازار مسکن با جهش قیمتی روبه‌رو خواهد شد. او تاکید کرده که این جهش ناشی از تورم و کاهش ساخت‌وساز بوده و ارتباطی به بازگشت رونق به بازار ندارد.

8 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته چهارم آذر 1404 / طوفان آذرماهی بازارها ادامه دارد؟

8 ماه پیش

طوفان پاییزی بازارها در هفته سوم آذر هم ادامه یافت و قیمت دلار، طلا و انواع قطعات سکه، قله‌های جدیدی را فتح کرد. بازار سهام هم این هفته به رالی بازارها پیوست و توانست در هر دو شاخص اصلی یعنی شاخص کل بورس و شاخص هم‌وزن رکوردشکنی کند؛ شاخص کل بورس با 5.7 درصد رشد از سقف 3.5 میلیونی عبور کرد و شاخص هم‌وزن نیز در آخرین روز معاملاتی بر قله یک میلیون واحدی نشست. اما اکنون نگرانی سرمایه‌گذاران تمامی این بازارها، وقوع اصلاح و تخلیه حباب است. آیا آذرماه با تعدیل قیمت‌‌ها و شاخص‌ها در بازارهای مالی و سرمایه‌ای به پایان می‌رسد، یا روند طوفانی روزهای اخیر همچنان تکرار می‌شود؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها‌، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

8 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته سوم آذر 1404 / آتش بازارها خاموش می‌شود؟

8 ماه پیش

بازارهای مالی و سرمایه‌ای هفته دوم آذر را طوفانی سپری کردند. قیمت دلار 6 هزار تومان رشد کرد و بازار طلا و سکه با بازدهی بالایی، قله‌های تازه‌ای را فتح کرد. بازار سهام نیز که در ابتدای هفته نزولی بود، از نیمه هفته روندی صعودی یافت و هفته را سبزپوش به پایان رساند. اما آیا این روند در هفته سوم آذر هم ادامه خواهد داشت یا ترمز بازارها کشیده و آتش بازارها خاموش می‌شود؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها‌، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

8 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته دوم آذر 1404 / رشد بازارها با سوخت بنزین؟

8 ماه پیش

در حالی که هفته گذشته بازارها در انتظار نشست شورای حکام، نوسانی شده بودند، با تصویب قطعنامه ضد ایرانی در این نشست، هفته نخست آذر را با چشم‌انداز تورمی استارت زدند. این روند دلار را در کانال 113 هزار تومان پیش راند اما در نهایت با ورود سنگین بازارساز به‌ویژه از نیمه هفته، کنترل شد. همزمان با رشد دوباره اونس جهانی طلا، بازار طلا و سکه از دو اهرم اونس و دلار سیگنال گرفت و در برخی روزها با افزایش تقاضا روبرو بود. بازار سهام نیز در هفته نیمه‌تعطیل نخست آذر، بازدهی مثبت داشت؛ اگرچه با پایان‌بندی سرخ به تعطیلات رفت. اکنون این سوال مطرح است که آیا روندهای صعودی بازارها در هفته دوم آذر پایان می‌پذیرند؟ آیا بورس بار دیگر بدبین شده است؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها‌، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

8 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته نخست آذر 1404 / تقاضا به بازارها باز می‌گردد؟

8 ماه پیش

بازارهای ارز، طلا، سکه و سهام در حالی به ایستگاه هفته نخست آذر رسیده‌اند که آبان‌ماه پرفراز و نشیبی را پشت سر گذاشته و اکنون در بیم‌وامید نتیجه نشست شورای حکام درباره پرونده هسته‌ای ایران قرار دارند. آیا قرار است آذرماه با رشد ریسک‌های سیاسی آغاز شود و فشارهای تازه‌ای را به بازارها تحمیل کند؟ یا آنکه با خبری مثبت از بهبود روابط بین‌المللی ایران، از اهرم جدیدی برای رشد رونمایی می‌شود؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها‌، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

9 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته سوم آبان 1404 / بازارها در گرداب تردید و ابهام

9 ماه پیش

بازارها در هفته دوم آبان‌ماه روندهای متفاوتی را طی کردند؛ بازار ارز تقریبا بدون تغییر بود و بازار طلا و سکه کم‌رمق شد. بازار سهام اما در برخی روزها رشدهای قابل ملاحظه و در برخی روزها ریزش‌های ملموسی داشت. اما آیا قرار است هفته سوم آبان نیز با این رفتارهای متناقض در بازارها همراه باشد؟ آیا بازار سهام به دوره اصلاح خود پایان می‌دهد؟ آیا دلار بار دیگر در صدر تغییرات بازارها می‌نشیند؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها‌، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

9 ماه پیش

بازار مسکن در تله تردید و بلاتکلیفی / تعداد فایل‌های موثر، مناسب و قابل اعتماد ملکی اندک است

9 ماه پیش

بازار مسکن همچنان در روند رکودی قرار دارد و بسیاری از واحدهای عرضه‌شده هنوز فروش نرفته‌اند؛ قیمت‌های بالا و موقعیت نامناسب برخی املاک، خریداران مصرفی را برای ورود به معاملات، ترغیب نمی‌کند. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفته است که مراجعه متقاضیان خرید و فروش مسکن به دفاتر مشاوران املاک اندکی افزایش یافته اما فروشندگان نیز همچنان مردد هستند و اقدامی جدی برای فروش ملک خود نکرده‌اند. او معتقد است که تعداد فایل‌های موثر، مناسب و قابل اعتماد ملکی در مناطق مختلف، اندک است.

9 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته دوم آبان 1404 / تداوم وضعیت انتظاری در بازارها

9 ماه پیش

بازارها نخستین هفته آبان‌ماه را در روندی آرام و با تعدیل نسبی قیمت‌ها سپری کردند. دلار از نفس افتاد و بازار طلا با اصلاح اونس، ریزشی شد. بورس اما توانست راه سبز خود را ادامه دهد. اما آیا این روندها در هفته پیش رو هم تکرار خواهند شد؟ آیا رفتارهای سفته‌بازانه در بازارهای ارز و طلا کاهش خواهد یافت؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها‌، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

9 ماه پیش

فرصت طلایی خرید خانه تا پایان امسال / پول از بازار مسکن به سوی بازارهای ارز و طلا حرکت کرده است

9 ماه پیش

بازار مسکن همچنان در شرایط رکودی به‌سر می‌برد و نشانه چشمگیری از رونق در آن دیده نمی‌شود؛ این در حالی است که بازارهای موازی، طی ۶ ماه گذشته رشد قابل توجهی کردند و بازدهی کم‌سابقه‌ای داشتند. با این حال، با توجه به نوسانات قیمتی در بازارهای طلا، سکه و ارز و آنچه برخی، از آن به‌عنوان اشباع خرید و قیمت در این بازارها، یاد می‌کنند، آیا اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار مسکن است؟ ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران، به تجارت‌نیوز گفته که در حال حاضر سرمایه‌ها از حوزه مسکن به سمت طلا و سکه حرکت کرده است. او معتقد است با توجه به رکود عمیق بازار مسکن، اکنون بهترین زمان برای خرید خانه به‌ویژه توسط خریداران مصرفی است.

9 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته نخست آبان 1404 / فرصت‌شناسی بازارساز

9 ماه پیش

نگاهی به روند بازارهای مالی و سرمایه‌ای در هفته پایانی مهرماه نشان می‌دهد که این بار نیز مهار بازارها در دست بازارساز بوده است. تزریق دلار به بازار ارز، مدیریت خبرهای سیاسی و استفاده از موج‌های خبری، شکار فرصت کاهش قیمت در زمان ریزش اونس جهانی و مواردی از این دست، سبب شد تا سیاست‌گذار فرمان بازارها را در این هفته نیز به دست گیرد. بازار سهام نیز در روند طبیعی خود، با رشد و اصلاح طبیعی روبرو شد. اما آیا آبان‌ماه نیز برای بازارها همین‌قدر آرام و بی‌حاشیه خواهد بود؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

9 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته چهارم مهر 1404 / سیطره بازارساز تثبیت می‌شود؟

9 ماه پیش

بررسی روند بازارهای ارز، طلا، سکه و سهام در هفته سوم مهر حاکی از نوسان بالای قیمت در این بازارها بود. این هفته نیز بازارساز نقش مهمی در مدیریت معاملات داشت و توانست قیمت دلار و حتی قیمت طلا و سکه را وارد مسیر اصلاحی کند. بازار سهام نیز در پایان هفته یک گام عقب نشست. اما آیا در هفته پیش رو نیز اصلاح، سرنوشت بازارها خواهد بود یا موج تازه صعود؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

10 ماه پیش

بازار مسکن در سکوت و رکود / مردم برای ورود به معاملات ملک مردد هستند

10 ماه پیش

رکود بازار مسکن در حالی عمیق شده است که سایر بازارهای مالی و سرمایه‌ای، با بازدهی قابل توجهی مواجه شده‌اند؛ قیمت طلا، سکه و دلار طی ماه‌های اخیر رشد بی‌سابقه‌ای داشتند و سقف‌شکنی کردند. بازار سهام نیز در حال رشد و جذب تقاضای جدید است. به این ترتیب، بازار مسکن وارد فصل خزان شده و به خواب عمیقی فرو رفته است. با این حال، آیا می‌توان انتظار داشت که بازار ملک و مسکن به تعادل برگردد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفته است که التهابات سیاسی و اقتصادی بر بازار مسکن تاثیر گذاشته و خرید و فروش آپارتمان‌های مطلوب تردید دارند.