پیش بینی بازار مسکن

10 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته سوم مهر 1404 / افزایش هیجان خرید

10 ماه پیش

بازارهای ارز، طلا و سکه این هفته با ورود سنگین بازارساز مواجه شده و نوسانات زیادی را تجربه کردند. با این حال اما اونس جهانی طلا نیز به عنوان بازیگری مهم، اثر بالایی بر روند بازارها داشت. در این بین بازار سهام نیز رکوردشکنی‌های پیاپی و امیدبخشی را ثبت و افق جذابی را ترسیم کرد. اما آیا بازارهای ارز و طلا در هفته آینده هم تحت کنترل بازارساز خواهند بود؟ آیا بازار سهام به همین روند صعودی ادامه خواهد داد؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

10 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته دوم مهر 1404 / التهاب بازارها در تله انتظارات سیاسی

10 ماه پیش

ریسک‌های سیاسی و اقتصادی در هفته جاری به طور فزاینده‌ای بر بازارهای مالی و سرمایه‌ای اثرگذار بودند. فعال‌سازی رسمی مکانیسم ماشه علیه ایران، بازارهای ارز، طلا، سکه و سهام را با رفتارهای هیجانی روبرو کرد و مسکن را بیش از پیش در رکود فرو برد. با نزدیک شدن به پایان هفته این ریسک‌ها جدی‌تر و بیشتر هم شدند و خبرهای نگران‌کننده از تحرکات نظامی در منطقه، بازارهای ارز و طلا را در روز چهارشنبه شعله‌ور کرد. اما آیا در هفته پیش رو نیز شرایط بازارها تا این میزان هیجانی خواهد بود؟ چنین رشد بی‌‌سابقه‌ای قرار است تا کجا ادامه داشته باشد؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

10 ماه پیش

افول بازار مسکن با فعال‌سازی مکانیسم ماشه / کاهش ساخت مسکن و تعمیق رکود بازار در راه است

10 ماه پیش

شمارش معکوس برای فعال شدن مکانیسم ماشه آغاز شده و بازگشت تحریم‌های سازمان ملل دوباره در دستور کار قرار گرفته است. اکنون پرسش اینجاست که تاثیر فعال شدن مکانیسم ماشه بر بازار مسکن چیست و این رویداد چه تاثیری بر حوزه صنعت و ساختمان خواهد داشت؟ سیدمحمد مرتضوی، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان به تجارت‌نیوز گفته است که نخستین تاثیر مکانیسم ماشه، افزایش قیمت تمام‌شده ساخت مسکن و کاهش تیراژ تولید خواهد بود.

10 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته اول مهر 1404 / موج‌سازی سیاسی در بازارها

10 ماه پیش

بازارها شهریورماه را تحت تاثیر ریسک‌های سیاسی فزاینده، نوسانی و پرچالش سپری کردند. این روند با آغاز مهرماه و دریافت سیگنال‌های منفی از نیویورک تشدید شد تا در نهایت، تمامی بازارها، رشدهای شگفت‌انگیز هفتگی را ثبت کنند. اگرچه در این بین باید بار دیگر بورس را مستثنی کرد؛ زیرا این بار نیز بازار مولد کشور از بازارهای سفته‌بازانه جا ماند و بازدهی منفی را نصیب سرمایه‌گذاران کرد. اما آیا این روند در هفته نخست مهرماه تغییر می‌کند و بازارها به تعادل و آرامش می‌رسند؟ آیا سیگنال‌های سیاسی توان بازگرداندن سرمایه‌ها به سمت بازارهای مولدی نظیر مسکن و بورس را خواهند داشت؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها، با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

10 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته پایانی شهریور 1404 / سقوط یا پرواز؛ بازارها کدام مسیر را برمی‌گزینند؟

10 ماه پیش

چهارمین هفته شهریورماه در حالی به پایان می‌‌رسد که بازارهای ارز و طلا با تلاطمات قیمتی زیادی روبرو بودند. بازار سهام نیز از این روند بی‌نصیب نماند و از مسیر صعودی انصراف داد. آیا در هفته پیش رو بازارها با تردیدهای خود خداحافظی می‌کنند و در مسیری آرام قدم می‌گذارند؟ آیا تقاضای سرمایه‌ای در بازارهای ارز و طلا دست از رفتارهای هیجانی برمی‌دارد؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها و شنیدن تحلیل و پیش بینی بازارها در هفته پایانی شهریور 1404، با پادکست تجارت‌نیوز همراه شوید.

10 ماه پیش

رشد ۲۱ درصدی قیمت دلاری مسکن / قیمت خانه به متری 1300 دلار رسید

10 ماه پیش

بازار مسکن از ابتدای سال تا کنون، روندی رکودی داشته و تغییرات قیمتی آن طی پنج ماه اخیر، چشمگیر نبوده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت دلاری مسکن در حالی از فروردین تا مرداد ۱۴۰۴ بیش از ۲۱ درصد افزایش یافته که بازدهی قیمت ریالی مسکن در این مدت حدود ۹ درصد بوده است. به این ترتیب، محاسبات حاکی از آن است که افت و خیز قیمت دلاری مسکن عمدتا ناشی از تغییرات قیمت دلار بوده و بازار ملک همچنان در رکودی عمیق به‌سر می‌برد.

11 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته چهارم شهریور 1404 / رنگ سبز امید در بازارها

11 ماه پیش

سومین هفته شهریورماه در حالی به پایان می‌‌رسد که بازارهای ارز و طلا با آرامش نسبی روبرو شده و بازار سهام پس از مدت‌ها روزهای سبزی را تجربه کرده است. در این بین اما خطر بازگشت تحریم‌های سازمان ملل، تنگ‌تر شدن فضای ایران برای فعالیت‌های اقتصادی و ریسک جنگ پابرجاست. در این بین سوال سرمایه‌گذاران این است که سرنوشت بازارها در چنین شرایط مبهم و سرشار از خبرهای ضدونقیض چه خواهد شد؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش با پادکست تجارت‌نیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.

11 ماه پیش

زنگ خطر رکود تورمی در بازار مسکن / توقف تولید مسکن و خروج بازیگران از چرخه بازار به نفع دولت نیست

11 ماه پیش

کاهش حجم معاملات، ساخت و ساز و خواب بازار مسکن، سیگنال‌های خطرناکی را از وضعیت بخش‌های مولد اقتصاد ایران مخابره می‌کند. در این بین، منصور غیبی، تحلیلگر اقتصاد مسکن معتقد است که این روزها دیگر حتی همین آمارها هم بی‌فایده است و متر و معیارهای آماری سنتی برای ارزیابی وضعیت بازار مسکن جواب نمی‌دهد. به گفته او، پس از رخدادهایی که امسال از سر کشور گذشته، باید تغییرات بزرگی در نگاه دولتمردان و جامعه نسبت به سرمایه‌گذاری و اقتصاد ایجاد شود تا بازار مسکن را از گرداب رکود رها کند. غیبی در این باره به تجارت‌نیوز گفته است که دولت باید هر چه زودتر کاری کند تا بازار مسکن در تله رکود تورمی گرفتار نشود، زیرا دود آن هم به چشم دولت خواهد رفت، هم به چشم جامعه!

11 ماه پیش

اثر فعال سازی مکانیسم ماشه بر بازار مسکن / فصل انجماد بازار املاک در راه است؟

11 ماه پیش

بی‌خبری از نتایج مذاکرات ایران و اروپا و گمانه‌زنی‌ها درباره بی‌نتیجه بودن این گفت‌وگوها، احتمال فعال‌شدن مکانیسم ماشه را در روزهای آتی افزایش داده است. در این میان، این پرسش مطرح می‌شود که فعال‌شدن مکانیسم ماشه چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد گذاشت؟ فردین یزدانی، کارشناس اقتصادی، به تجارت‌نیوز گفته است که مکانیسم ماشه تاثیر مستقیمی بر بازار مسکن نخواهد گذاشت اما به طور غیرمستقیم، این بازار را در رکودی عمیق‌تر از شرایط فعلی قرار خواهد داد.

11 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته دوم شهریور 1404 / بازارها شعله‌ور شدند!

11 ماه پیش

نخستین هفته شهریورماه با انفجار قیمت‌ها در بازارهای ارز، طلا و سکه به پایان خود نزدیک شده است. نگرانی فزاینده از فعال‌سازی مکانیزم ماشه سبب هجوم خریداران به سمت بازارهای سفته‌بازانه شده و به صعود قیمت‌ها در این بازارها کمک کرده است. این در حالی است که بازار مولد سرمایه، همچنان با فرار سهامداران روبروست و خروج روزانه پول حقیقی را تجربه می‌کند. وضعیت بازار مسکن نیز چندان بهتر نیست و رکود معاملاتی در ابتدای شهریورماه تعمیق شده است. اما آیا این میزان هیجان منفی در بازارها، رویکردی درست تلقی می‌شود؟ آیا این روند صعودی در هفته پیش رو متوقف خواهد شد؟ اگر نه، رشد قیمت‌ها تا چه میزان ادامه خواهد داشت؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها و پیش بینی بازارها در هفته پیش رو، با پادکست صدای بازار تجارت‌نیوز همراه شوید.

11 ماه پیش

قیمت مسکن رشد می‌کند؟ / خودترمیمی بازار مسکن در غیاب سیاست‌های دولتی

11 ماه پیش

بازار مسکن در تیرماه با کاهش نسبی تورم روبه‌رو شده بود؛ کاهشی که به گفته کارشناسان نه حاصل سیاست‌های دولت، بلکه ناشی از روند طبیعی بازار بوده است. اکنون این پرسش مطرح می‌شود که آیا این وضعیت مقدمه‌ای برای ثبات نسبی بازار خواهد بود یا آمادگی برای یک خیز دوباره در راستای جهش قیمت مسکن؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفته است، کاهش تورم مسکن بیشتر به دلیل خودترمیمی بازار رخ داده است. او تاکید کرده در صورت نبود برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری مشخص، رکود تورمی در بخش مسکن، هم دولت و هم مصرف‌کنندگان را متضرر خواهد کرد. اما آیا این به‌معنای رشد قیمت مسکن نیز خواهد بود؟

11 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته نخست شهریور 1404 / سرمایه‌گذاران در تله نااطمینانی

11 ماه پیش

با نزدیک شدن به تاریخ فعال‌سازی احتمالی مکانیزم ماشه، بازارها بیش از پیش در بلاتکلیفی فرو می‌روند. سرمایه‌گذاران نیز محتاط‌تر شده‌اند و بازارها را به خواب برده‌اند. اندک تحرکی با دورنمای هیجانی نیز در بازارها، با ورود سیاست‌گذار یا انتشار خبرهایی نظیر تصویب قانون مالیات بر سوداگری، سرکوب می‌شود. این شرایطی‌ست که فعلا و در واپسین روزهای مردادماه در بازارهای مالی و سرمایه‌ای جاری‌ست. آیا می‌توان امیدوار بود که رنگ بازارها در شهریورماه تغییر کند و تعادل و سرمایه دوباره به بازارها بازگردند؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها و پیش بینی بازارها در هفته پیش رو، با پادکست صدای بازار تجارت‌نیوز همراه شوید.

12 ماه پیش

پیش بینی جدید از بازار مسکن / وقت خرید خانه است؟

12 ماه پیش

بازار مسکن پس از جنگ ۱۲ روزه با رکود عمیقی مواجه شده و در خواب عمیقی به سر می‌برد. بررسی‌های تجارت‌نیوز نشان می‌دهد، قیمت مسکن در برخی از مناطق تهران کاهش داشت و حجم معاملات نیز به صفر نزدیک شد. حالا این سوال مطرح می‌شود که آیا اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار مسکن است؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفته است که متقاضیان مصرفی نباید فرصت خرید را از دست بدهند و هر زمان احساس کردند قیمت‌ها مناسب است، وارد بازار شوند.

12 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته چهارم مرداد 1404 / ناقوس مرگ سرمایه‌گذاری به صدا درآمد

12 ماه پیش

سایه سیاست همچنان بر سر بازارها سنگینی می‌کند و اجازه رفتار منطقی را از سرمایه‌گذاران سلب کرده است. سومین هفته مردادماه نیز با همین شرایط سپری شد و نگرانی‌های سیاسی گاه هیجان فروش و گاه هیجان خرید را به بازارها تزریق کردند. در آخرین روز معاملاتی هفته نیز خبرهای نامساعدی درباره تحرکات سیاسی اروپایی‌ها پیرامون فعال‌سازی زودهنگام مکانیزم ماشه به گوش رسید و تلاطم تازه‌ای را در بازارها رقم زد. آیا قرار است مردادماه با همین روال آشفته و بدون استراتژی و چشم‌انداز به پایان برسد؟ یا آنکه می‌توان امیدوار بود بار دیگر آرامش به فضای سیاسی بازگردد تا اقتصاد و سرمایه‌گذاری از خطر نابودی نجات یابند؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها و پیش بینی بازارها در هفته پیش رو، با پادکست صدای بازار تجارت‌نیوز همراه شوید.

12 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته سوم مرداد 1404 / سرگردانی بازارها در دوراهی سیاست

12 ماه پیش

سایه تاریک سیاست هنوز از سر اقتصاد کنار نرفته و بازارها را در مسیری مه‌آلود، سرگردان کرده است. در حالی که هنوز تکلیف مذاکرات میان ایران و آمریکا روشن نشده، ساعت فعال‌سازی مکانیسم ماشه نیز روز به روز نزدیکتر می‌شود و نگرانی فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذاران خرد را افزایش می‌دهد. در این بین ناترازی انرژی در حوزه آب و برق نیز گریبان مردم و صنایع را فشرده و فضایی غبارآلود از چشم‌انداز سیاسی، اجتماعی و اقتصادی را پیش روی همگان تصویر کرده است. در این بین آیا می‌توان انتظار داشت که بازارهای مالی و سرمایه‌ای، راه خود را پیدا کنند و در مسیر تعادل گام بردارند؟ هفته سوم مرداد برای بازارها و سرمایه‌گذاران خرد آنها چگونه پیش خواهد رفت؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها و پیش بینی بازارها در هفته پیش رو، با پادکست صدای بازار تجارت‌نیوز همراه شوید.

12 ماه پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته دوم مرداد 1404 / افت و خیز بازارها در جاده ابهام و انتظار

12 ماه پیش

همان‌گونه که انتظار می‌‌رفت، با شروع مرداد نیز شفافیتی در فضای سیاسی پیش رو ایجاد نشد و شرایط اقتصادی نیز بیش از پیش در هاله‌ای از ابهام قرار گرفته است. به این ترتیب، بازارهای مالی و سرمایه‌ای همچنان در روندی مه‌آلود مسیر را طی می‌کنند و در این راه ناهمواره با افت و خیزهای زیادی روبرو هستند. آیا در چنین شرایطی، می‌توان همچنان به آینده امیدوار بود تا دست کم بخشی از سرمایه‌های سرگردان دوباره به سمت بازارهای مولد مسکن و سرمایه حرکت کند؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها و پیش بینی بازارها در هفته پیش رو، با پادکست صدای بازار تجارت‌نیوز همراه شوید.

1 سال پیش

بازار مسکن از خریداران تهی شده است! / قیمت‌های دلخواه فروشندگان در آگهی‌ها مبنای تحلیل بازار نیست

1 سال پیش

بازار مسکن تهران پس از جنگ ۱۲ روزه در عمیق‌ترین دوران رکود خود گرفتار و شرایط نامشخصی بر آن حکم‌فرما شده است. همچنین آمار دقیق و قابل استنادی از تعداد معاملات و قیمت‌ها در دسترس نیست و سامانه‌های رسمی ثبت قراردادها نیز عملا خاموش شده‌اند. داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز تاکید کرده است که بازار مسکن از حضور خریداران و مستاجران خالی و این رکود در تمام مناطق پایتخت فراگیر شده است. در چنین شرایطی، پرسش اصلی این است که وضعیت بازار مسکن تا پایان تابستان که به طور سنتی فصل خرید و فروش و جابجایی بوده، چگونه خواهد بود و آیا نشانه‌ای از بهبود مشاهده می‌شود؟

1 سال پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته نخست مرداد 1404 / تنور سرمایه‌گذاری داغ می‌شود؟

1 سال پیش

ابهامات سیاسی و اقتصادی همچنان گریبان‌گیر بازارها هستند و بر نگاه سرمایه‌گذاران اثر منفی بالایی داشته‌اند. چیرگی دید کوتاه‌مدت در میان صاحبان نقدینگی و افزایش تمایل به نقدماندن در شرایط نامشخص این روزها، ویژگی فعلی بازارهای سرمایه‌ای است. این پرسش مطرح است که آیا می‌توان امیدوار بود، با شروع مردادماه و در میان فصل گرم تابستان، تنور سرمایه‌گذاری نیز داغ شود؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها و پیش بینی بازارها در هفته پیش رو، با پادکست صدای بازار تجارت‌نیوز همراه شوید.

1 سال پیش

نااطمینانی سیاسی، بازار مسکن را فلج کرده است / توافق با دنیا می‌تواند رونق را به بخش ساختمان بازگرداند

1 سال پیش

جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل و سایه تهدیدآمیز شروع دوباره درگیری‌ها، آینده بازار مسکن ایران را در هاله‌ای از ابهام فرو برده است. در همین باره، حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز اظهار کرد: «نااطمینانی سیاسی و خروج سرمایه، بازار ساختمان را به رکودی عمیق فرو برده و آینده این بخش به تصمیمات سیاسی کشور گره خورده است.»

1 سال پیش

تحلیل و پیش بینی بازارها ؛ هفته پایانی تیر 1404 / چرخش استراتژی سرمایه‌گذاران به سمت دیدگاه‌های کوتاه‌مدت

1 سال پیش

فضای سیاسی و اقتصادی کشور همچنان مبهم و غیرقابل پیش‌بینی است. این شرایط که طی هفته‌های گذشته حاکم مطلق فضای بازارها بوده، سرمایه‌گذاران را سردرگم کرده است. این پرسش در میان صاحبان سرمایه‌ مطرح است که آیا می‌توان در این فضای مبهم فرصت سرمایه‌گذاری یافت؟ آیا تکلیف بازارها در روزهای پیش رو روشن می‌شود؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها و پیش بینی بازارها در هفته پیش رو، با پادکست صدای بازار تجارت‌نیوز همراه شوید.