بیشترین نرخ تورم نقطهبهنقطه اجاره بها در زمستان سال ۹۸ مربوط به استان لرستان با ۳۵٫۷ درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی با ۹٫۴ درصد افزایش است.
تازهترین بررسیها از بازار اجاره مسکن نشان میدهد در فایلهای اخیرا عرضه شده تعداد آپارتمانهای «رهنکامل» بسیار اندک است و اغلب موجران تمایل به دریافت اجاره حداقل یک میلیونی را در قیمتگذاری پیشنهادی اولیه منعکس کردهاند.
حسین عبده تبریزی در تحلیلی به آسیبشناسی وضعیت مسکن پرداخت و ریشه نابهسامانی در حوزه مسکن را در اصطکاکها، غیرقابل تجارت بودن، گرانی، ناهمگنی و کندی واکنش عرضه به تحولات تقاضا ارزیابی کرد. این اقتصاددان اصلیترین مسائل مسکن را قیمت زمین و سوداگری در این بخش، ضعف قوانین، ضعف بازار رهن و حجم بالای مسکن نامناسب اعلام کرده است.
معاون امور اقتصادی وزیراقتصاد اظهار داشت: وزارت اقتصاد پیشنهاد راهاندازی صندوقی را داده که با جذب سرمایهها تبدیل ودیعه به اجاره را با نرخ کمتری برای مستاجران محاسبه کند و نرخ تبدیل ودیعه به اجاره در این صندوق به حدود ۲۲ تا ۲۴ درصد میرسد.
طبق آمارهای موجود تا سال 95 قشر متوسط جامعه میتوانستند برای خرید یک واحد مسکونی کوچک اقدام کنند، اما اکنون باگذشت یک بازه زمانی 2 ساله، چنین افرادی با همان مقدار سرمایه تنها میتوانند یک اجارهنشین باشند؛ بنابراین آگاهی از نکات حقوقی در تنظیم قرارداد اجاره از نکات مهمی است که باید به آن توجه کنید.
بانک مرکزی اعلام کرد: در تیر ماه سال ۱۳۹۷، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۳.۵هزار واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل بهترتیب ۹.۲ و ۷ درصد کاهش نشان میدهد.
پس از سپری شدن چند هفته پرتلاطم در بازار آپارتمانهای اجاری، گزارشها حاکی از عقبنشینی گروهی از مالکان نسبت به بهای پیشنهادی رهن و اجاره اولیه است و به این ترتیب فایلهای قیمتمناسب در بازار رهن و اجاره قدری بیشتر شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه کنترل دستوری بازار مسکن غیرممکن است و این برنامه در دولت قبل شکست خورد، راهحل تعادل بخش مسکن را افزایش عرضه و تغییر برخی قوانین عنوان کرد.
در حالی که تورم میانگین 12 ماهه منتهی به فروردین ماه امسال توسط بانک مرکزی 9.2 درصد اعلام شده، میزان رشد اجارهبهای مسکن در فروردین ماه امسال کمی بیشتر از تورم بوده است.
برخی بنگاههای معاملات ملکی بعد از التهابات در بازار دلار و سکه خبر از آشفتگی بازار مسکن و ظهور نوع جدیدی از صاحبخانهها را میدهند. صاحبخانههایی که به ازای هر ماه اجاره درخواست سکه طلا دارند.
