یک کارشناس حوزه مسکن معتقد است کاهش میزان معاملات مسکن به معنای ارزان شدن خانه نیست و شوک قیمتهای طلا و ارز منجر به واماندگی متقاضیان خرید مسکن شده است.
در آخرین ماه از بهار امسال متوسط قیمت واحدهای مسکونی شهر تهران با افزایش بیسابقه طی پنج سال اخیر مواجه شد و از 4.5 میلیون تومان در خرداد ماه سال 1396 به 6.5 میلیون تومان در خرداد ماه سال 1397 رسید.
متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی تهران در خرداد ماه امسال 6.5 میلیون تومان بوده که نسبت به خرداد ماه سال گذشته معادل 45.8 درصد افزایش داشته است.
یک کارشناس بازار مسکن درباره پیشبینی قیمتها در بازار مسکن به روند صعودی قیمتها اشاره و عنوان کرد: انتظار میرود این خیزش قیمتی در ماههای تیر و مرداد ماه با عمق بیشتری ادامه پیدا کند.
در اردیبهشت ماه سال 1397 تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران 19.1 هزار واحد مسکونی بوده که نسبت به ماه قبل 278.7 درصد افزایش داشته است. میزان معاملات در فروردین ماه امسال تنها 5 هزار مورد بود.
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در تهران و متوسط مبلغ اجاره ماهانه برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در تهران در فصل تابستان سالهای 1393 تا 1396 صعودی بوده است، درواقع به نظر میرسد نرخ مسکن در تابستانها میل به رشد دارد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک مسکن تهران با بیان اینکه بازار مسکن کشش افزایش قیمت بیش از میزان فعلی را در سال 97 ندارد، پیشبینی کرد قیمت مسکن در ماه رمضان کاهش پیدا کند.
با شروع ماه مبارک رمضان و فصل تابستان آیا معاملات و قیمت مسکن تغییری خواهد کرد؟
پس از افزایش 29 درصدی قیمت مسکن در فروردین ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته کارشناسان پیشبینی میکنند ممکن است همچنان این روند در ماههای دیگر سال 97 ادامه پیدا کند.
یک کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: وقتی در کوتاهمدت شرایط بازار ارز هیجانی است افزایش دلار، حجم معاملات مسکن را در جهت منفی تحتتاثیر قرار میدهد ولی در یک دوره میانمدت و درازمدت افزایش نرخ ارزهای خارجی به معنای فشار بر بخش مسکن است.
بخش مسکن از مهمترین بخشها و پیشروی اقتصاد در ایران محسوب شده و در کنار بازار پول (نظام بانکی) در شرایط حال حاضر اقتصاد کشور از موضوعات اصلی و پرچالش به حساب میآید. طبق گزارشهای اعلامی نهادهای نظارتی در حوزه مسکن، در سال 1396 در مجموع بیش از ۲۲۱ هزار و ۴۴۱ قرارداد خرید و […]
