قیمت آپارتمان در حاشیه شهر تهران و شهرهای مجاور آن با توجه به گرانی مسکن در تهران این روزها دغدغه بسیاری از افراد شده که شهر کرج و اطراف آن نیز از این قاعده مستثنی نیست.
سیدحسین افضلی گفت: مهمترین فاکتوری که در شرایط موجود میتواند بیشترین تاثیر را در ساماندهی بازار مسکن و کنترل قیمت اجاره خانه داشته باشد، افزایش تولید و عرضه مسکن است که هنوز مشخص نیست برنامه دولت برای افزایش تولید و عرضه مسکن در سال جاری چیست.
منطقه یک با افزایش 24درصدی قیمت اجاره مسکن و منطقه 4 با کاهش 35 درصدی معاملات اجاره مسکن، صدرنشینان افزایش قیمت اجاره و کاهش حجم معاملات مسکن بودهاند.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان پیشبینی خود درباره اجاره خانه پس از ماه رمضان میگوید: میزان افزایش اجارهبهای مسکن در مناطق اعیاننشین تهران به 40 درصد میرسد اما امیدواریم در مناطق متوسط و ضعیف این میزان بیشتر از 20 درصد نشود.
دو فعال بازار مسکن میگویند: رشد قیمت مسکن در تهران، قیمت خانه در کرج و قرچک را نیز گران کرده است. همین موضوع انصراف صاحبخانهها را برای فروش املاک به همراه داشته است.
قیمت مسکن که با جهش بیش از 100 درصدی از سال گذشته روبرو شده، این روزها در رکود به سر میبرد اما با این حال بازار فروش خانههای قدیمی با توجه به این روند رونق گرفته و معاملات آن به 2 برابر افزایش یافته است.
بیتالله ستاریان میگوید: با توجه به افزایش مهاجرات در استان کرج تقاضا برای خرید مسکن در این شهر افزایش یافته است؛ بهطوری که متوسط قیمت مسکن در این استان به متری چهار تا پنج میلیون تومان میرسد.
روند خرید و فروش در 21 روز ابتدایی اردیبهشت بازار مسکن تهران نشان میدهد که این معاملات 37 درصد داشته و رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ابزار امیدواری کرده که با اجرای سازوکار جدید و دریافت روزانه قیمت از وزارت راه و شهرسازی شاهد ثبات در بازار مسکن باشیم.
در دادههای مرکز آمار ایران معاملات زمین انجام شده در تهران با حداقل قیمت یک میلیون و 400 هزار تومان و حداکثر قیمت 63 میلیون و هشتصد هزار تومان ثبت شده است.
قانون سال ۱۳۹۴ برای اخذ مالیات از خانههای خالی مطابق نظر کارشناسان و آسیبشناسی توسط وزارت اقتصاد، ۷ اشکال دارد که برآیند آنها جلوی این اهرم مالیاتی را گرفته است.
پس از کش و قوسهای فراوان قیمت از آگهیهای فروش مسکن حذف شد، با این حال واسطههای ملکی معتقدند که درج نکردن قیمت، نوعی داروی موقت محسوب میشود و آینده مسکن به شرایط بازار ارز وابسته است.
