به نظر میرسد طرح دولت برای خانهدار کردن چهار میلیون مستاجر در اولین قدم به مشکل خورده، مشکلی که مستاجران نیمی از کشور را شامل میشود این است که اساسا زمینی برای ساخت این واحدها وجود ندارد.
نزدیک به یک ماه از آغاز ثبتنام مسکن حمایتی میگذرد اما ساکنان برخی استانهای کشور میگویند که در سامانه طرح جهش تولید مسکن، امکان ثبتنام برای برخی استانها وجود ندارد.
اگر چه دولت مدعی است که با طرج مسکن حمایتی قرار است دهک های یک تا پنج خانه دار شوند، اما با شرایطی که برای وام در نظر گرفته اند گروه زیادی از این دهکها محروم میشوند.
جزئیات کامل وام و آورده برای هر متقاضی ثبتنام در طرح جهش مسکن مشخص شده، سهم هر متقاضی ۴۰ میلیون تومان است و بین ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان نیز وام دریافت میکند.
قرار است ۳۶۰ هزار میلیارد تومان بودجه وام مسکن حمایتی از طریق ۲۷ بانک و موسسه اعتباری به متقاضیان داده شود که بانک مسکن با سهمیه ۶۳ هزار میلیارد تومانی بیشترین سهم را دارد.
درحالی که رئیس هیأت مدیره کانون سراسری انبوهسازان هزینه ساخت واحدهای مسکونی را حدود ۱۰ میلیون تومان ارزیابی میکند، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی میگوید رقم دقیقی برای قیمت مسکن حمایتی برآورد نشده است.
وزارت راه و شهرسازی موظف است برای اجرای برنامههای حمایتی نسبت به واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن بهصورت اجاره ۹۹ ساله اقدام کند، همچنین سازمان امور مالیاتی مکلف است مالیات آماده سازی، محوطه سازی، زیربنایی و روبنایی و ساخت مسکن کلیه برنامههای حمایتی مسکن را با معادل یک میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی، محاسبه کند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران میگوید: اقدام دولت برای ساخت مسکنهای حمایتی بسیار ناچیز است. نیاز جامعه بیش از این ارقام مطرحشده است. بنابراین این برنامهها تاثیری در کاهش قیمت مسکن ندارد.
طبق برنامه دولت قرار است در سال آینده بیش از 100 هزار مسکن در قالب طرح مسکن حمایتی ساخته شود.در این طرح خانوارهایی که توان خرید مسکن در آنها معادل حداقل پنج سال انتظار در صورت پسانداز ۱۰۰ درصد درآمد ماهانه است، مشارکت خواهند داشت.
