به گزارش تجارت‌نیوز، در فروردین امسال حدود ۲۱۰۰ خانه در شهر تهران معامله شده که اگرچه نسبت به فروردین سال قبل رشد داشته اما نسبت اسفند کمتر شده است. این در حالی است که قیمت خانه در تهران ۳٫۱ درصدی کاهش داشته.
کاهش شدید تعداد معاملات
در ماهی که گذشت تعداد معالات مسکن در تهران نسبت به اسفند سال قبل کاهش ۶۰ درصدی داشته، یعنی معامله‌گران کمتری به سمت خریدوفروش ملک در تهران رفته‌اند. اما این آمارها نسبت به فروردین پارسال رشد ۶۸ درصدی داشته است.
بیش از ۱۴ درصد از تعداد معاملات نیز در منطقه پنج انجام شده که نسبت به دیگر مناطق بیشتر است.
براساس این گزارش بانک مرکزی، خریداران خانه بیشتر تمایل داشته‌اند که در مناطق ۵، ۲، ۱۰، ۴و ۱۵ ملک بخرند، در واقع ۴۶ درصد از معاملات در این پنج منطقه صورت گرفته است.
خانه یک ماه ارزان، ولی یک ساله گران شد
در ماهی که گذشت متوسط قیمت یک متر مربع خانه در تهران ۲۹٫۳ میلیون تومان بود که که نسبت به ماه قبل ۳٫۱ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱٫۷ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
هر متر مربع خانه در فروردین و اسفند سال گذشته به ترتیب ۱۵٫۲ و ۳۰٫۲ میلیون تومان بود.
در فروردین امسال بیشترین قیمت یک مربع مسکن در شهر تهران به منطقه یک تعلق دارد که به طور میانگین با نرخ ۶۷ میلیون تومان معامله شده و نسبت به فروردین پارسال بیش از ۱۱۳ درصد افزایش یافته است.
همچنین کمترین قیمت خانه به نرخ ۱۳٫۴ میلیون تومان به‌ازای هر متر در منطقه ۱۸ خریدوفروش شده که نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد ۸۱٫۴ درصدی داشته است.
بیشترین خانه‌هایی که معامله شده عمری کمتر از ۵ سال داشته‌اند و ملک‌هایی با عمر ۱۱ تا ۱۵ سال کمتر مورد توجه خریداران بوده است. همچنین بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای ۶۰ تا ۷۰ متر مربع تعلق دارد.
در مجموع خانه‌های با متراژ پایین‌تر از ۸۰ متر سهم بیش از ۵۶ درصدی در معاملات فروردین داشته است.
خونه ارزون نشده این یعنی قدرت خرید مردم کم شده.واقعا نمیفهمید یا زدید کانال ۶؟
بدانید و آگاه باشید الآن دیگه ملک و آپارتمان افت به شدت پایینی رو احساس میکنه. اما نه یک شبه شیب به سمت کاهش قیمته. تا ۱۵ سال همه ی مردم به راحتی خانه دار میشن
باسلام خدمت دوستان عزیز
با توجه به افزایش بی رویه قیمت مصالح ساختمانی وموانع موجود در زمان صدور پروانه و جواز ،افزایش بی رویه فیشهای صدور پروانه ،افزایش دستمزد پرسنل ساختمانی وافزایش مالیاتهای نقل وانتقالی دارایی وانشعابات آب وبرق وگاز (وکلا افزایش قیمت تمام شده آپارتمان) امکان کاهش قیمت ملک در ایران وبخصوص در شهرهای بزرگ امکان پذیر نیست .وبا این وعدها فقط اقشار متوسط وکم در آمد از خانه دار شدن باز می مانند .دوستان لطفا اخبار مربوط به قیمت مسکن در سال ۹۶ رو دنبال کنید ،دقیقا همین تیترهای دروغین وکذب بود که مانع از خانه دار شدن بسیاری از عزیزان شد .قیمت آپارتمان در تهران نسبت به سال ۹۶تقریبا ۷برابر و قیمت زمین کلنگی تقریبا۹برابر شده است .(شنونده باید عاقل باشد)
مسکن متری چهل میلیون گرون بعد 60درصد ا رزان حالا با این قیمت مسکن باید بخندم یا گریه کنم
عزیزان هرکاری که میتونین انجام بدین فقط پولتون رو بصورت نقدی نگه ندارید تونستین مسکن ماشین سکه یا طلا تجربه ثابت کرده که حداقل به این شکل سرمایمون حفظ شده اگه احساس کردید مصالح نسبت به پارسال ارزون تر شده یا ارزش پولمون بیشتر شده سراغ خودرو برید چون این کالا دولتیه و خودرو تو هرسال از تورمم جلو زده
فرودین ماه سال قبلم همین جو و اخبارهای کذب باعث شد که تو مرداد ماه ۳۰درصد ارزش پولم از بین بره مصالح ساختمانی رو به افزایش دولت امسالم رو حقوق ها گذاشته یعنی ارزش پول نسبت به پارسال پایین تر رفته هموطنان عزیز شده باشه پشکل گوسفند بخرید ولی پول نقد تو حسابتون نگه ندارید سکه طلا ماشین هر چیزی که فقط ارزش پولتون رو حفظ کنه اگه تو این مملکت منتظر ارزونی هستید مطمئن باشید از اونور بوم میوفتید
قبلا هم گفته بودم جای خوشحالی ندارد ، ضرری که درآینده که ازهمین حالا هم شروع شده عدم تمایل به سرمایه گذاری دربخش مسکن و بخصوص خرید میباشد دیگربا هر روشی با توجه به بی اعتمادی در سرمایه گذاری ها نظیر بورس و غیره نمیتوانند سرمایه ها را به این سو بکشانند،بنظر من خیانتی بود آن هم دراین زمان مالیات برخانه های خالی که بازار مصالح و زیرمجموعه های آن را تحت تاثیر ورکود قرارداده است.
مردم باید خانه نخرند تا ارزون بشه بعضیها ۵۰ تا خونه دارند ما که حسود نیستیم ولی انصاف نیست
مردم اگه نخرند ارزون میشه
سیمان از هفده شده چهل و دو تومن.میلگرد هفت تومنی شده پانزده تومن بین ششصد تومنی شده متری یک و سیصد .منتظر باش حتما ارزون میشه
باید به حال این مملکت گریست