به گزارش تجارت‌نیوز، طبق گزارش بانک مرکزی در در اردیبهشت‌ماه سال ۱۴۰۱، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده در این ماه از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۳۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان برآورد شده است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب افزایش ۱/۶ و ۲/۲۶ درصدی نشان می‌دهد. شرایط خرید آپارتمان در تهران کجاست؟
به‌طور کلی قیمت مسکن در چند سال اخیر افزایش قابل توجهی داشته است. آیا با این وضعیت می‌توان با کمتر از یک میلیارد تومان در شهر تهران آپارتمان خرید؟
طبق جستجوی خبرنگار تجارت‌نیوز در بین آگهی‌های فروش مسکن و آپارتمان، هنوز در بعضی مناطق خانه‌هایی با این قیمت وجود دارد.
یک آگهی نشان می‌دهد آپارتمانی در منطقه چیتگر با مبلغ ۹۱۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. این آپارتمان در طبقه نهم قراردارد و دارای آسانسور و انباری است.
قیمت آپارتمانی ۳۳ متری در منطقه پیروزی، ساخت سال ۱۳۸۰ با یک اتاق خواب ۸۱۰ میلیون تومان تعیین شده است.
آپارتمان دیگری در مولوی ۹۴۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. متراژ آن ۵۴ متر است و در طبقه سوم قرار دارد.
یک آپارتمان با ۴۰ متر متراژ در نواب ۹۴۰ میلیون تومان است و آسانسور ندارد. این مورد در طبقه دوم واقع شده است.
آپارتمانی نیز در منطقه مشیریه طبقه چهارم، بدون آسانسور و انباری ۸۹۰ میلیون تومان فروخته میشود.
همچنین یک آپارتمان در جیحون با ۵۵ متراژ و ساخت سال ۱۳۸۸، ۹۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
متوسط قیمت خرید و فروش در دهه ۹۰ تا ۱۴۰۱
به نقل از برنا، اطلاعات برگرفته از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور نشان می‌دهد متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در اردیبهشت:
۱۴۰۱ معادل ۳۶ میلیون و ۲۴۷ هزار تومان،
۱۴۰۰ معادل ۳۱ میلیون و ۲۹۶ هزار تومان،
۱۳۹۹ معادل ۲۴ میلیون و ۲۹ هزار تومان،
۱۳۹۸ معادل ۱۳ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان،
۱۳۹۷ معادل ۸ میلیون و ۲۴۱ هزار تومان،
۱۳۹۶ معادل ۴ میلیون و ۸۲۲ هزار تومان،
۱۳۹۵ معادل ۴ میلیون و ۳۷۲ هزار تومان،
۱۳۹۴ معادل ۴ میلیون و ۱۴۱ هزار تومان،
۱۳۹۳ معادل ۴ میلیون و ۱۷۶ هزار تومان،
۱۳۹۲ معادل ۳ میلیون و ۹۵۴ هزار تومان،
۱۳۹۱ معادل ۲ میلیون و ۹۶۴ هزار تومان و
۱۳۹۰ معادل ۲ میلیون و ۴۱ هزار تومان بوده است.
اون قیمت چیتگر، مبلغ پیش پرداخت برای پیش فروش اون واحد است
یک زمانی اگه یه نفر خیلی پول داشت ، بهش می گفتن میلیونر ! اگه خیلی خیلی تاپ بود می گفتن میلیاردر و تعداد میلیاردر های ایران از شمار انگشتان دست کمتر بود . الان یک میلیارد رو باید تو دست بگیری بری جاهای خیلی ارزان تهران تا یه آپارتمان ۵۰ متری بهت بدن …
قابل توجه مالکان این جمله را حتما باید در قرار داد هانوشت :چون الان برای سال 3 هست که شرایط حکم تخلیه گرفتن را سخت کردن و برای افزایش اجاره بها سقف تعیین میکنند درحالی که تورم موجود در جامه خیلی بالاتر از این حرفاست
مستاجر متحد شد در پایان قرار داد تحت هر شرایطی واحد راتخلیه کند طبق ماده 10 و ماه 190 ضمن بعد از اتمام قرار داد برای هر روز …..تومان ضرر زیان و کسر از پول پیش بلامانع است و در صورت عدم پرداخت به موقع روزانه این قدر باید بیشتر رو کرایه بزارد. و اجرت مثل ایام تصرف را یا به پردازد یا از پول ودیع کسر شود بلامانع است
توضیحات:
(همین کاری که بانک انجام میده ) و میدانیم که هر چیزی که مکتوب بشه اگر خارج از قوانین کشور و شرع نباشد و بین دو نفر ادم عاقل بسته شده باشه قابل اجرا هست. قانون ازادی تمام قرار داد ها. که ماده 10. هست . اظهار نامه از هر چیزی بهتره با تحدید قانونی مثل گرفتن هزینه های دادرسی
به این صورت میتوانیم هزینه های دادرسی و زمان برون کردن مستاجر را به حداکثر برسانیم و حکم تخلیه فوری هم میشه گرفت که خیلی راحت تر و سریع تر انجام میشه
اگر حکومت بتواند هر ساله بودجه خوبی برای ساخت واحدهای متوسط متراژ تصویب کند آنرا بصورت اجاره بشرط تملیک با بازه زمانی خاص به افراد هدف واگذار کند در طول چند سال مشکل حل میشود اما دولت ها نخواستند عمل کنند بودجه های سنگین هزینه بیجا شده علاوه بر اینکه نفعی برای حکومت نداشته ضرر هم داشته این تصمیم خاصی نیست حق مسلم ماست پس دولت ها به وظایفشان عمل کنند امنیت اجتماعی هم افزایش یافته حکومت راحت تر کار میکند
ببخشید اگر منافعی برای دست اندرکاران مسکن نباشد وقانون حاکم باشد کسی نمیتواند قانون را دور بزند وما امروز با ۳۲ سال کار وتلاش در بدترین مناطق کشور بدون مسکن به دلیل گرانی وحشتناک زندگی وهر چه حقوق از بازنشستگی میگیریم بدیم به صاحب خانه محترم واین دولت مردان هستن که میتونن فکری برای ما بکنن تا این چندرغاز حقوق را صرف زندگی بکنیم
من زمین دارم پول ساخت ندارم دو واحد برا ساخت میدن مستاجر هم هستم دوطبقه تراکم بدن مشکل من حل میشه
من۲۰۰متر زمین دارم در اندیشه پول ساخت ندارم دولت جواز چهارطبقه بده مشارکتی بسازم خودم و فرزندانم صاحب خانه بشویم الان مستاجرین کمکشان کنید تراکم میخواهم
ان کن
آخه عزیزی که این مقاله رو نوشتی اون خونه چیتگر رو ده سال دیگه پنج تا نهصد میلیون ازت میگیرن تا تحویل بدن تازه اگه پولت رو نخورن ، اون خونه جیهون هم هفتصد میلیون پول رهن و وام رو ازش کسر کردن ..
۹۱۰ تومان چیتگر سه سال بعد اگه پولتو نخورن
سلام .توهم میزنی دوست عزیز چیگر 910تومن طبقه نهم !! همین شماها هستید که با خبرهای دروغ کار مسکن به اینجا کشیده 910 تومان سه سال دیگه اگه پولتو نخورند یکم به خبری که می نویسید دقت کنید . اقتصاد که هیچی خدا خودش درست می‌کنه شما حداقل یکم کار کنید