به گزارش تجارتنیوز، قیمت خانه در خرداد و تیرماه امسال با رشد قابل توجهی به نرخی رسید که بسیاری از خریداران مصرفی را از بازار دور کرد و برای سفتهبازان و سوداگران نیز تبدیل به بازاری گرانتر از حد توقع شد به طوری که آنها را به سمت بازارهای موازی سوق داد.
همزمان تلاش تیم اقتصادی دولت در «ستادمبارزه با کرونا» و «ستاد اقتصادی دولت» برای تنظیمگری مقررات اجاره و تسهیل تولید و افزایش عرضه مسکن از جو روانی و التهاب ایجاد شده در بازار کاسته است تا جایی که بر اساس اعلام گزارش اتحادیه املاک تهران، معاملات مسکن و اجاره پایتخت در روزهای گذشته با جو آرامتری نسبت به خرداد و اردیبهشت ماه انجام شده است.
کاهش جو روانی در بازار مسکن در پی تصمیمات اقتصادی دولت از یک سو و تکمیل ظرفیت رشد مسکن از سوی دیگر، انتظار کاهش قیمتها و ریزش حباب قیمت مسکن را بالا برده و چشم انداز با ثباتی را برای قیمت مسکن در ۶ ماه دوم سال نمایان میکند.
بساط آگهیهای غیرواقعی با نرخهای کاذب که آدرس غلطی را برای افزایش قیمت مسکن بیش از خط تورم به جامعه القا میکرد نیز برچیده شده است و دادستانی تهران در سه هفته اخیر تلاش زیادی برای کنترل قیمتها در فضای مجازی داشته است.
در همین راستا «حسام عقبایی» نایب رییس اتحادیه املاک تهران روز جمعه به خبرنگار اقتصادی ایرنا گفت: معاملات مسکن حداکثر رشد خود را داشته و حتی به بیش از ظرفیت افزایش قیمت رسیده است و اگر تا پایان تابستان با همین روند پیش رود، پیشبینی می شود که قیمت مسکن در شش ماه دوم سال با رشد حداقلی و حتی ثبات قیمتها همراه باشد.
وی اضافه کرد: در عین حال اگر بستههای سیاستی و حمایتی دولت برای ساماندهی بازار مسکن در ستاد ملی مبارزه با کرونا به همین روال تصویب و به مرحله اجرا برسد، بازار مسکن را برای سوداگران و سفته بازان غیرجذاب خواهد کرد که منجر به شکستن حباب قیمت مسکن خواهد شد.
به گفته عقبایی، تسهیلانی که قرار است در قالب وام ودیعه به مستاجران داده شود و همچنین مصوبه تعیین نرخ اجاره بها، در صورت تداوم اجرا از جو روانی و التهاب بازار می کاهد و به همین دلیل همزمان با پیشبینی ثبات قیمتها در نیمه دوم امسال. امکان تعدیل نرخها نیز وجود خواهد داشت.
عقبایی با پیشبینی خروج سفته بازان و سوداگران از بازار مسکن در ماههای باقی مانده تابستان گفت: بر استمرار اجرای سیاستهای تسهیلگری در بخش تولید و عرضه مسکن و تنظیمگری در بخش اجاره اصرار داریم چرا که تحلیل ما این است که در صورت تقویت اجرا در این بخش، بازگشت ثبات به بازار مسکن میتواند در شش ماهه دوم سال تا پایان سال و شب عید نوروز ادامه داشته باشد.
منبع: ایرنا
شکی نیست که در این ده ماه اخیر قیمتها بی رویه بالا رفته بطوری که در توان هیچ کس نیست که خانه بخرد و روزی دلالان مسکن برای رسیدن به پولشان میبایست خانه را به قیمتهای قبل بفروشند تا به پول برسند
از طرفی با توجه به حمایت دولت و مجلس مبنی بر مالیات سنگین بر خانه های خالی سبب خواهد شد که این امر میسر گردد
پس شک نداشته باشید که قیمتها اصلاح و به قیمت سال گذشته باز خواهد گشت
پس صبر پیشه کنیم و عجله نکنیم
اینهمه بابت مسکن مهر هزینه شد ویارانه دولتی پرداخت شد ولی در آخر نصف بیشتر ساختمانها دست دلالها وافرادی که پول زیاد داشتند افتاده اگر قانونی باشد که دولت مسکن مهر را کنترل کند و خرید وفروش فقط بین افرادی که از مزایای دولتی استفاده نکرده اند وخانه ندارند خرید وفروش شود وزرای افرادی که واسه سرمایه گذاری خریده اند مابتفاوت یارانه مسکن مهر دریافت شود بیشتر مشکلات مسکن حل میشود ووامی که به مسکن ملی اختصاص داده اند به افراد واجد شرایط پرداخت شود خیلیها صاحب خانه میشوند با تشکر از مسول با وجدان وکسی که به فکر قشر ظعیف است
دروغه دروغه
این تصمیم وام ودیعه یا ارائه تسهیلات خرید مسکن و مسکن مهر و مسکن ملی و دریافت مالیات فروش ملک و … و هزاران برنامه با کارشناسی ضعیف و شکننده ای که دارند تنها نتیجه اش گرانی بیشتر و بیشتر تا مرز نابودی معاش و فقر فاجعه بار طبقه متوسط و پائین تر است.
هر وقت در جامعه صنعت و تولید و اقتصاد رونق داشت و کارمند و کارگر هم حقوقی معادل با تورم منطقی جامعه را دریافت کرد، میشود ادعا کرد که کار مفیدی انجام شده، در غیر اینصورت وام ودیعه اجاره مسکن هم فقط بدهی جدیدی بر انبوه بدهی های قبلی مستاجران اضافه کرده و موجب کوچکتر شدن سفره آنها خواهد شد.
ریزش قیمت مسکن با تشکیل مجلس جدید رقم خورد از تیر ماه فرار دلالان وسود جویان شروع و فروشندگان به دنبال خریدار می گردند. حدودا ۴۰ الی ۵۰ در صد ریزش واقعی مسکن و به جای کالای سرمایه ای به مصرفی تبدیل خواهد شد
امید است قوانین اعلامی ازسوی نمایندگان مجلس یازدهم سریعتر تصویب واجراشود
یقینا با تضویب قانون جدید مالیات از عایدی سرمایه درنیمه دوم امسال قیمت مسکن شدیدا ریزش خواهدنمود مسخره است طرف خانه اش پنج میلیارد قیمتش است میگوید چون دلارگران شده خانه من ده میلیارد خوب اگرقانون مذکورتصویب شود این منزل پنج میلیاردی که طرف دوسال قبل به یک میلیاردخریده دراین مدت نه میلیارد سودکرده این قانون میگوید تفاوت قیمت ملک از زمان خرید تا زمان فروش شامل مالیات میشود شصت وپنج درصد مالیات عایدی برای دولت وسی وپنج درصد ان برای خودت حقیقتا باتصویب این قانون سوداگران دچارسکته واز بازارمسکن متواری میگردند
این نظریه شما ایا کمکی به خریدار واقعی میکند؟؟؟یا فقط باید دوسال بعد هزینه این فرمایش شمارو هم پرداخت کند؟؟
دروغه تو ایران چیزی که گران شد دیگه ارزان نمیشود
اونوقت این مالیاتی که اخذ شده به جیب کیا میره؟
مستاجران درمانده؟!!!!