به گزارش تجارت‌نیوز، برای طرح مالیات بر خانه‌های خالی سامانه‌ای به نام «سامانه املاک و اسکان» درست شد که مردم اطلاعات املاک خود را در این سامانه ثبت کنند.
این سامانه کار خود را از روز ۱۹ فروردین آغاز کرد و قرار بود تا روز ۱۹ خرداد فرایند ثبت املاک ادامه داشته باشد. بنابراین مردم فقط امروز و فردا (۱۸ و ۱۹ خرداد) فرصت دارند که اطلاعات املاک خود را در این سامانه ثبت کنند.
اما براساس پایگاه اطلاع‌رسانی وزارت راه و شهرسازی، معاون مسکن و ساختمان اعلام کرده که با توجه به رشد ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان، وزارت راه پیشنهاد داده که مهلت ثبت‌نام در این سامانه تا پایان مهر ادامه داشته باشد. این پیشنهاد باید توسط ستاد ملی کرونا بررسی و تایید شود.
اما این سامانه با ایراداتی همراه است، به طور مثال بیشترین تعداد خانه‌های خالی در اختیار حقوقی‌هاست (از جمله بانک‌ها) اما هیچ الزام یا سازوکاری تعیین نشده که این املاک هم ثبت شوند.
با این تفاسیر و با توجه به این که بخش زیادی از خانه‌های خالی احتمالا مشمول مالیات برخانه‌های خالی نمی‌شوند و این به آن معناست که این طرح به هدف خود نمی‌رسد. این موضوع شبهه‌ای است که برای مردم ایجاد شده است.
براساس طرح اولیه مالیات بر خانه‌های خالی، هر واحد مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای صد هزار نفر جمعیت که در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هر ماه بیشتر مشمول مالیات بر خانه خالی می‌شود.
مالیات ۴۰ درصدی فروش خانه
اما دارندگان خانه تنها قرار نیست مالیات بر خانه خالی بپردازند. اگر آنها بخواهند خانه دوم خود را بفروشند۷ باید رقمی از سود حاصل از فروش آن را به عنوان مالیات بر عایدی سرمایه به دولت بدهند. این همان طرح مالیات برعایدی سرمایه است که قرار است به زودی جزئیات آن در مجلس تصویب شود.
براساس این طرح، اگر فردی خانه دوم بخرد و آن را ظرف کمتر از یکسال بفروشد باید ۴۰ درصد از سود حاصل از فروش این خانه را به‌عنوان مالیات بر عایدی سرمایه به دولت بدهد. این قانون برای خودرو، طلا و دلار در سال اول ۳۰ درصد از سود است و در سال‌های بعد به مراتب کمتر می‌شود.
مهدی طغیانی، سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس در گفتگوی اینستاگرامی با تجارت‌نیوز گفت که قرار است اطلاعات خرید و فروش خانه‌های مردم از سامانه املاک و اسکان گرفته شود. اما این در حالی است که به گفته کارشناسان این سامانه به سازمان‌های ارائه‌دهنده اطلاعات از جمله ثبت احوال وصل نیست.
بنابراین دو ابهام وجود دارد، اول این که وقتی سامانه املاک و اسکان به دستگاه‌های ارائه‌دهنده اطلاعات وصل نیست چگونه می‌تواند برای گرفتن مالیات بر عایدی سرمایه به دولت کمک کند؟
ابهام دیگر نیز این است که آیا قرار است از مردم دو نوع مالیات بر خانه بگیرند؟ یکی مالیات بر عایدی سرمایه و دیگری مالیات بر خانه‌های خالی؟ چون با این تفاسیر اگر فردی خانه‌ای داشته باشد، اگر آن را بفروشد مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می‌شود و اگر آن را نفروشد و خالی نگه دارد، مشمول مالیات بر خانه خالی می‌شود.
چه قوانین من در آوردی و احمقانه ای
میدونید حکایت چیه؟
دعوا بر سر پوستین ملانصرالدینه.
اینا همش بازیه. منتها بازی‌های حساب شده و شیک. جوری که اسم قانون مند بودنو بتونن رو‌ش بذارن و گرنه موضوع خالی کردن جیب مردمه،، حالا زورشون به هر کسی برسه. که بیشترش مردم عادیه. اونایی که دستشون به جایی بند نیس و پارتی ندارن. اکثر مردم قشر ضعیف شدن. حتی اونایی که متوسط، و خوب بودن.
آی مسولین.آی دولت.نکنید اینجوری. بترسید از زمان جون دادن و مرگتون. بترسید از روزی که باید جواب تک تک این ظلماتونو بدین
اگریکی بخادخونه کوچیکشوبفروشه بزرگتر کنه باوام وسختی باید مالیات بده برا یه اپارتمان شست هفتاد متری یکاریش کنید به خدا نمیشه که اینطوری
لعنت برکسانی که خون مردم رو توی شیشه میکنند .
مردم با هزار زحمت ، از نون شب و پوشاکشون بریدند و یه خونه ی دیگه ، برای آینده خود فرزندانشان خریدند تا با اون زندگیشونو بچرخونند اون وقت این آقایون نشستن واسه مال مردم نقشه می کشند ؟؟خجالت هم خوب چیزیه ، چرا باید اموالی که به دست رنج خودمان بدست آوردیم بیایم دو دستی تقدیم این آقایان تمهکار کنیم مگه اونا امولشون را به می دهند بس کنید دیگه اینقدر به مردم ظلم نکنید ثروت ایران که کلا دست شماست از جون مردم چی می خواهید
متاسفانه این سامانه مشکلات زیادی دارد چندروزتلاش کردم نتوانستم واردشوم تااینکه نیمه شب روزقبل واردشدم اطلاعات خانواررا واردکردم ورمزهم دریافت نمودم ولیکن درورود اطلاعات ملک درفیلدسهم مالکیت که کلمه دانک داردعدد۶راواردمیکنم باقرمزمینویسدمقدار عددی واردکنیدمنهم که همین راانجام داده ام لذابه مرحله بعدنمیرودبارهااقدام کردم نتیجه یکسان است وامکان تکمیل نیست برای سامانه هم پیام گذاشته ام هنوزپاسخی دریافت نکردم
صاحب خانه هاهمکاری نمیکنن خداشاهده ومیگن اگرناراحتی بلندشومن چکارکنم
من مستاجرم چندمرحله برای گرفتن کدملی وکد نوسازی ومتراژدقیق به صاحب خانه مراجعه کردم خداشاهد همکاری نمیکنه میگه سوال کردم گفتن ثبت نام نکنین وکسی ثبت نام نکرده بنده چکارکنم
حسابی دارین مردم رو چهار میخ میکوبید به زمین دلهرو اضطراب رو تو جامع به گرفتاریهای مردم اضافه کردین مالک یه جور مستاجر گرفتار هم یه جور ومطمئن باشید تمام این داستانها در نهایت دودش تو چشمهای مستاجرها خواهد رفت.
خونه هایی که چند میلیارد قیمتشه باید مالیات بدن نه کسانی که با قرض وقله خونه چندمتری خریدن
چند روز دیگه قانون میگذارند مالیات نفس کشیدن باید پرداخت کنید ، یا اگر وام گرفتید 40 درصد به دولت هدیه شود تا فرزندانشان در خارج متولد شوند.