به گزارش تجارت‌نیوز، بر اساس گزارش‌های مرکز آمار ایران و بانک مرکزی که هر ماه از تحولات مسکن شهر تهران منتشر می‌شود منطقه 5 پرطرفدارترین منطقه این کلانشهر است؛ به این معنی که بیشترین تعداد خرید و فروش واحدهای مسکونی در این منطقه انجام می‌شود.
جنت‌آباد نیز به عنوان یکی از محله‌های واقع شده در این منطقه، طی سالهای اخیر پیشرفت خوبی را تجربه کرده است. جنت به معنای بهشت است و این محله به دلیل داشتن آب و هوای مساعد، وجود رودخانه‌هایی مانند سولقان، کن، وردآورد و چشمه‌های باغ فیض جنت‌آباد نام گرفته است.
این بخش از منطقه 5 از سه قسمت شمالی، مرکزی و جنوبی تشکیل شده که تا حدودی تراکم جمعیت و قیمتها در آنها متفاوت است.
جنت‌آباد شمالی
جنت‌آباد شمالی آخرین محله‌ای است که از جنت‌آباد جدا شده است. این محله بین اتوبان‌های آبشناسان و بلوار سیمون بولیوار قرار گرفته و کوهستانی‌ترین محله از میان محلات سه‌گانه جنت آباد است و با محله‌های کوهسار، جنت آباد مرکزی، حصارک، پونک شمالی، شهرک المهدی، شاهین و شهران جنوبی مجاور است.
همچنین این محله از تراکم جمعیتی و قیمت کمتری نسبت به دو محله دیگر برخوردار است.
جنت‌آباد مرکزی
دسترسی به جنت‌آباد مرکزی از طریق بزرگراه همت و بزرگراه آبشناسان امکان پذیر است و هر کدام از این بزرگراه‌ها جزو بهترین مسیرها برای دسترسی به این محله محسوب می‌شود. همچنین دسترسی این محله به مناطقی مانند سعادت‌آباد ، گیشا، ونک و شهرک غرب از طریق این بزرگراه ها میسر می شود.
جنت‌آباد جنوبی
جنت‌آباد جنوبی گران‌ترین و پررونق‌ترین محله در میان محلات جنت‌آباد محسوب می‌شود و با محله‌های فردوس، باغ فیض، جنت‌آباد مرکزی، پونک جنوبی، کوی مهران، سازمان آب، شاهین، سازمان برنامه شمالی، شهران جنوبی و شهر زیبا مجاورت دارد.
همچنین از خیابان‌های منظم‌تر و دسترسی و امکانات بیشتری برخوردار است. شهرک‌های بنفشه، یاس و والفجر از مناطق مهم این محدوده به‌شمار می‌رود.
اما به طور کلی می‌توان گفت پررنگ‌ترین مساله برای دسترسی این حمله نبود خط مترو مشخص است که رفت‌وآمد به آن را کمی با مشکل مواجه می‌کند.
قیمت واحدهای مسکونی در جنت‌آباد
آپارتمان‌هایی با متراژ بین 60 تا 70 متر بیشترین آمار را در بین آپارتمان‌های منطقه جنت‌آباد دارند؛ این گزارش محدوده واحدهای 60 تا 90 متر را در نظر گرفته و بررسی کرده است.
واحدهای مسکونی این منطقه از کف حدودی سه میلیارد و 500 میلیون تومان شروع می‌شود و تا حدود 10 میلیارد تومان نیز می‌رسد. همچنین آپارتمان‌هایی که در دهه 80 تا 90 نیز ساخته شده‌اند در بین باقی آگهی‌ها تعداد بیشتری را شامل می‌شود.
برای مثال آپارتمانی با متراژ 50 متر در جنت‌آباد مرکزی که ساخت آن به سال 1387 برمی‌گردد سه میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت دارد. دلیل کاهش قیمت این واحد مسکونی را می‌توان واقع شدن آن در طبقه چهارم دانست در حالی که ساختمان آسانسور ندارد.
آپارتمان دیگری در همین منطقه که 6 میلیارد و 550 میلیون تومان قیمت دارد در طبقه سوم واقع شده و ساخت سال 1395 است. متراژ این واحد نیز 66 متر ثبت شده است.
قیمت یک واحد مسکونی 85 متری نیز در محدوده جنت‌آباد شمالی که سال ساخت آن به سال 1395 برمی‌گردد هفت میلیارد و 600 میلیون تومان تعیین شده است.
همچنین آپارتمان دیگری در بخش شمالی جنت‌آباد که 12 سال عمر دارد، قیمت آن هشت میلیارد و 800 میلیون تومان برآورد شده و متراژ آن نیز 95 متر است.
همان‌طور که گفته شد قیمتها در بخش جنوبی جنت‌آباد بالاتر است. آپارتمانی 88 متری که حدود یک سال از ساخت می‌گذرد 9 میلیارد و 150 میلیون تومان قیمت دارد.
آپارتمان دیگری نیز که در همین محدوده واقع شده و 80 متر زیربنا دارد، برای آن 9 میلیارد و 800 میلیون تومان قیمت تعیین شده و ساخت همین امسال است.
آخرین اخبار حوزه مسکن را در صفحه اخبار مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.
جنت آباد جزو محله های خیلی معمولیه و با این تبلیغات داره مطرح میشه درحالیکه فوق العاده حاشیه نشین و زندگی کردن تو این محله (از شمالی گرفته تا جنوبی) ارزش اینهمه هزینه برای خرید ملک رو نداره. لطفا با نوشتن این اخبار در بالا بردن نابسامانی بازار ملک کمک نفرمایید.
دقیقا درسته
خود شما وقتی این موضوع رو عملا عنوان می کنی به فروشنده های این منطقه عنوان می کنی که کمتر از این قیمت نفروشن ولی چیزی که هست بعد عید راکت خواهد شد چون بی رویه بالا رفته به نظر من دولت باید بنگاهاهی دولتی دایر کنه که همه در ان جا معامله کنند و بنگاهای خصوصی جمع شود و نرخ رو خود دولت تعیین کند این باعث می شود خونه
ویا اجاره خونه بی رویه بالا نرود
خدایاچطورایناروشون میشه اینارومینویسن وتحویل مردم میدن بعله بااین وضع اونی ک داره تلییاردرمیشه اونکه نداره شکمش،وسیرکنه ک سرجاشه
درود بر این مخاطب با این مطلب و نقد عمیق…
بالا رفتن قیمت ها باعث تاسفه وخوشحالی نداره من با اینکه یه آپارتمان در سعادت آباد دارم الان از پس هزینه شارژ وتعمیراتش برنمیام چه برسه به تبدیلش.
بله،… دست به دست نمودن کاذب و بالا کشیدن شعله آتش قیمتها که جز سوزاندن و ویرانی ،کار دیگری انجام نداده و نمیدهد، کاری که سالهای سال ست
یک عده تازه به دوران رسیده در جامعه هم انجام داده و هم مشوق و مبلغ آن شده‌اند، انسان را به یاد حدیث طلایی منقول از معصوم (ع) می اندازد که فرموده است : در دورهء آخرالزمان مسلمانان به زیادی گرفتن از یکدیگر عادت می‌کنند، و این قیمتها، کاذب و حبابی است و جز اینکه غیرعادلانه و غیرمنصفانه درکوره قیمتها دمیدن توسط یک عده مال و دنیا و زر پرست ازخدا بی خبر، ابن حال روز مردم و زندگی آنها شده که عده معدودی افتخار به داشتن خانه چند میلباردی و همچنین ماشین و… وحال از چه راهی و با چه قیمتی؟؟؟ و اما کارگر زحمت کش بیچاره ای که با حداقل ترین درآمد حتی نمی‌تواند سرپناهی اجاره کند تا چه رسد به خرید آن تاپایان عمرش… اینها
ا‌افتخار نیست بلکه افتضاح‌ست‌که دامان ما را گرفته و ما هم دلخوشیم کاذب !! همچون قیمت‌های کاذب آن!! اصالتها تبدیل به رذالتها شده و انسانیت تبدیل به حیوانیت و سر در آخور شدن ما را از قله شرافت و کرامت به حضیض رذالت و فضاحت کشانده و این کار همان کساني است که بویی نه از عقلانیت و نه بویی از انسانیت برده‌اند و یک عده هم مرد مبارزه با این خیانتها و خباثتها نبوده اند و هم صدا و همراه همان راهی را رفته اند که این نو کیسه ها رفته…و ادامه دهنده راه این نو گدایان… کورکورانه راه تقلید را پیشه‌کرده ااندکه باید گفت: خلق را تقلیدشان بر باد داد ای دوصد لعنت بر این تقلیدباد. مجدداً یادی از همان معصوم( امام صادق علیه السلام می نماییم که فرموده‌لند: در دورهء آخرالزمان، لئیمان، نادانان، بندگان به بزرگی رسند و دونان پادشاهی کنند و انسانهای پست عمارت‌های عالی بسازند و بناهای خود محکم کنند… آدرس این آدمها را بگیرید، شرافتاً اگر جز ابن بود حق باشماست و‌اگر این طور پس در پیشگاه وجدان و شرافت و عقل خود چه باید بگوییم؟؟؟خود پاسخ خودرا بجویید و بگویید!! وحاضران به غایبان برسانند حقیقت را( والسلام)
👌
👍
بسیار عالییی بیان فرمودن عین واقعیت چرا دور از واقع در جامع نگفتن کلامشون حق
احسنت حرف دل خیلی هااا
احسنت
زلزله بزودی میاد این همه گرانی ظلم به بیچاره ها عاقبت کارتون خدا میدهد مردم ۵۰۰ میلیون ندارن پیش قسط بدهند
داداش قیمت‌هایی که نوشتی مال ۲ سال پیش است الان نوساز در جنت شمالی متری ۱۲۰ میلیونه و ۲۰ سال ساخت متری ۸۵ تا ۹۰ میلیون معامله شده
از کجا این پول باید بیاد آخه مگه کسی هست که این همه پول پس انداز داشته باشه ملاک ما که نتونستیم ۳۰۰ گرم پسته بخریم اونوقت ۸ میلیارد تومان به آپارتمان بخریم رئیسی بگردم
این پولها از کجا میاد چطوری پول رو به دست بیاریم اگر میشه آپارتمان ۸۰ متری را هفت میلیارد و هشت میلیارد پول بدی این پول از کجا میاد خدا خدا کی میخونه دار بشی هیچوقت