به گزارش تجارت‌نیوز، میانگین قیمت دلار در سال 1402 بالغ بر 50 هزار تومان بود. فنر قیمت دلار در بهمن‌ماه از دستان دولت آزاد شد و از آن مقطع تاکنون این ارز نوسانات بالایی پیدا کرده است. در این شرایط پیش بینی قیمت مسکن چه تصویری از بازار را ارائه میکند؟
قیمت دلار اکنون روی یکی از بالاترین سطوح تاریخی خود ایستاده است. با توجه به این امر باید منتظر بود اثر جهش قیمت دلار، روی دیگر بازارهای مالی و سرمایه‌ای نیز به نمایش درآید.
برخی بازارها مانند طلا و سکه پابه‌پای نوسانات دلار حرکت می‌کنند، اما در این بین بازارهای دیگری نیز وجود دارند که با سرعت کمتری مسیر همراهی با دلار را می‌پیمایند؛ مسکن یکی از همین بازارهاست.
ارتباط مستقیم قیمت دلار با بهای مسکن زیر 20 درصد است
بیت‌الله ستاریان، کارشناس ارشد حوزه مسکن، در مورد تاثیر قیمت دلار بر بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفت: «ارتباط مستقیم قیمت دلار با بهای مسکن زیر 20 درصد است، اما ارتباطی غیرمستقیم نیز دارند که از مسیر کالاهایی است که تولید و عرضه می‌شود. همه اجزای اقتصاد به دلار بستگی دارد و با تاثیر از آن همه هزینه‌ها بالا می‌رود.»
افزایش قیمت مسکن، اجاره‌بها را بالا می‌برد
ستاریان در مورد روند قیمت اجاره‌بها توضیح داد: «هنگامی که قیمت مسکن افزایش پیدا میکند تمام پارامترهای وابسته به آن از جمله اجاره‌بها نیز افزایش می‌یابد. تاثیر افزایش قیمت مسکن در درجه اول خود را در بازار اجاره نشان می‌دهد.»
افزایش قیمت مسکن از خرداد و تیر آغاز می‌شود
او همچنین درباره افق دید خود از پیش بینی قیمت مسکن توضیح داد: «تا خرداد به نظر نمی‌آید تغییر خاصی در تعداد معاملات اتفاق بیفتد، اما از آن مقطع به بعد احتمالاً شاهد تغییراتی باشیم.»
این کارشناس ارشد بازار مسکن در مورد چشم‌انداز خود از قیمت مسکن نیز گفت: «به نظر می‌آید افزایش قیمت مسکن نیز از خرداد و تیر آغاز شود و تا میانه سال ادامه داشته باشد.»
او دراین‌باره توضیح داد: «این تغییر و تحولات در خرداد و تیرماه به این دلیل است که فصل اجاره و جابه‌جایی‌ها در این بازه شروع می‌شود، ابلاغ بودجه و آغاز فعالیت اقتصادی موسسات نیز در این زمان است و عمدتاً اگر قرار باشد رونقی اتفاق بیفتد باید در همین ماه‌ها باشد.»
ستاریان گفت: «این وقایع باعث می‌شود بخش‌هایی که جاذب سرمایه هستند به صورت خودکار بتوانند سرمایه افراد را به سمت خود هدایت کنند.»
با توجه به چشم‌انداز افزایشی قیمت مسکن در سال 1403، کارشناسان می‌گویند فرصت مناسبی برای خریداران مصرفی مسکن است تا واحد مورد نظر خود را خریداری کنند.
گزار‌ش‌های بیشتر را در صفحه مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.
این کسی که از خودش تحلیل گذاشته یک نوع سیگنال به خرید هست تا تقاضا رو افزایش بده و قیمت ها بره بالا ، خودشون قیمت ها رو می کشن بالا بعد میان می گن طبق فلان چیز جمع کنید بساتتون رو
اگر مسکن را پیتزا بگیریم با بررسی قیمت مواد ساخت پیتزا در یک ماه اخیر قشنگ مشخص است پیتزای پخت شده حداقل 15تا 20درصد افزایش قیمت داره
این آقای ستاریان فقط دم از افزایش قیمت مسکن و اجاره میزند، کارشناس باید هم از افت بگوید هم از صعود…برای یکبار هم که شده بگو کاهش پیدا میکند
شهرک رازی در کرج 125 متری
2تا تراس قابل چیدمان انباری پارکینگ آسانسور دارد
هر بلوک 800 متر زمین و 8 واحد در 4 طبقه دارد
که سهم هر واحد 100 متر قدرالسهم میباشد و 500 متر هر ساختمان حیاط دارد
نگبانی 24 ساعته امکانات رفاهی مرکز خرید مدارس در هر مقاطع تحصیلی داخل شهرک و باشگاه ورزشی و….
فاصله تا مترو گلشهر 10 دقیقه قیمت متری۴۰ تا ۵۰
باسند عرصه و عیان و پایانکار و قدرالسم عالی